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ルーチェさんのプロフィール

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空き家問題解決マン！はじめまして井澤と申します。　∞空き家•空きアパート•空き地でお困りの方へ∞ ご存知ですか？ご所有の空き家に関する法律が変わりました。　特定空き家に指定される前にご相談ください。　　特定空き家とは ①土地の固定資産税が6倍 ②行政命令50万円の罰金 ③行政執行(強制撤去と解体費用の請求) 全てわたくしが解決します。不動産屋さんやリフォーム業者さんではありません。どんな些細な事でもお気軽に連絡ください。

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ニックネーム：: ルーチェ

認証：: 身分証2点電話番号法人書類

評価：: 33 1 0

性別：: 男性

登録日時：: 2020/11/08

居住区：: 愛知県瀬戸市

職業：: その他

投稿一覧

自給自足生活向け戸建て９ＤＫ賃貸物件(庭・畑付)、自宅兼陶芸作業場使用も可(駐車場軽2台付)、ペット可。土岐市駄知町

土岐市駄知町

DIYフリー木造平屋の９ＤＫ＋物置付、敷地内駐車場付広い庭と畑スペース、とても広い空き用地も有ります。 (土地と建物で約200坪ございます。) 広い空き用地があるので自給自足の生活を楽しむことも可能です。譲渡型も応相談、もちろんペット可です。自宅兼陶芸などの作業場としてのご使用も可能です。家賃は、相談の上決めさせていただきます。追い焚き付き給湯器、トイレ、キッチンの窓サッシ・床・水栓・天井は新品施工済です。お風呂はユニットバスです。管理費０円、火災保険料０円、仲介手数料０円更新料0円、家賃保証会社必須修繕を進めていくのですが、入居者様が「自身でDIYするので現状貸しを希望でとにかく家賃を安くしたい。」または、「ここだけは、こうして欲しい」などどんなことでも相談にのらせていただきます。自分でリフォームを楽しみながら安く住みたい方！お気軽にお問い合わせ下さい。物件所在地　岐阜県土岐市駄知町2289-17

電気も水も使えます！（車庫証明もOK！倉庫または作業スペースとして）岐阜県岐阜市御望、駐車場付き平屋を好きに使えます！！

30,000円 岐阜市御望

※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！ ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報オレンジ色の敷石(瓦チップ)がとても素敵な岐阜市御望にある駐車場付きの平屋建て一軒家です。 3月末で今の契約者さんが解約されましたので再募集となります。（バイクをいじる倉庫として活用いただいていました。） ■物件の使用用途現状は住居では無く、倉庫、駐車場または作業スペースとして募集しています。使用用途はセカンドハウス的な名目になります。住居にしたい場合はご相談ください。 ■賃料・賃料30,000円・礼金20,000円 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・20,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）火災保険費用・・・・０円（私が加入します）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「50,000円」でスタートできます！！ ※とりあえず2024年3月31日に撮影した動画を参考程度にご確認ください。 https://www.youtube.com/watch?v=vM3phqjdfMM 雨漏りはしていません！トイレは基本使えません！電気と水は使えます！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ●物件名「岐阜県岐阜市御望にある駐車場付き平屋を好きに使ってください！！」 ※とりあえず2024年3月31日に撮影した動画を参考程度にご確認ください。 https://www.youtube.com/watch?v=vM3phqjdfMM ・間取り動画で確認お願いします。・501-1171 岐阜県岐阜市御望458-12 樽見鉄道樽見線の本巣駅まで約4.6km 樽見鉄道樽見線の糸貫駅まで約5.0km （グーグル・マップ調べ）・車さえあれば、モレラ岐阜やホームセンターバローや飲食店などがある大通りにすぐに出られます！岐阜駅へも20分くらい！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する初期費用は、今回特別にすべて大家の私が負担します！ ☆　ガスは都市ガスです。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ ★☆　風呂とトイレは別ですが、現状どちらも使えない状態です。 ★☆ 現時点では、雨漏り箇所があります。応急処置はコチラで行う予定です。「平屋なので自分で屋根に登って適当にやりますよ～」と言う方へは家賃無料期間などをプレゼントします！！ ■賃料・賃料30,000円・礼金20,000円 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・20,000円仲介手数料・・・・・０円家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）火災保険費用・・・・０円（私が加入します）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計初期費用今回は特別にたった「50,000円」でスタートできます！！ ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※とりあえず2024年3月31日に撮影した動画を参考程度にご確認ください。 https://www.youtube.com/watch?v=vM3phqjdfMM

（倉庫または作業スペースなど）DIYフリー岐阜県岐阜市安宅町・岐阜駅から近い平屋物件！！

30,000円 岐阜市安宅町

※2024年1月15日、更新家賃を35,000→30,000円に変更してみました！（突然また元に戻す可能性があります。） ※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！ ★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！ ■物件情報岐阜県岐阜市安宅町にある平屋建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。お風呂が無いので原状は倉庫や作業スペースとしての活用で募集しています。 ★住まいとして修繕される方はフリーレント（家賃無料期間）で応援します！水は井戸水使用の物件なのですが現在ポンプが故障しています。水の使用が必要な場合は大家の私が負担して本格的に修繕してみます。復活できなかったら正直にお伝えしますので、その時はキャンセルしてください。 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://www.youtube.com/watch?v=c62KazNefLo ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。 ■賃料・賃料30,000円・礼金20,000円 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・20,000円仲介手数料・・・・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です（ほんらいは初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要）火災保険費用・・・・０円（私が加入します）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「50,000円」でスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 -------- ここまで読んでいただき、ありがとうございます！興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。 ★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！ ●物件名「岐阜県岐阜市安宅町にある岐阜駅から近い平屋物件！！」 ※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください https://www.youtube.com/watch?v=c62KazNefLo ・間取り動画で確認お願いします。・500-8411 岐阜県岐阜市安宅町1-14-1 名鉄名古屋本線の加納駅まで約350mで徒歩5分 JR東海道本線の岐阜駅まで約850mで徒歩12分名鉄名古屋本線の加納駅まで約1kmで徒歩14分（グーグル・マップ調べ）・自転車さえあれば、岐阜駅まで一瞬で行けます！！ ☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）　　なので敷金は0円（不要） ☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。 ☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！ ☆　ガスはプロパンガスです。 ☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。 ※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。 2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。 ☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！ ★☆　お風呂はありません。 ■賃料・賃料30,000円・礼金20,000円 ■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）敷金・・・・・・・・０円礼金・・・・・・・・20,000円仲介手数料・・・・・０円（初年度だけは私が返金と言う形で負担しますので実質0円です！その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、それは契約者さんが負担です（ほんらいは初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円 ※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円が必要）火災保険費用・・・・０円（私が加入します）家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）初月家賃等・・・・・30,000円（月の途中なら日割りします。）合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「50,000円」でスタートできます！！不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑 ★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！（こんな大家います？笑） ■入居までの流れお問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居 ★内覧大歓迎！！空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。 ※決定優先とさせていただきます。お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。 ※物件の紹介動画はコチラから見れます。 https://www.youtube.com/watch?v=c62KazNefLo ※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたらご相談ください。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)

地元のお店

空き家でお困りの方空き家をお持ちの方、連絡をお待ちしてます。メールが苦手な方携帯にかけて頂いて結構です。👇

空き家をお持ちでお困りの方相談してください！もちろん無料相談です。または空き家のオーナーさんを紹介して頂き再生できましたらお礼をさせて頂きます。現在愛知で80数軒、他県と合わせると100軒弱の空き家(土地も)の大家をしてます。オーナー様にも有効活用していただいてます。使っていない家屋、倉庫、土地などがあれば喜んで物件の見学にお伺いいたします。私が、私のお金で空き家を直して、住みたい人も探してきます。私のお金で火災保険にもはいります。後からリフォーム代などの費用を請求する事も一切ありませんので、ご安心ください。住みたい人を探してきた時に家賃の一部でリフォーム代を回収します。 ★もちろん空き家の持主さんにも家賃を支払います。（家賃は応相談）入居者対応は全て私が行いますのでご安心ください。空き家の持主オーナーさんはただ家賃を受け取るだけです！ ■ 事例・空き家が道路に面してなく再建築不可のため更地にして土地だけを売る事も出来ず困って何年も放置している。法律改正によって特定空き家に指定されて固定資産税を6倍支払うことになったり行政代執行で所有者に代わり、市町村が倒壊しそうな家屋を解体したりすることができ費用は税金債務として取り扱われるので空き家の持ち主に請求される事となります。・何年も住んでいないが、手放したくは無く、何とか有効活用したい、ただ面倒は嫌なので大家はしたくない。・遺産相続したけれど、利用していないし、相続の際に家の中身(家具家電)をそのままにしてあって、処分も困っているし、売るにも売れない。・借地の家があり、手放したいが更地にして返さないとならず、解体費用がかなり高額になり処分に困っている。・子供の負担にならないよう相続整理の為に、手放したいがなかなか買い手が決まらず困っている。・不動産会社に売却を相談したけれど、取り壊してアパート建築提案、またはリフォーム提案されるなど費用がかかる提案ばかり。・固定資産税を年間3万〜4万円とプラス火災保険も4万円位も支払っているが、この数年、一度も利用していないし、物件の管理が負担になっている。・古い物件を潰すにもお金がかかるし、潰したところで買い手が付くかわからず躊躇している。しかし、リフォームしても買い手や借り手がつくかもわからず、悩んでいる。不動産屋さんではありませんので、安心してお気軽にご連絡くださいね(^ ^) 現在、もともと使われていなかった空き家30軒を再生させて賃貸し、空き家の持ち主オーナーさんにも入居者さんにも大変喜んでいただいております！

地元のお店

尾張瀬戸駅前の好立地に看板広告主様を募集します。

瀬戸市西蔵所町

名鉄尾張瀬戸駅前の好立地に看板広告主様募集画像に赤枠部分サイズ(H3000×w9000)㎜畳17畳年間土地代金要相談看板製作費要相談 (アルミ30骨組み+アルミ複合板にインクジェット出力) 瀬戸市の中心街で尾張瀬戸駅のホームより自然に目に入る好立地です。希少な人気エリアを安く出しておりますのでお早めにどうぞ！

🌸DIYフリー戸建て９ＤＫ賃貸物件(庭・畑付)、自宅兼陶芸作業場使用も可(駐車場軽2台付)、ペット可。土岐市駄知町

土岐市駄知町

木造平屋の９ＤＫ＋物置付、敷地内駐車場付広い庭と畑スペース、とても広い空き用地も有ります。広い空き用地があるので自給自足の生活を楽しむことも可能です。もちろんペット可です。自宅兼陶芸などの作業場としてのご使用も可能です。追い焚き付き給湯器、トイレ、キッチンの窓サッシ・床・水栓・天井は新品施工済です。管理費０円、火災保険料０円、仲介手数料０円更新料0円、家賃保証会社必須修繕を進めていくのですが、入居者様が「自身でDIYするので現状貸しを希望でとにかく家賃を安くしてほしい。」または、「ここだけは、こうして欲しい」などどんなことでも相談にのらせていただきます。自分でリフォームを楽しみながら安く住みたい方！お気軽にお問い合わせ下さい。物件所在地　岐阜県土岐市駄知町2289-17

🌸[契約者さん決まりました]土地貸します　瀬戸市(尾張瀬戸駅徒歩5分)バイクいじり、リサイクルボックス、資材置き場、倉庫、畑

瀬戸市道泉町

瀬戸市の中心街名鉄尾張瀬戸駅徒歩5分、約20坪で敷地から道路の接道部分は約9m程となります。画像の土地と道路の間の小さな河川敷に横付け停車をする事が可能です。また、バイクでしたら簡単なスロープをつけて土地までバイクで乗り入れれますのでコンテナなどを設置してバイクいじりなどもやり放題です。砂利やコンテナ設置の場合は、基本借主様で準備をお願いします。原状復帰が前提となりますがいずれも相談に乗ります。なんなりと相談ください。家賃20,000円、敷金については用途により応相談となります。尚、廃棄物置き場利用は、不可です。

🌸[入居者さん決まりました]貸家（２ＤＫ) ペット可 DIYフリー賃貸物件(駐車場付)、エアコン完備

瀬戸市十軒町

エアコン完備勝手口から出ると裏庭(畑用地)があります。平屋(3軒長屋の中央)の２ＤＫの木造、敷地内駐車場付です。ＤＩＹフリーで賃貸募集します。(ペット可) キッチン床のクッションフロアー貼り流し台、コンロ台、湯沸し器追焚き付き給湯器、シャワー等の新品交換済(2年前) ６帖１間、４帖半１間、ダイニングキッチン、風呂、洋式トイレ(水洗下水)です。管理費０円、火災保険料０円、仲介手数料０円家賃保証会社必須名古屋市最高峰東谷山表参道～東谷山散策路直近自分でリフォームを楽しみながら安く住みたい方！お気軽にお問い合わせ下さい。

🌸[入居者さん決まりました]戸建て3LDK ペット可 DIYフリー別荘風賃貸物件駐車場5台以上有

瑞浪市稲津町萩原

別荘風の木造平屋建ての3ＬＤＫ、駐車場5台以上有トイレは洋式水洗です。温泉♨️テイストの風情があるお風呂の給湯器は追い炊き付新品でシャワー水栓も新品です。田舎暮らしの戸建てをお探しの方に最適で田舎といってもスーパーセンターオークワ瑞浪店、ゲンキー瑞浪稲津店、あきん亭瑞浪本店などが車で5分圏内にありますので利便性は抜群です。ＤＩＹフリーで賃貸募集します。(ペット可) 家賃は、相談のうえですが安くお貸しする予定です。管理費０円、火災保険料０円(大家加入済)、仲介手数料０円家賃保証会社必須 #アトリエ #田舎暮らし #自給自足 #パーワスポット自分でリフォームを楽しみながら安く住みたい方！お気軽にお問い合わせ下さい。

🌸[入居者さん決まりました]戸建 7LDK ペット可 DIYフリー駐車場付賃貸物件

木造2階建の7LDK 東大垣駅徒歩5分洋式水洗トイレ、給湯器は追い炊き付新品です。シャワー水栓、キッチン水栓など水回りは新品です。駐車場有(普通車3台) ＤＩＹフリーで賃貸募集します。(ペット可) 家賃は、相談のうえですが安くお貸しする予定です。管理費０円、火災保険料０円、仲介手数料０円家賃保証会社必須自分でリフォームを楽しみながら安く住みたい方！お気軽にお問い合わせ下さい。

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