応募多数で締め切り間近✨ 初期費用0円✨佐賀駅近郊 敷金0礼金0仲介手数料0更新料0戸建てペット可✨5SDK✨DIY可✨ （投稿ID : 1919w2）

この度はご閲覧頂き誠に有難う御座います

🌟他には無い強み🌟
✨【初期費用0円】敷金0礼金0仲介手数料0更新料0※ジモティー経由のみ
🌟佐賀市では珍しいペット可能戸建て物件
✨間取は5SDKで大人数でも住むことが出来ます✨
✨ペットは犬猫可能で御座います✨
✨そのままDIYしながら住みたい、大家デビューしたいという方にオススメです✨

※内見時、ご契約に関しまして

冷やかし防止の為に、内見時に初期費用分の現金と印鑑を持参いただいております。

初期費用
初月分の家賃……日割計算（最大42,000円）
次月分の家賃……42,000円（管理費込み)
初回契約保証料……円（利用出来る保証会社により変動致します）
年間契約保証料……円（利用出来る保証会社により変動致します）
鍵交換費用……19,800円（交換必要なければなし）
ペット費用……小型〜大型犬、猫可能で御座います。（1匹まで無料2匹目以降月＋500円）
有料駐車場有り……月5,000円(必要なければ費用発生しません）
別途費用
火災保険……保険会社に準ずる（こちらで手配致します。希望が御座いましたらそちらを優先致します）

保証会社費用は保証会社様に準じて発生します。保証会社により約家賃の1ヶ月分もしくは0.5ヶ月分。

●短期違約金・・・半年未満の退去で賃料の2か月分、1年未満の退去で賃料の1か月分を短期違約金としていただく。

退去時　
退去の際は室内清掃費用（エアコン清掃含む）として一律10万円、庭の除草費用として一律5万円を請求します。この費用は点契約終了日から10日以内に借主が貸主に対して支払うものとする。

ただし、綺麗に清掃を除草されていた場合と敷金1ヶ月の場合は、エアコン清掃代2万円のみの請求とする。

駐車場は近隣駐車場を別途月4000円でご利用できます。

【家に関する質問事項】
・空室期間
（前入居者が退去してからどれくらい経過しているか、全入居者の退去理由について）
→半年です。私がこの物件を購入しリフォームしてますので退去理由などは特にないです。

・近隣の家との距離
（子どもや犬がいても問題無いか）
→敷地が広いので問題無いです。
●交通/バス停徒歩2分
●建物面積/65.24m²
●構造/木造かわらぶき2階建
●道路幅員/約2ｍ（接道：東）
●建ぺい率/60％
●容積率200％
●設備/九州電力　公営水道　プロパンガス　下水道
●築歴/昭和60年新築　

・ゴミ捨て場までの距離、コンビニまでの距離
→ゴミ捨て場は歩いて1分、スーパーは歩いて5分

・フローリングや畳の状態
（補修の必要はあるか？）
→補修の必要ないです。

・外壁の塗装等、少しの補修をしたい場合は可能か
→入居者の方が実施いただく分には問題無いです。大家が負担はできないので現状渡しでお願いします。

・今後、補修の必要のある部分が出てきた場合、
費用負担はどうなるか
→
【どの範囲】
建物の躯体、内装、設備など大家が提供したもの全て。

【どこまで】
社会通念上、契約の趣旨に従った（賃料に見合った）使用収益ができる程度まで。
修繕するにしても、もともと貸した同等の状態までで、それ以上の義務はなし。

【どんな場合】
①、貸主が提供した設備である
②、借主のせいで故障、汚れた訳ではない
③、故障や汚れが生活に支障が出る
④、修繕できる
※④は物理的・技術的だけでなく「修繕するなら新築した方が安い」など金額的なことも考慮します。

・管理会社は入っているのか
（水色不動産は管理会社も兼任か）
→管理会社に委託予定です。

・湿気、水回りのカビ等に問題はないか
→窓が多いので換気がしっかりできます。

・床の傾斜はないか
→無いです。

・テレビ線、コンセントの数、場所
→リビングダイニングにございます。

ご連絡お待ちしております。
ご不明点が御座いましたらご気軽にご連絡ください。