タケさんのプロフィール
「空き家の再生」と「再生した空き家の大家さん」をしています。 ※現在ですが下は宮崎県〜上は新潟県まで100軒ほど物件を管理して内65軒ほど貸している大家をしています。 YouTubeにて物件も紹介しています！ 80軒、貸す事を目指していますので使われていない空き家があったり、住まいを探している方は連絡ください！ 不動産屋さんやリフォーム業者ではありませんので、変な営業とか一切しません😅 お気軽に何なりとご連絡くださいませ！
- ニックネーム ：
- タケ
- 認証 ：
- 身分証2点 電話番号 法人書類
- 評価 ：
-
54
2
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2020/03/05
- 居住区 ：
- 大阪府大阪市
- 職業 ：
- 自営業
投稿一覧
不動産
【契約者さん、決まりました！】（床を修繕しました！）大阪府寝屋川市・大型の台風被害で空き家になってしまった2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！
39,000円
寝屋川市 大成町
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
※2022年12月27日に床と壁を修繕しました！
動画はまだ更新できていませんが、その部分だけ動画に撮りました。
https://youtu.be/uaABmfjFYfg
■３大特典
・お風呂の給湯器を新しく交換します。
・中古のエアコンを好きな部屋に1台だけ設置します。
・必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。
■物件情報
大阪府の寝屋川市にある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。
過去に大型の台風で外壁が剥がれて、一階の床が水害にあったようです。
外壁は修繕されて綺麗ですが、床と壁と天井が修繕されていない状態でしたが修繕しました。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
（動画は床の修繕前です。）
https://www.youtube.com/watch?v=oDHgmrLpMyQ
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
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■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になります、どうしても他で加入したい際は相談にのります。）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの79,300円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「大型の台風被害で空き家になってしまった2階建て一軒家！！」
※2022年12月27日に床と壁を修繕しました！
動画はまだ更新できていませんが、その部分だけ動画に撮りました。
https://youtu.be/uaABmfjFYfg
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
（動画は床の修繕前です。）
https://www.youtube.com/watch?v=oDHgmrLpMyQ
・間取りは動画でご確認お願いします。
・〒572-0819 大阪府寝屋川市大成町5−11
①京阪の寝屋川市駅まで1.5km、自転車10分ほど、徒歩20分ほど
②京阪の萱島駅まで1.9km、自転車8分ほど、徒歩24分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ
近くにイオンモール四条畷！
トライアルと言う24時間の激安巨大スーパー、コメダ珈琲などあり便利すぎる立地！
国道21号線には何でも揃ってます！
・駐車場は無いので必要な場合は近くで一緒に探しましょう！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
☆ 風呂・トイレ別
入居が決まったら大家である私の全額負担で風呂の給湯器を交換します！
☆ ペットOK
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆★お風呂の給湯器はコチラで交換します。
■３大特典
・お風呂の給湯器を新しく交換します。
・中古のエアコンを好きな部屋に1台だけ設置します。
・必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります。
■賃料
・賃料39,000円
・礼金39,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になります、どうしても他で加入したい際は相談にのります。）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの79,300円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
（動画は床の修繕前です。）
https://www.youtube.com/watch?v=oDHgmrLpMyQ
※2022年12月27日に床と壁を修繕しました！
動画はまだ更新できていませんが、その部分だけ動画に撮りました。
https://youtu.be/uaABmfjFYfg
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】何かに挑戦する人の家賃などは相談にのります！（もと飲食店の物件！）兵庫県明石市二見町東二見・漁港が目の前にある元お好み焼き屋さん物件！！
65,000円
明石市 二見町東二見
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
この物件を使って何かに挑戦する人の家賃などは相談にのります！
■物件情報
漁港が近いので、純粋に釣りを楽しみたい人にもオススメです！
■賃料
・賃料65,000円
・礼金は1ヶ月分の65,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・65,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・65,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約163,800円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の130,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の97,500円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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・間取りは
動画をご確認お願いします
☆ DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆ ガスはプロパンガスのエリアになります。
☆★現状、キッチンの蛇口付近からポタポタ水がたれますが、蛇口が古い為、交換すれば直ります。
☆★給湯器が古く使えない可能性がありますので、大家の私の費用で交換いたします。
☆★現状、残置物が少しありますが、店舗使用したりする人の為に残しております。
不要な物はコチラで破棄します。
■賃料
・賃料65,000円
・礼金は1ヶ月分の65,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・65,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・65,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約163,800円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の130,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の97,500円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】三重県津市一志町高野・自宅兼事務所にできそうな駐車場＋離れ2軒＋庭付きの平屋建て一軒家の戸建て物件件！！
55,000円
津市 一志町高野
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
※2023年5月16日
思い切って家賃を65,000円⇒55,000円に下げました！
現状貸しになりますが、激安家賃だと思います！
※残置物が少し減りましたので、2023年3月20日に追加しました。
https://youtu.be/R3jRU7S-FPs
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
駐車場＋離れ2軒＋庭付きの平屋建て一軒家です。
家賃を下げたので現状貸しになります！
残置物が少しあるのですが、町のゴミとして捨てる事ができる物ばかりと思います。
メルカリやジモティーで売ってもOKです！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/oZTroVQLL1s
※2023年3月20日に追加した動画はコチラ
https://youtu.be/R3jRU7S-FPs
■賃料
・賃料55,000円
・礼金は1ヶ月分の55,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・55,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・27,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約138,800円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の110,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の83,800円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「自宅兼事務所にできそうな駐車場＋離れ2軒＋庭付きの平屋建て一軒家の戸建て物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/oZTroVQLL1s
※2023年3月20日に追加した動画はコチラ
https://youtu.be/R3jRU7S-FPs
・間取りは
動画をご確認お願いします
・515-2504
三重県津市一志町高野160-424
近鉄大阪線の川合高岡駅まで車で4分ほど約1.8km
近鉄大阪線の伊勢石橋駅まで車で10分ほど約4.4km
（グーグル・マップ調べ）
車で5分圏内にスーパーのマックスバリュー、セブンイレブン、公園などがある便利すぎる立地！
・車は1台しか停めれないので、駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！
☆ DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆ 現状、離れの倉庫と2階の離れに雨漏りの疑いがあります。
☆ 家賃を下げたので現状貸しになります！
残置物が少しあるのですが、町のゴミとして捨てれる物ばかりだと思います。
メルカリやジモティーで売ってもOKです！
■賃料
・賃料55,000円
・礼金は1ヶ月分の55,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・55,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・27,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・55,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約138,800円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の110,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の83,800円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/oZTroVQLL1s
※2023年3月20日に追加した動画はコチラ
https://youtu.be/R3jRU7S-FPs
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】家賃の相談のります！（シェアハウスしたい人に朗報！）滋賀県大津市逢坂・元シェアハウスだった京阪・上栄町駅が目の前の２階建て一軒屋物件です！！
70,000円
大津市 逢坂
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■家賃の相談、多少ならのります。
■現在、引っ越し中なので5月くらいからの契約になります。
■物件情報
滋賀県大津市逢坂にある元シェアハウスだった京阪・上栄町駅が目の前の２階建て一軒屋物件です。
元シェアハウスだったので近隣住民の理解もあります。
（ただし、当たり前ですがルールは守らないとクレームになります。）
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/XeiBWWlXpzQ
■賃料
・賃料70,000円
・礼金70,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「140,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「滋賀県大津市逢坂にある元シェアハウスだった京阪・上栄町駅が目の前の２階建て一軒屋物件です！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/XeiBWWlXpzQ
・間取り
動画で確認お願いします。
・520-0054
滋賀県大津市逢坂2-4-17
JR東海道線の大津駅まで約600mで徒歩7分
京阪京都線の上栄町駅まで約210mで徒歩3分
（グーグル・マップ調べ）
・大通りから細い路地を歩いて行く感じなので車を前には停めれません。
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
☆ ガスはプロパンガスです。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
★☆ 風呂とトイレは別ですが、風呂場を通らないとトイレに行けない作りです。
★☆ 現時点では、引っ越し中の為、荷物がありますが移動します。
一部、不要な物もあるので、
「そのまま置いててもらったら使える物は使いますし、処分など適当にやりますよ～」と言ってくれる方へは家賃無料期間などをプレゼントします！！
★☆ 駅の線路の横なので音が気になる方は向きません。
★☆ 完全現状貸しです。
★☆ 元シェアハウスだったので近隣住民の理解もあります。
ただし、当たり前ですがルールは守らないとクレームになります。
シェアハウスを運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）
★☆ 現在、引っ越し中なので5月くらいからの契約になります。
■賃料
・賃料70,000円
・礼金70,000円
※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。
■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します、その後は毎年1万円の更新料がかかります。）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「140,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）
■入居までの流れ
お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能
お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/XeiBWWlXpzQ
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（残置物なくなりました！）大阪府大阪市東成区中道・大家の私も住んでいる超便利なエリアにある戸建て物件！！
60,000円
大阪市 東成区 中道
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
※ 雨漏りの疑いがあったのですが、その後、全然、見受けられないので問題ないと判断しました！
もし雨漏りがあったら、すぐに直します！
※掃除して残置物なくなりました！
動画も更新しました！
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
テラスハウス（長屋の2階建て戸建て）です。
DIY自由な物件です！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs
■賃料
・賃料60,000円
・礼金は1ヶ月分の60,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になります、どうしても他で加入したい際は相談にのります。）
初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約151,300円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「早い者勝ち！大家の私も住んでいる超便利なエリアにある戸建て物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs
・間取りは
動画をご確認お願いします
・大阪府大阪市東成区中道4-8-5
JR玉造駅まで徒歩10分ほど約750m
地下鉄の長堀鶴見緑地線の玉造駅まで徒歩12分ほど約900m
（グーグル・マップ調べ）
歩いて5分圏内にスーパーのライフ、セブンイレブン、公園、神社
自転車10分以内で大阪城公園に行けるなど便利すぎる立地！
・駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペットOK
■賃料
・賃料60,000円
・礼金は1ヶ月分の60,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・60,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・30,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になります、どうしても他で加入したい際は相談にのります。）
初月家賃等・・・・・60,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約151,300円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/FHeVdq_jaqs
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（やや廃墟ですw）三重県松阪市高町・1階の2部屋を直せば普通に住めますが、倉庫＆事務所としてでも良いと思う2階建て一軒屋の戸建て物件！！
25,000円
松阪市 高町
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
駐車場(玄関までに砂利道があり工夫すれば5～6台ほど停めれます)＋庭のようなスペース付きの2階建て一軒家です。
1階の2部屋が雨漏りの影響でかなりボロボロですが、その他は掃除すれば問題ないレベルです。
雨漏りは一旦、シートで止めております。
現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/kPbbl5KxJ3Y
■賃料
・賃料25,000円
・礼金は1ヶ月分の25,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・25,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・25,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約70,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の50,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の45,000円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「1階の2部屋を直せば普通に住めますが、倉庫＆事務所としてでも良いと思う2階建て一軒屋の戸建て物件！！ 」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/kPbbl5KxJ3Y
・間取りは
動画をご確認お願いします
・515-0011
三重県松阪市高町1021-5
JRまたは近鉄の松阪駅まで車で7分ほど約3.0km
（グーグル・マップ調べ）
車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！
・車は工夫しだいで5～6台ほど停めれそうな気がします！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★ 現状、1階に雨漏りの疑いがあります。
※今はシートで止めています。
☆★ 現状、1階の2部屋はかなりボロボロです。
☆★ 現状、残置物があります。
※「自分でメルカリなどで売るので、そのままで良いですよ～」と言ってくれる場合は家賃無料期間などを設定します！
☆★ 現状貸しの為、激安家賃で募集いたします。
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。
■賃料
・賃料25,000円
・礼金は1ヶ月分の25,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・25,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・25,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約70,000円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の50,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の45,000円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/kPbbl5KxJ3Y
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（3/30修繕状況の更新！最後のチャンス！？）兵庫県明石市松が丘・大人気の明石市にある団地なのにメゾネットタイプの広々物件！！
48,000円
明石市 松が丘
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
※3/30更新
・瞬間湯沸かし器を設置しました！
・2階の床の間にハンガーポールをつけました！
・来月にLDKと2階の寝室にエアコンを付ける予定です！
★エアコンが付いたら家賃を適正価格に変更する予定です！
検討している方はまずは内覧予約をしてください！！
※3/23更新
・ガスコンロを設置しました、もうすぐ瞬間湯沸かし器も設置予定です！
・トイレドアとリビングとキッチン棚の剥がれていた壁紙を貼り直しました！
・階段のカーペットをクリーニングしました！
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
※ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。
■物件情報
2階に位置する団地の1室なのですが、家の中に階段があって実質２階建ての家のようなタイプです！
（2階・3階フロアの南西向き、メゾネットタイプマンション）
ニュースなどでも話題の子育て世代に大人気の明石市にあります。
と言っても道を挟んだ向こうは神戸市と言う都会寄りです。
明石市は独自の無料化による支援が充実した街です。
医療費や第2子以降の保育料、おむつ定期便、中学校の給食費、公共施設の入場料などが無料で提供されています。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/sH7p9qGrEsw
■賃料
・賃料48,000円＋管理費5,000円の月53,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・48,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社とセットのとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※個人で格安の保険を選んでいただいても結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・・賃料48,000円＋管理費5,000円の月53,000円 （月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約126,300円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と家財保険と礼金の102,300円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の78,300円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「団地なのにメゾネットタイプの広々物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/sH7p9qGrEsw
・間取りは
動画をご確認お願いします
・673-0862
兵庫県明石市松が丘1-4-13
ＪＲ山陽本線 / 朝霧駅 徒歩24分
【バス】 14分 松が丘小学校前 停歩4分
地下鉄西神・山手線 / 伊川谷駅
【バス】 15分 南多聞台７丁目 停歩6分
（グーグル・マップ調べ）
明石市立松が丘小学校まで395m
明石市立朝霧中学校まで595m
明石市立松が丘幼稚園まで539m
松が丘保育所まで339m
コムボックス明舞まで618m、周囲にはコンビニ、銀行、郵便局、コメダ珈琲、ダイソーなど
学校も近くで安心、生活便利な場所にある団地になります。
・駐車場は￥4,000/月（個別に申し込みが必要）
☆ DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！
退去時の現状復帰など細かい事はあまり言いませんが、破壊行為は勘弁してくださいね（笑）
なので敷金は0円（不要）にしています。
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペットは一切NGとなります。（ルールが厳しく発覚したら即刻退去になります。）
☆★現状、エアコンは付いていません。
設置をご希望の場合は機種や容量など相談にのり、コチラで安い業者さんなどを探して設置のサポートをさせていただきます。
※費用は入居者さん負担になりますが、分割払いなど相談に乗ります。
※業者さんの出入りやエアコン工事などは管理事務所へ申請が必要で、ご面倒なのでコチラで手配したいと思っております。
☆★現状、冷蔵庫、食器棚、デスク×2、テレビ、座椅子などがあります。
不要な物はコチラで破棄します。
☆★リビングにある収納たっぷりのテレビボードはコチラで新設した物になりますので常設いたします。
このテレビボードに関しては退去時に破損していたり、明らかにキズが付いている場合は、その箇所のみ（6パーツに分かれています。）でいいので、修繕代を請求させていただく可能性があります。
（壊さずに使っていただけると幸いです。）
☆★ほとんど空きが出ない人気の団地なのですが、もし他で安い部屋がある場合は家賃や初期費用など相談に乗ります。
■賃料
・賃料48,000円＋管理費5,000円の月53,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・48,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・24,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社とセットのとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※個人で格安の保険を選んでいただいても結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・・賃料48,000円＋管理費5,000円の月53,000円 （月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約126,300円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と家財保険と礼金の102,300円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の78,300円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
★内覧大歓迎！！
とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/sH7p9qGrEsw
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【入居者さん、決まりました！】（珍しく綺麗www）兵庫県神戸市長田区野田町・リフォーム済みの超キレイな長屋建て一軒家の物件！！
70,000円
神戸市 長田区 野田町
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
私の物件では珍しく、もの凄く綺麗です（笑）
キッチンなどは新品で、壁紙や床なども綺麗にリフォームされています！
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/aX0SVvC6iOU
■賃料
・賃料70,000円
・礼金は1ヶ月分の70,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・35,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約176,300円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の140,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の105,000円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
--------
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
--------
★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。
ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。
飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
-----
●物件名
「リフォーム済みの超キレイな長屋建て一軒家の物件！！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/aX0SVvC6iOU
・間取りは
動画をご確認お願いします
・653-0051
兵庫県神戸市長田区野田町8-4-2
神戸市営地下鉄海岸線の駒ヶ林駅まで徒歩で9分ほど約750m
JR神戸線の鷹取駅まで徒歩で13分ほど約1km
（グーグル・マップ調べ）
自転車で5分圏内にスーパーのマルアイ、ファミリーマート、公園、ホームセンターなどがある便利すぎる立地！
新長田駅も近いので商店街などでも楽しめます！
・駐車場が無いのですが、駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！
☆ DIYなどあまりする所がありませんが、やりたい方は相談ください！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料が1年に1回1万円が発生します。
その更新料は入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）
☆★キッチン手前の部屋のドア（階段横のドア）を普通に開けようとすると、床とドアが擦ってしまいます。
入居が決まったら調整したいと思っています。
☆★2階ベランダの床部分の防水シートが傷んでおります。
もしかすると入居が決まったら新しく貼り直すかもしれません。
■賃料
・賃料70,000円
・礼金は1ヶ月分の70,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・70,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・35,000円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になりますが、どうしても他で加入したい際は相談にのります。
※最低でも借家人賠償保険だけ加入いただきたいです。）
初月家賃等・・・・・70,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「約176,300円」でスタートできます！！
※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に前家賃と礼金の140,000円、その翌月27日に次月分の家賃と家賃保証会社費用の105,000円です。
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/aX0SVvC6iOU
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【契約者さん、決まりました！】（廃墟ですw）大阪府岸和田市八幡町、貸し庭、畑、倉庫、公園などにいかがですか？
10,000円
岸和田市 八幡町
★ジモティーで、とても良い契約者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何かご希望があればメッセージくださいませ。
★もう9割方、契約者さんが決まりました。
※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！
★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！
■物件の使用用途
現状は住居では無く、倉庫または作業スペースなどとして募集しています。
■物件情報
もともとは庭が広くて立派な平屋だったと思うのですが、
再建築不可の状態で取り残されてしまい
現在は廃墟と化しています。
雑草を処理すれば、結構いい感じの空間になると思います。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/asRQHc1vLTw
ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。
■賃料
・賃料10,000円(応相談ください)
・礼金0円
■契約までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（住居では無いので不要です）
初月家賃等・・・・・10,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「10,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
メイド・イン・ジャパン/日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「廃墟物件なので、貸し庭、畑、倉庫、公園などにいかがですか？！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/asRQHc1vLTw
・間取りは動画でご確認お願いします。
・大阪府岸和田市八幡町5-5付近
南海本線の春木駅から徒歩10分ほど、約950m
（グーグル・マップ調べ）
車などでは前まで行けません。
住宅街と畑の横にある細い道を通って物件まで行く状況です。
☆ DIYや改造し放題！
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する
ムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
※1年目に発生する保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる更新料1万円は契約者さんで
負担をお願いします。
☆ ライフラインは現在ありませんが、通すことはできると思います。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は入居者さんで
負担をお願いします。
■賃料
・賃料10,000円(応相談ください)
・礼金0円
■契約までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（住居では無いので不要です）
初月家賃等・・・・・10,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「10,000円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
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★内覧大歓迎！！
とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/asRQHc1vLTw
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
不動産
【入居者さん、決まりました！】（シャワールーム付けれます！）尼崎にある人気のテラスハウス！尼崎駅から徒歩12分の物件
40,000円
尼崎市 次屋
★ジモティーで、とても良い入居者さんとの出会いをいただきました為、現在は募集を終了しております。
もし、よろしければ他の物件をご確認いただけますと幸いです。
何か住まいの事でお悩みや、ご希望があればメッセージくださいませ。
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
■物件情報
テラスハウス（長屋の平屋）です。
DIY自由な物件です！
お風呂が無いのでシャワールームと給湯器を入居者が決まったら設置いたします。
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/Uarjza4d8GE
■賃料
・賃料40,000円
・礼金は1ヶ月分の40,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとても便利な家財保険になります、どうしても他で加入したい際は相談にのります。）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの81,300円」でスタートできます！！
不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑
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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。
色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！
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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方には出来る限り、賃料などご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！
家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？
家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？
私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。
そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！
この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と申します。
日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。
■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。
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●物件名
「シャワールーム付けれます！現状は風呂なしの尼崎にある人気のテラスハウス！」
※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/Uarjza4d8GE
・間取りは
住居可能な・間取りは平屋で3K（和室2、洋室0、キッチン1）、風呂なし、洗濯物を干したりする裏口付きのテラスハウスです！
・収納多数！
・兵庫県尼崎市次屋2-26-5
JR尼崎駅まで徒歩12分ほど、自転車5分ほど
駅前にキューズモール！
近くにコストコやイオン、ホームズなどあり便利すぎる立地！
・駐車場が必要な方は近くで探してください、お手伝いはします！
☆ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
なので敷金は0円（不要）
☆ 火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生するムカつく初期費用は、すべて大家の私が負担します！
仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
☆ 風呂なしですが
シャワールームを新たに設置いたします！
☆ 一旦は最大2年の定期借家契約になります。
※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。
☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※1年目に発生する家賃保証会社との契約金は
コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
2年目から毎年かかる家賃保証会社の更新料1万円は
入居者さんで負担をお願いします。
☆ ペットOK
■賃料
・賃料40,000円
・礼金は1ヶ月分の40,000円
■入居までにかかる費用
敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・毎月1,300円（家賃保証会社のとてお便利な家財保険になります、どうしても他で加入したい際は相談にのります。）
初月家賃等・・・・・40,000円（月の途中なら日割りします。）
合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの81,300円」でスタートできます！！
★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。
※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。
※動画でも確認可能
https://youtu.be/Uarjza4d8GE
※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。
個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)
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