便利な立地の閑静な住宅街の中古物件 手数料登録免許税印紙税等(60万円以上)、一切不要のポッキリ価格【53坪(177.26平米)の土地付 軽量鉄骨造 南向一戸建】
14,980,000円
御所市 元町（大字）
◆便利な立地の閑静な住宅街の中古物件
手数料登録免許税印紙税等(60万円以上)、一切不要のポッキリ価格
53坪(177.26平米)の土地付 軽量鉄骨造 南向一戸建
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◆物件情報
所在地 奈良県御所市元町
土地面積 177.26m²(約53.72坪)
建物延床面積 109.3㎡ (約33坪) ６DK
ガレージ1台
軽量鉄骨造ｽﾚｰﾄ葺2階建 1987/5/23新築(新築時約6000万円)
市上下水道
都市ガス(システムコンロ、給湯追い焚き機能)
その他
システムキッチン（ビルトインコンロ）
暖房乾燥機能付システムバスルーム
暖房機能付ウォシュレット
【交通（時間はすべて目安）】
▶車（奈良も京都も和歌山も一直線）
京奈和道（一部のみ有料）御 所ICまで：車で05分
京奈和道（一部のみ有料）御所南ICまで：車で15分
▶電車（各駅前に大きな無料駐輪場有）
近鉄忍海駅·御所駅まで：自転車で4-8分(家から最短、天王寺へ(通勤時·平常時45分)
JR御所駅まで ：自転車9分(家から最短、天王寺へ(通勤時70分/平常時58分）
▶バス
奈良交通バス停留所 ：徒歩９分
コミュニティバス停留所 ：すぐ近く
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◆オススメPOINT
【立地】
▶全体 〜好立地のため、車の免許さえあれば、
とりあえずのことはほぼ自転車で対応できます〜
•大型24時間ｽｰﾊﾟｰ·ｺﾝﾋﾞﾆ、その他有名ｽｰﾊﾟｰも駅前等に、多数有。
•24時間コインランドリー(近くに３箇所)も有。
•郵便局のゆうゆう窓口、ヤマト営業所も 自転車で数分。
お好きな日時に荷物の引取可。
•ホームセンター(ﾄﾗｯｸ無料貸出OK)も大型電気店も有(近くに３箇所)。
•レンタカーも複数有。
▶詳細 〜閑静な住宅街の南向奥角地〜
•公道幅：東側約１０ｍ、南側約６ｍ（車の出入りもラクラク）
•眺望：東側には小高い山、西側には葛城山（ﾛｰﾌﾟｳｪｲまですぐ）
【建物】
▶全体 〜道路から少し上がった高台のため、人の目線も気になりにくい〜
•裏庭有 花壇多数有（植栽等次第では、道路からの目線を気にせずにすみます）
•軽量鉄骨造のメリットとして、耐震性、防音性に優れています。
▶詳細 〜細やかな面にも行き届いた構造〜
•採光良好！
ガラス張りの玄関は、
門から建物内北側つき当たりまでを長い直線に感じさせ、開放感◎
全部屋に、窓が２つ。採光風通良好。
•玄関以外に、勝手口、屋根裏出入口 床下出入口（床下収納庫）有。
•収納スペース多数有。（ほとんどの各部屋。建具含。）
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◆注意事項
※個人売買につき、個人のお客様に限定させていただいております（売買契約説明、その他重要な説明等も、こちらで用意して推めてまいります。）
※個人売買につき、個人のお客様に限定させていただいております
(売買契約説明、その他重要な説明等、こちらでご準備しております)
※トラブル防止のため、
•見学時には、見学者様全員の、顔写真付本人確認書類の"コピーの提出と原本の提示”を、お願いしております。
•近くに観光地もございます。是非一泊していただき(雨の日がﾍﾞｽﾄ)、屋根裏から床下からご確認いただき、実際の簡単な調理や入浴の体験を、お願いしております。
その際、お手数ですが、布団·調理器具等は、各自でご用意下さいませ。(キャンプに行く感覚でお越しください)
•即日での契約、入金、引渡、登記移転手続 を理想としております。
契約した場合に備え、住民票、実印、印鑑証明書等も、準備できるようしておいてください。
(ご入金先：楽天銀行 (個人売買のため分割払は不可)
(先の申出により、上記、準備ができそうにない方のご見学は"ひやかし"ということでお断りしております)
※(要)塀等外構リフォームについて
•工務店の関係の方、オススメ。(転売可)
•DIYの方、市の方でOK確認済です。(近隣の方からの了承を得て音などは苦情が出ないよう短期間で行って下さい。)
※ご見学日程開始日は、後日掲載いたします
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※寄付予定：販売価格の 2.0％を ﾄﾞﾅﾙﾄﾞマクドナルドﾊｳｽ さんに、0.5％をユニセフさんに、等予定しており、購入者様からのお気持ちもご一緒に寄付させていただきます。
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