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ルーチェさんのプロフィール

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空き家問題解決マン！ はじめまして井澤と申します。 　∞空き家•空きアパート•空き地でお困りの方へ∞ ご存知ですか？ご所有の空き家に関する法律が変わりました。 　特定空き家に指定される前にご相談ください。 　　特定空き家とは ①土地の固定資産税が6倍 ②行政命令50万円の罰金 ③行政執行(強制撤去と解体費用の請求) 全てわたくしが解決します。 不動産屋さんやリフォーム業者さんではありません。 どんな些細な事でもお気軽に連絡ください。


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ニックネーム ：
ルーチェ

認証 ：
身分証2点 電話番号 法人書類

評価 ：
41 1 0

性別 ：
男性

登録日時 ：
2020/11/08

居住区 ：
愛知県瀬戸市

職業 ：
その他



投稿一覧 投稿一覧
評価一覧 評価一覧
不動産

6月20日入居可能 4Kキッチン床はり修繕済、ペット可、DIYフリー賃貸物件(駐車場付)テラスハウス尾張瀬戸駅・アピタ・郵便局徒歩圏内の好立地

瀬戸市 道泉町
人気のテラスハウスの募集を開始します。 現在は入居中です。 木造平屋 3軒長屋の真ん中4Ｋ、尾張瀬戸駅まで徒歩6分の好立地で近くには 郵便局、アピタ、スギ薬局、UFJ銀行、コメダ珈琲店、コンビニなど徒歩圏内にあります。 ＤＩＹフリーで賃貸募集します。(ペット可) 駐車場1台付きです(物件まで20メートル位の距離です) 管理費０円、火災保険料０円、仲介手数料０円 家賃保証会社必須 自分でリフォームを楽しみながら安く住みたい方！ お気軽にお問い合わせ下さい。
12/06
不動産

名古屋市西区長屋2K駐車場付風呂無し住居、倉庫、作業場 DIYフリー

60,000円 名古屋市 西区
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！ ■物件情報 名古屋市西区にある駐車場付きの平屋建て長屋です。 6畳1間と4畳半1間とキッチンとトイレです。 ■物件の使用用途 現状は風呂無し住居、倉庫、または作業スペースとして募集しています。 使用用途はセカンドハウス的な名目になります。 シャワーユニット設置等のご希望があればご相談ください。 ＊自転車で3分の所にサウナ露天の湯♨️がございます。 ■賃料 ・賃料6万円(駐車場1台付)
12/04
不動産

戸建4Ｋ名古屋駅風呂無し駅チカ物件、ゲストハウス、犬舎、作業場、倉庫DIYフリー

名古屋市 西区
ゲストハウス、犬舎、倉庫または作業スペース DIYフリー名古屋市西区城北町・名古屋駅駅チカ平屋物件。 ※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談ください。 家賃も相談の上決めさせていただきます。 ■物件情報 名古屋市西区城北町 名古屋駅チカ物件です。 ⚫︎DIYフリー物件 ⚫︎プロパンガス ⚫︎風呂が無いですが原状はゲストハウス、犬舎、倉庫や作業スペースとしての活用で募集しています。 ⚫︎住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します。 ⚫︎ここだけはこうして欲しいなどのご要望があれば相談にのります。 ■賃料 ・賃料10万円(駐車場1台付、現状貸しの場合） ●地下鉄浄心駅徒歩15分 　名古屋城車で11分 （グーグル・マップ調べ） ※コチラの物件の紹介動画をご覧ください。 https://youtu.be/Qbb4iwRM0UY?si=qWkdWu3XdaBETrNX
12/01
不動産

自給自足生活向け戸建て6ＤＫ賃貸物件(庭・畑付)、自宅兼陶芸作業場使用も可(駐車場 4台付)、ペット可 。

多気郡 大台
さわみずがとてもキレイでキラキラと流れている風情豊かな土地です。 DIYフリー木造平屋の6ＤＫ＋物置付、敷地内駐車場付 広い庭と畑スペース、とても広い空き用地も有ります。 広い空き用地があるので自給自足の生活を楽しむことも可能です。もちろんペット可です。 自宅兼陶芸などの作業場としてのご使用も可能です。 現状家賃は38,000円です。家賃は、相談の上決めさせていただきます。 追い焚き付き給湯器新設予定。 お風呂はユニットバスです。 管理費０円、火災保険料０円、仲介手数料０円 更新料0円、家賃保証会社必須 修繕を進めていくのですが、 入居者様が「自身でDIYするので現状貸しを希望でとにかく家賃を安くしたい。」 または、「ここだけは、こうして欲しい」などどんなことでも相談にのらせていただきます。 まずは紹介動画をご覧ください。 https://youtu.be/EyYbXqzl0BM?si=GEi7SWLFggHyZ2ga 自分でリフォームを楽しみながら安く住みたい方！ お気軽にお問い合わせください。
11/09
不動産

尾張瀬戸駅徒歩4分 月極駐車場コンクリ車止め有り

4,400円 瀬戸市 陶本町
名鉄尾張瀬戸駅徒歩4分の好立地かつ安価な月極駐車場です。 コンクリート施工の車止め付ですので安全で車内も汚れず快適です。 対応車両例　長さ4.9m未満、車幅2.55m未満 月額使用料　4,400円(税込) 事務手続きは管理会社にておこないます。
07/26
不動産

利便性抜群の土地貸します　瀬戸市(尾張瀬戸駅徒歩5分)バイクいじり、リサイクルボックス、資材置き場、倉庫、畑

23,000円 瀬戸市 道泉町
瀬戸市の中心街名鉄尾張瀬戸駅徒歩5分、約20坪で敷地から道路の接道部分は約9m程となります。 画像の土地と道路の間の小さな河川敷に横付け停車をする事が可能です。 また、バイクでしたら簡単なスロープをつけて土地までバイクで乗り入れれますのでコンテナなどを設置してバイクいじりなどもやり放題です。 現在は防草シートを施工してありますが取り除いて畑も可能です。 砂利やコンテナ設置の場合は、基本借主様で準備をお願いします。原状復帰が前提となりますがいずれも相談に乗ります。なんなりと相談ください。 家賃23,000円、敷金については用途により応相談となります。 尚、廃棄物置き場利用は、不可です。
07/23
不動産

戸建３Ｋ岐阜駅風呂無し駅チカ水道代無料(井戸水)物件

30,000円 岐阜市 安宅町
倉庫または作業スペース DIYフリー岐阜市安宅町・岐阜駅駅チカ平屋物件。 ※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談ください。 ■物件情報 岐阜市の岐阜駅チカ物件です。 ⚫︎DIYフリー物件 ⚫︎プロパンガス ⚫︎風呂が無いので原状は倉庫や作業スペースとしての活用で募集しています。 ⚫︎住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します。 ⚫︎水は井戸水使用の物件で水道代無料です。 ⚫︎ここだけはこうして欲しいなどのご要望があれば相談にのります。 ■賃料 ・賃料30,000円です。 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合） 初月家賃等・・・・・30,000円 敷金・・・・・・・・０円 礼金・・・・・・・・20,000円 仲介手数料・・・・・０円 家賃保証会社費用・・０円 火災保険費用・・・・０円（当方が加入します） 家財保険費用・・・・加入については入居者様の判断にお任せします。（強制していません） ⚫︎初期費用50,000円です。 分割なども承りますので相談ください。 ●物件名 「戸建３Ｋ岐阜駅風呂無し駅チカ物件」 500-8411 岐阜県岐阜市安宅町1-14-1 名鉄名古屋本線の加納駅まで約350mで徒歩5分 JR東海道本線の岐阜駅まで約850mで徒歩12分 名鉄名古屋本線の加納駅まで約1kmで徒歩14分 （グーグル・マップ調べ） ※コチラの物件の紹介動画は下記から見れます。 https://www.youtube.com/watch?v=c62KazNefLo
12/15
不動産

8月中旬〜9月1日より入居可能！戸建て3LDK ペット可 DIYフリー別荘風 賃貸物件 駐車場5台以上有

瑞浪市 稲津町萩原
現在賃貸中で内見が出来ませんが8月中旬〜9月1日入居可能です。 別荘風の木造平屋建ての3ＬＤＫ、駐車場5台以上有 トイレは洋式水洗です。 温泉♨️テイストの風情があるお風呂の給湯器は追い炊き付新品でシャワー水栓も新品です。 田舎暮らしの戸建てをお探しの方に最適で田舎といってもスーパーセンターオークワ瑞浪店、 ゲンキー瑞浪稲津店、 あきん亭瑞浪本店などが車で5分圏内にありますので利便性は抜群です。 ＤＩＹフリーで賃貸募集します。(ペット可) 家賃は、相談のうえですが安くお貸しする予定です。 管理費０円、火災保険料０円(大家加入済)、 仲介手数料０円 家賃保証会社必須 #アトリエ #田舎暮らし #自給自足 #パーワスポット 自分でリフォームを楽しみながら安く住みたい方！ お気軽にお問い合わせ下さい。
06/17
不動産

6月中旬入居可能予定です。4ＤＫペット可 DIYフリー賃貸物件(駐車場付)、エアコン完備

53,000円 瀬戸市 水北町
現在は賃貸中のため内見は出来ません。 木造平屋の4ＤＫ、駐車場付 トイレは下水の洋式水洗で給湯器は追い炊き付新品でシャワー水栓とキッチン水栓も新品です。 家具家電付で着替えカバン一つで生活が始められます。 ＤＩＹフリーで賃貸募集します。(ペット可) 家賃は、相談のうえですが安くお貸しする予定です。 管理費０円、火災保険料０円(大家加入済)、仲介手数料０円 家賃保証会社必須 自分でリフォームを楽しみながら安く住みたい方！ お気軽にお問い合わせ下さい。
11/12
地元のお店

空き家でお困りの方 空き家をお持ちの方、ご近所の空き家にお困りの方、連絡をお待ちしてます。メールが苦手な方携帯にかけて頂いて結構です。👇

瀬戸市
空き家をお持ちでお困りの方相談してください！ もちろん無料相談です。 または空き家のオーナーさんを紹介して頂き再生できましたらお礼をさせて頂きます。 現在愛知で80数軒、他県と合わせると100軒弱の空き家(土地も)の大家をしてます。オーナー様にも有効活用していただいてます。 使っていない家屋、倉庫、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。 私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。 私のお金で火災保険にもはいります。 後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。 住みたい人を探してきた時に家賃の一部でリフォーム代を回収します。 ★もちろん空き家の持主さんにも家賃を支払います。（家賃は応相談） 入居者対応は全て私が行いますのでご安心ください。 空き家の持主オーナーさんはただ家賃を受け取るだけです！ ■ 事例 ・空き家が道路に面してなく再建築不可のため更地にして土地だけを売る事も出来ず困って何年も放置している。 法律改正によって特定空き家に指定されて固定資産税を6倍支払うことになったり 行政代執行で所有者に代わり、市町村が倒壊しそうな家屋を解体したりすることができ費用は税金債務として取り扱われるので空き家の持ち主に請求される事となります。 ・何年も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。 ・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。 ・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。 ・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。 ・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊してアパート建築提案、またはリフォーム提案されるなど費用がかかる提案ばかり。 ・固定資産税を年間3万〜4万円とプラス火災保険も4万円位も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。 ・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。 不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡くださいね(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家50軒を再生させて賃貸し、空き家の持ち主オーナーさんにも入居者さんにも大変喜んでいただいております！
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