便利な立地の閑静な住宅街の中古物件　 手数料登録免許税印紙税等(60万円以上)、一切不要のポッキリ価格　 【53坪(177.26平米)の土地付　軽量鉄骨造　南向一戸建】 （投稿ID : 15zhds）

◆便利な立地の閑静な住宅街の中古物件　
手数料登録免許税印紙税等(60万円以上)、一切不要のポッキリ価格　
53坪(177.26平米)の土地付　軽量鉄骨造　南向一戸建

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◆物件情報

【概要】
所在地　　　奈良県御所市元町
土地面積　　 177.26m²(約53.72坪)
建物延床面積 109.3㎡　(約33坪)　６DK
ガレージ1台
軽量鉄骨造ｽﾚｰﾄ葺2階建 1987/5/23新築(新築時約6000万円)
都市ガス
システムキッチン（ビルトインコンロ）
暖房等機能付システムバスルーム
暖房機能付ウォシュレット

【交通（時間はすべて目安）】
▶車（奈良も京都も和歌山も一直線）
京奈和道（一部のみ有料）御　所ICまで：車で05分
京奈和道（一部のみ有料）御所南ICまで：車で15分
▶電車（各駅前に大きな無料駐輪場有）　
近鉄忍海駅·御所駅まで：自転車で4-7分(家から最短、天王寺へ(通勤時·平常時45分)
JR御所駅まで　　　　 ：自転車8分(家から最短、天王寺へ(通勤時70分/平常時58分）
▶バス
奈良交通バス停留所　　　：徒歩９分
コミュニティバス停留所　：すぐ近く

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◆オススメPOINT

【立地】
▶全体　〜好立地のため、車の免許さえあれば、
とりあえずのことはほぼ自転車で対応できます〜
•大型24時間ｽｰﾊﾟｰ·ｺﾝﾋﾞﾆ、その他有名ｽｰﾊﾟｰも駅前等に、多数有。
•24時間コインランドリー(近くに３箇所)も有。
•郵便局のゆうゆう窓口、ヤマト営業所も　自転車で数分。
お好きな日時に荷物の引取可。
•ホームセンター(ﾄﾗｯｸ無料貸出OK)も大型電気店も有(近くに３箇所)。
•レンタカーも駅前、その他に複数有。
▶詳細　〜閑静な住宅街の南向奥角地〜
•公道幅：東側約１０ｍ、南側約６ｍ（車の出入りもラクラク）
•眺望：東側には小高い山、西側には葛城山（ﾛｰﾌﾟｳｪｲまですぐ）

【建物】
▶全体　〜道路から少し上がった高台のため、人の目線も気になりにくい〜
•裏庭有　花壇多数有（植栽等次第では、道路からの目線を気にせずにすみます）
•軽量鉄骨造のメリットとして、耐震性、防音性に優れています。
▶詳細　〜細やかな面にも行き届いた構造〜
•採光良好！
ガラス張りの玄関は、
門から建物内北側つき当たりまでを長い直線に感じさせ、開放感◎
全部屋に、窓が２つ。採光風通良好。
•玄関以外に、勝手口、屋根裏出入口　床下出入口（床下収納庫）有。
•収納スペース多数有。（ほとんどの各部屋。建具含。）

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◆注意事項

※個人売買につき、個人のお客様に限定させていただいております（売買契約説明、その他重要な説明等も、こちらで用意して推めてまいります。）
※トラブル防止のため、
•見学時には、見学者様全員の、顔写真付本人確認書類の"コピーの提出と原本の提示”を、お願いしております。
•即日での契約、入金、引渡、登記移転手続　を理想としております。
契約した場合に備え、住民票、実印、印鑑証明書等も、あわせてご用意ください。(ご入金先：楽天銀行 (個人売買のため分割払は不可))
(申出により、上記、準備ができない方のご見学は"ひやかし"ということでお断りしております)
•是非一泊していただき(雨の日がﾍﾞｽﾄ)、屋根裏から床下からご確認いただき、実際の簡単な調理や入浴の体験を、お願いしております。
お手数ですが、布団、調理器具等は、各自でご用意下さいませ。
※(要)塀等外構リフォームをされる方
•工務店の方オススメ。
•DIYの方は、KNOWHOWを含め、工具等も無料でお譲りいたします。材料等で足らないものはすぐ近くのﾎｰﾑｾﾝﾀｰ等でご購入下さい。
(苦情が出ないよう近隣の方からの了承を得て行って下さい。)

※ご見学日程開始日は、後日掲載いたします
※現在画像がアップできなくなっており、ジモティーさんに問合せの上、アップさせていただきます。

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※寄付予定：販売価格の 2.0％を ﾄﾞﾅﾙﾄﾞマクドナルドﾊｳｽ さんに、0.5％をユニセフさんに、等予定しており、購入者様からのお気持ちもご一緒に寄付させていただきます。