不動産のWAKKS
身分証認証済み
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| 店舗名 | 不動産のWAKKS | 営業時間 | 10:00〜17:00 | 備考 | 定休日・営業時間外の場合、翌営業日以降のご返信になります。 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5田上ビル2階A号 | 定休日 | 祝、日、水 |
宅建業
免許番号 |
熊本県知事(1)第5621号 |
不動産
【表面利回り14%】残期間13年★年間50万保証有り★野立ての太陽光パネル★
11,900,000円
荒尾市 下井手
■物件概要
・売買価格：1,190万円
・所在地：熊本県荒尾市下井手
・平均年間売上：167万円
・売電単価：19.8円/kWh
・システム容量：44.0kW(低圧)
・売電期間：2039年まで
■イチオシポイント
・太陽光モジュールの機器保証期間25年
・パワーコンディショナーの機器保証期間10年
・出力制限保証：年間50万円まで保証
お気軽にお問い合わせください♪
不動産
【184万円売家】気分が上がる⤴オーシャンビュー★ただし雨漏り有り&土砂災害特別警戒区域内です！
1,840,000円
上天草市 姫戸町姫浦
【物件概要】
所在地： 熊本県上天草市姫戸町姫浦
土地面積： 294.17㎡（88.98坪）
延床面積： 104.46㎡（31.6坪）
仲介手数料：33万円
取引態様：専任媒介
（想定賃料： 39,000円/月）
【アピールポイント】
■なんといってもオーシャンビュー！！海の目の前です。
■コンパクトなガレージ付き。バイクや釣り、アウトドアが好きな方におススメ。
■屋上有り！屋上バーベキューや外気浴、屋上緑化等々…活用の幅は広そうです。
【注意点】
■雨漏り等の不具合ありますが、売主費用負担による修繕無し・不具合免責前提の価格設定です。
■土砂災害特別警戒区域内。原則建物の再建築はできません。
■残置物有り。撤去は買主負担。（業者依頼時の費用目安５０〜８０万円）
■境界が曖昧な箇所があったとしても、境界確定を希望する場合の費用は買主負担です。
■敷地内駐車は、現状軽自動車1台分程度です。複数台駐車したい場合は塀を壊すなどの駐車場拡張工事が必要です。拡張工事をすれば2～3台程度までは拡げられそうです。
不動産
【70万円売地】ログハウスやコンテナハウスを設置してノンビリ過ごしたい方におススメ★
700,000円
阿蘇郡 高森 色見（大字）
【物件概要】
所在地： 熊本県阿蘇郡高森町大字色見1213-15（地番）
土地面積： 158㎡（47.79坪）
仲介手数料：33万円
取引態様：一般媒介
【アピールポイント】
■平坦で造成費を抑えて建築可能な土地です。
■簡易的なログハウスやコンテナハウス用地をお探しの方におススメ。
■静かな別荘地でひっそりと過ごしたい方におススメ。
■水道は共同井戸を使用しており、公営水道を使用するよりランニングコストが圧倒的に安価。
■阿蘇エリアは土砂災害警戒区域に指定されている場所が多い中、この別荘地は指定エリアではなく安心です。
【注意点】
■現況渡し、契約不適合責任免責を前提に価格設定をしています。境界確定を希望される場合は、費用は買主負担で発注をお願いします。
■現地までの道中、やや道幅が狭い箇所があります。しかし、離合箇所さえ覚えればトラックでもアルファードでもなんでも通ります。
不動産
【50万円売家】ＤＩＹ＆就農チャレンジ（川口町古民家）
500,000円
熊本市 南区 川口町
【物件概要】
所在地： 熊本県熊本市南区川口町
土地面積： 1301.8㎡（393.79坪）
延床面積： 約92.34㎡（約27.93坪）
仲介手数料：33万円
取引態様：専任媒介
（想定賃料： 55,000円/月）
【アピールポイント】
■海に近く、近隣には漁船が多数停泊しています。釣り好きの方の秘密基地におすすめ。
■畑が広いため、農業にチャレンジしてみたい人におすすめ。申請手続きは行政書士と連携してサポートします！
■ＤＩＹチャレンジしたい方、仲間内で共同購入したい方、柔軟に相談に乗ります！
【注意点】
■建物の劣化が著しく、ほぼ全部屋雨漏りしていて床にもダメージが来ています。建物の使用の可否については自己判断でお願いいたします。改修費は安く見積もって500万円〜かかると予想されます。
■建物未登記です。詳細な築年月日等は不明です。
■現況渡し、契約不適合責任免責を前提に価格設定をしています。
■敷地面積には畑（８３９㎡）を含みます。農地転用の可否については購入希望者さんの用途に応じて都度確認を取ります。
■前面道路が狭く、車の乗り入れが難しいため、まずは現地確認をおすすめします。
不動産
★サムライの隠れ家的平家★竹林付き★倉庫有り★井戸有り★
1,480,000円
熊本市 北区 貢町
【物件概要】
所在地： 熊本県熊本市北区貢町
土地面積： 1013.35㎡（306.53坪）
延床面積： 66.11㎡（20坪）
仲介手数料：33万円
取引態様：専任媒介
（想定賃料： 33,000円/月）
【アピールポイント】
■古民家好きにはたまらない、昔ながらの素朴な造り。
■お庭にスイカを冷やせる井戸有り。（動作未確認）
■京都嵐山のような雰囲気の竹林付き。たけのこ採れます。
■家庭菜園ができる広いお庭・農機具を保管できる倉庫有り。
■和風の隠れ家・秘密基地の様な雰囲気が魅力。
【注意点】
■以下の不具合等ありますが、売主費用負担による修繕無し・不具合免責前提の価格設定です。
■雨漏り有り。室内床・壁の著しい劣化有り。
■残置物有り。撤去は買主負担。（業者依頼時の費用目安５０〜８０万円）
■境界が曖昧な箇所（特に竹林内）がありますが境界確定希望の場合の費用は買主負担です。
■高低差有り。崖条例の適用を受けるため、将来再建築時は対策工事を求められます。そのためリフォームで建物を延命し続ける計画が現実的と考えます。
■現況は汲み取りトイレ・雑排水は直接放流。公共下水は敷地より数ｍ高い位置にあるため下水接続したい場合はポンプアップ必要。
■敷地面積には山林（２１４㎡）公衆用道路（８２㎡）を含みます。
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