独立開業、出店をお考えの方へ。角地で看板も目立つ立地の貸事務所・貸店舗・貸家のテナント（入居者）募集を開始します。 （投稿ID : 14had）

大阪・豊中市の貸事務所・貸店舗・貸家
「ガレージハウス服部豊町」の
商用の募集条件を、
およその解体撤去が済みましたので、先行公開します。
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◆対象物件◆
【名称】「家暮楽　ガレージハウス服部豊町」
≪立地≫・≪建物≫
これらの概要は、こちらのページを参照ください。
http://toyonaka-shop-office.seesaa.net/article/426939923.html
　★交通アクセス、近隣施設、商圏データなどの
　　参考情報が盛りだくさんです。

≪　商用での募集条件　≫
【家賃】1階・2階の一棟貸し、月１０万円（別途消費税）
【管理費・共益費】
（上記家賃に含む。商店会入会は任意と聞いてます。）
（水道光熱費は借主契約・借主負担です。）
【敷金・敷引】　なし。
【礼金】　２５万円
　　　　　★直接契約のとき仲介手数料は不要です。
　　　　　※2階のエアコン２台は残置物扱いです。
　　　　　　2台ともに数回しか運転してませんので、
　　　　　　まだまだ全然（10年以上？）使用できます。
　　　　　　壊れるまで使用していただいて結構です。
　　　　　　壊れたら、必要に応じて借主にて設置ください。
　　　　　　壊れたときのエアコンリサイクル処分費用は、
　　　　　　貸主が負担します。　
　　　　　　事務所なり、スタッフ休憩室なり、
　　　　　　エアコンは必要になるでしょうから。
　　　　　　１階空調は、
　　　　　　業種・用途に応じたものを借主にて用意ください。
　　　　　　動力幹線も引き込み済（使用契約は停止中）で、
　　　　　　電気工事も少し減ります。
　　　　　　上水道は一般家庭用のφ13ミリ管で、
　　　　　　１階フリースペースには排水管がありませんので、
　　　　　　給排水工事が必要で、水を多く使う事業は
　　　　　　しんどいかもしれません。
【その他】
　　（１）業種に適した事業賠償責任保険に加入ください。
　　　　保険会社は不問ですが、貸主から紹介することもできます。
　　（２）賃料保証委託契約を締結いただきます。
　　　　日本セーフティーの保証で貸主経由申込に限ります。
　　　　連帯保証人付プランは、
　　　　初回保証料が54,000円（2年目以降は年2万円）。
　　　　連帯保証人を付けないプランでは、
　　　　初回保証料が108,000円（2年目以降は年2万円）。
　　（３）カラオケ設備を導入する業種、
　　　　一定以上の音量・振動を生じる作業を行う業種、
　　　　揮発性・引火性・臭気のある材料を
　　　　多用・保管する業種ほか
　　　　お申込みをお受けできない業種があります。
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≪居住専用ほか営業目的以外での一般賃貸コース募集条件≫　
≪同じく営業目的以外でのＤＩＹ賃貸コースの募集条件≫　
も、別ページで掲載します。
　１階でご商売をされて、２階に住むという、
　職住一体による省コスト・省時間も可能です。
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★　その他条件等のご質問・ご相談、および
　　内見下見をご希望の方は、
　　インテリア通販店「家暮楽（かぐら）」気付、
　　　担当タカギ
　　kagura102@gmail.com　もしくは
　　050-3322-5275　へご連絡ください。
　　営業時間は平日9時～17時です。
　　　* 担当者が外出し、
　　　お電話が繋がらないことがございます。
　　　御了承ください。
　・「家暮楽」（かぐら）については、通販ページ
　　「 http://kagura.saleshop.jp/ 」
　　　をご参照ください。