ステラさんのプロフィール
『使われていない空き家を、もっと活かせないだろうか』そんな思いから、空き家の再生と、再生した物件の大家をしています。不動産業者やリフォーム専門の会社ではありませんので、何かを強くお勧めするようなことはありません。ご興味をお持ちいただけましたら、どうぞお気軽にご連絡いただけると嬉しいです。
- ニックネーム ：
- ステラ
- 認証 ：
- 身分証認証済み 電話番号 法人書類
- 評価 ：
-
33
0
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2018/11/01
- 居住区 ：
- 未登録
- 職業 ：
- 未登録
投稿一覧
不動産
値下げしました【家賃5.8万円】清掃・トイレ修理済ですぐ使える！ガレージ・倉庫・ロフト付4DK★ペット・将来の譲渡も相談OK（DIY自由）
58,000円
京都市 西京区 大枝中山町
家賃値下げしました～！
【家賃5.8万円】清掃・トイレ修理済ですぐ使える！ガレージ・倉庫・ロフト付4DK★ペット・将来の譲渡も相談OK（DIY自由）
内容
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
・懸念点だった「トイレの水漏れ修理」および「全体の室内清掃」が完了しました！
※まだ便座はまだ壊れている（用は足せます）ので交換は必要です。こちらで修理してもいいですし、好みの便座（ウォシュレット）をDIYするというのも可能です。
・数年利用して気に入ったら、そのまま物件を譲渡する『譲渡型賃貸』のご相談も大歓迎です！
・ワンちゃん、ネコちゃんなど、ペットについても柔軟にご相談可能です！
■物件情報
京都市西京区、大枝の自然豊かなエリアにある、鉄骨＆木造の3階建て「ガレージハウス」です。
1階には約12㎡のガレージがあり、大型バイク、資材置き場、アトリエなど、趣味や仕事に使い倒せます！
※まずは物件の紹介動画と画像を見てください（百聞は一見に如かず！）
https://youtu.be/jjCa4zmvNsE
水漏れ修理や全体清掃が完了しており、すぐに活用スタートできる状態に仕上がっています！
■この物件の「キモ」はここ！【自由な用途・収納力・DIYサポート】
① 用途はあなた次第！倉庫や作業場・秘密基地として
経年劣化等もあるため、万人に「完璧な居住空間」として推奨するわけではありません。資材置き場、バイクガレージ、アトリエなどの「倉庫・作業所」としての利用が特に向いている物件です。
もちろん、ご自身で寝泊まり用として使っていただくのも全く問題ありません！用途は借りる方のアイデア次第です。
② 圧倒的な収納力！
ガレージ横には「便利な倉庫」があり、さらに「ロフト」も完備しています。仕事の資材、アウトドア用品、趣味のコレクションなど、たくさんの荷物をスッキリ大容量で保管できます！
③ 将来自分のモノにできる『譲渡型賃貸』対応！
「長く使って愛着が湧いたら、自分の所有物にしたい」という方へ。数年ご利用いただいた後に物件を譲渡するご相談にも応じます。家賃が掛け捨てにならない、新しい使い方の提案です！
④ 便座交換や、さらなるDIYカスタマイズを「フリーレント」で手厚くサポート！
トイレの水漏れ修理や全体の清掃は完了していますが、「便座の交換」だけはまだ必要です。新しい便座（ウォシュレット等お好きなもの）の購入代金や、ご自身で交換していただく手間を考慮し、【フリーレント（家賃無料期間）】等で相談の上、サポートさせていただきます。
また、「和室の畳をフローリングにしたい」「壁紙を新しく交換したい、ペンキで好きな色に塗りたい」など、さらに自分好みの空間・作業場にDIYしたい方も大歓迎！
気になる点があれば内見の際に遠慮なくご相談ください。材料費や手間に応じて柔軟にサポートさせていただきます！
⑤ ペット相談大歓迎！
ワンちゃん、ネコちゃんなど、ペットの種類や状況についても、柔軟にご相談に乗ります。
■エリア（大枝中山町）の魅力とアクセス
駅からは距離がありますが、「車・バイク持ち」の方には最高の立地です。
・車移動が便利すぎる
国道9号線（五条通）や京都縦貫道「沓掛IC」がすぐ！京都市内中心部、亀岡、大阪方面へのアクセスが非常にスムーズです。
・買い物も困りません
「ドン・キホーテ」が徒歩圏内で、少し離れたところには「ラクセーヌ（高島屋）」や「ニトリ」のある洛西ニュータウンエリアです。必要なものは近隣で全て揃います。
・静かな環境
夜は静かで、空気もきれいです。都会の喧騒を離れて、ガレージで愛車をいじったり、ペットと一緒にのんびり過ごすには最適です。
■こんな方にオススメ
・職人さん・内装業の方（資材がたっぷり置ける倉庫兼拠点として！）
・バイカー・車好きの方（雨風しのげるガレージは必須！）
・荷物が多い方（倉庫＋ロフト＋4DKで収納問題解決！）
・将来自分だけの拠点が欲しい方（譲渡型賃貸でお得に物件ゲット！）
■賃料条件
・賃料 58,000円
・礼金 0円
※事業用（倉庫・事務所）として借りられる際は消費税がかかります。
■契約までにかかる費用（初期費用）
敷金・・・・・・・・0円
礼金・・・・・・・・0円
仲介手数料・・・・・0円（大家と直接取引のため無料！）
家賃保証会社費用・・29,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円
火災保険費用・・・・加入については利用者様の判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・58,000円（月の途中なら日割り計算します）
【合計】・・・・・・87,000円
★便座交換やDIYに伴うフリーレント交渉、初期費用の分割相談も可能です！初期費用をグッと抑えてスタートできます。
※実際の支払いスケジュール：契約時に前家賃58,000円、翌月27日に次月分家賃と家賃保証会社費用をお支払いいただくイメージです。
※家賃は保証会社から自動引き落としとなり、口座手数料550円/月がかかります。
★不動産屋あるあるの「最終的に謎の費用が追加される…」なんてことは一切ありません！笑
■契約・引き渡しまでの流れ
お問合せ ⇒ 物件の内見 ⇒ 利用申込み(家賃保証会社の審査) ⇒ 契約 ⇒ 賃料のお支払い ⇒ ご利用開始（鍵渡し）
★お急ぎの方、Web完結希望の方も柔軟に対応します。
家賃保証会社の審査はWebのみで完結し、半日で結果が出ることも。審査費用はかからず、内見後のキャンセルも可能ですのでご安心ください。
ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
「6.3万円」という家賃で、4DKの広さ＋ガレージ＋倉庫＋ロフト。さらにペット可で将来の譲渡相談もできる物件は、アイデア次第で非常にコスパの良い拠点になるはずです。
「好きな便座を自分でつけるから、その分家賃を調整して！」
「和室を1部屋フローリングに変えたいから、1ヶ月フリーレントどう？」
「ペットを飼いたいけど大丈夫？」
など、まずは何でもお気軽にご相談ください！融通の利く大家として、あなたのご希望にできる限り寄り添います。
●物件データ
・間取り
4DK / 内訳：1階ガレージ・倉庫、2階 DK/洋室、3階 洋室×1, 和室×2、ロフト
床面積：約70㎡（1階〜3階合計）※動画・写真でご確認ください。
・住所
610-1104 京都市西京区大枝中山町１－３１７
☆駐車場：1階ガレージ（車高の低い車・バイク・倉庫利用可）
☆車高の高い車は、近所の地主さんに相談することでおおよそ5,000～10,000円ほどで借りられると思います。
☆DIYや改造し放題！（※構造を壊すような破壊行為は勘弁してくださいね 笑）
☆仲介手数料無料！（不動産屋を通していないため）
個別にご相談がありましたら喜んで承ります！ご連絡お待ちしております(^^)
売ります
山崎実業 シンク下 包丁差し 洗いやすい着脱式カバー 包丁& キッチンばさみ差し プレート ホワイト 3843
1,000円
長岡京市 野添
当方のシンクが合いませんでした。
なので、開封済み未使用品となります。
Amazonでは1650円のものです。
以下、公式の商品説明です。
包丁やキッチンばさみをシンク扉に一括収納します。場所をとらないスリムなデザインです。キッチンばさみも収納できます。カバーが取り外せるのでお手入れ簡単です。高さがあるのでパン切り包丁が収納できます。
◆サイズ/約22X4.2X23.5cm
◆重量/約450g
◆材質/本体：ABS樹脂 木ネジ×3
◆耐荷重/約2㎏
◆耐熱温度/80℃
◆耐冷温度/-40℃
◆対応サイズ/厚み約4.5㎜・刃渡り約23.5cmまでの包丁
◆収納可能数/包丁8本・キッチンばさみ1本
売ります
鉄フライパン、お玉付き
240円
長岡京市 野添
鉄のフライパン、お玉付き
ガシガシ使っても大丈夫👌
30cmの大きなフライパンです。
売ります
トヨトミ 対流形石油ストーブ KS-52A
10,000円
長岡京市 野添
特長 パワフル暖房の対流形スタンダードタイプ
ニオイセーブ消火/遠赤/でるでる芯
注意 ※乾電池別売(単1乾電池2本必要)
火力調節幅(kW) 2.08(1650kcal/h)
暖房出力(kW) 5.62(4500kcal/h)
あまり使っていなかったので比較的綺麗です。
芯を変えて数回の利用だったと思います。
売ります
【ほぼ新品 おまけ付】ソーダストリーム GAIA ガイア ブラック 炭酸水メーカー
4,500円
長岡京市 野添
「ソーダストリーム GAIA 炭酸水メーカー」
【購入日】2024年
【色】 ブラック
【定価】 ¥ 13,200(税込)
炭酸水が簡単に作れるスターターキットです。
電源不要で置き場所にも困りません。
【ガスシリンダー消費期限】 2028年4月
30プッシュくらいしました。9割以上残っていると思います。
【セット内容】
ソーダメーカー本体 x 1
ガスシリンダー60リットル用 x 1
DWSボトル(キャップ付) 1L x 1
ユーザーガイド x 1
ソーダメーカー保証書 x 1
【おまけ】
ペットボトルを取り付けできるアダプターを4つ、説明書付きとなります。
（3枚目の写真参照）
【お引渡方法】
指定の場所でお引渡予定ですが、
日時場所はご相談で決めさせていただければと思っております。
去年ゲットして、お蔵入りになっていたので最近2〜3回ほど使用しましたが、使用機会がないためお譲りしたいです。ぜひこの機会にご検討ください✿
売ります
☆HONDA☆リトルカブ50☆C50☆軽メンテ済み☆
70,000円
長岡京市 野添
現状販売です。
直接取りにこれる方限定でお願いします。
説明文が長いですけど最後まで読んでください
メーカー HONDA
バイク名 リトルカブ
排気量 50cc
（64ccで小型登録しております。50ccの速度制限や2段階右折など気にしなくてよい排気量のため、希望によってはこの情報でお渡しすることも可能ですし、50ccでの登録も可能です。引渡し前にお伝えください）
4ST キャブ
バッテリー 12v
3速
車体番号 C50-4324＊＊＊
走行距離 メーター読み 43,810 km
カギ 6本（メインキー3本、ハンドル・給油キャップ・ヘルメットかけ用3本）
自賠責保険なし
キックでエンジン始動
アイドリングは安定します
走る、曲がる、止まるは問題ありません
オイル漏れやにじみはありません
エンジンからの異音は私素人にはないように聞こえます
エンジンオイルは交換した方が良いです
タイヤは前後まだ山があります
バッテリー新品ですが半年ほど経過しているので受け渡し前に充電しておきます。
（SUPER NATTO BC-GM12-V 用の充電ケーブル取り付け済のため、バッテリーの充電がしやすいです）
スーパーカブの大型荷台のリアキャリアが付いています。
（そして、その上にキャプテンスタッグの折りたたみコンテナUL-1075 をタイラップで取り付けしているので、大容量の荷物が持ち運べます）
社外リアサスペンションに交換済
エアエレメント交換済
プラグ（イリジウムIXプラグ ）に交換済
レッグシールド一部割れあり
中古なのでキズ、サビ、汚れがあります。
☆注意とお願い☆
※分割払い、カード払い、値下げ交渉、他のバイクの交換などはできません
※未成年の方は親と一緒に来て現車確認又は購入をしてください
※お渡し後の保証はありません（現車確認をしてもしなくてもお渡し後の保証はありません）
※お渡し後はノークレーム・ノーリターンでお願いします
※ ナンバープレートが付いてないので箱バンまたは軽トラで引き取りに来てください
売ります
電動アシスト自転車 (バッテリー充電器付き) ジャンク
5,000円
長岡京市 野添
1～2年程前に購入し数回使用しましたが、おそらくバッテリーが壊れたため、ジャンクのため出品します。
そのため、部品取りやバッテリーを再度購入（2万円ほど）し利用するなどの用途になります。
※直接お渡しできる方にお譲りしたいと思います
★シマノ製6段変速付き！
★盗難防止のバッテリーロック付き！
★雨天にも強いディスクブレーキ！
自転車ショップにてブレーキ等点検済み！
★レジカゴバッグが収まる大容量カゴ！
★チャイルドシートの取り付けも可能！！
★カラーはなんでも合わせやすいホワイト♪
車種 Airbike bicycle 209 assist
サイズ 20インチ
カラー ホワイト
付属品 故障したバッテリー、バッテリー充電器
Amazon価格 72,800円
※定価が10万円を超えるような電動自転車に比べると
重たく、充電の減りも早いように感じます
そのため、長距離よりも短距離で使用される方のほうがおすすめです
売ります
LEAMAN リーマン チャイルドシート レスティロ LYJ-211
3,200円
長岡京市 野添
ご覧戴きありがとうございます
リーマンチャイルドシート レスティロ
になります。
◎サイズ：W445×D540×H625mm
◎重量：6.9ｋｇ（インナーパッド含む）
◎使用年齢：
新生児〜18ｋｇ
身長/〜105ｃｍまで
年齢目安/新生児〜4才頃
◎メーカー：リーマン
◎取付方法···シートベルト固定
◎スペック···0ヵ月
※お使いになるお子様の為に
各パーツを洗濯させて戴いてます。
写真でのご確認宜しくお願い致します。
写真に写っているものが全てになります。
リユース品になりますのでご理解戴け
る方のご購入宜しくお願い致します。
宜しくお願い致します。
アルバイト
初心者OK⭐︎やる気のある方大歓迎⭐︎中古アパレルの採寸撮影、商品管理、在宅、1名
1着あたり60円〜
長岡京市 野添
メルカリ、ヤフオクでアパレル商品を出品して稼いでいるのですが、忙しくて手が足りないので助けてください。
仕事内容は、古着を出品する撮影、梱包等です。
家に居ながら好きな時間に作業が出来ますし、やればやるだけ稼ぐ事が出来ます。報酬は作業して頂いた点数に応じてお支払いいたします。
募集地域は、京都の方でお願いします。いつもは一人でやっているのですが、本業の方も忙しく手が回らず、かといってこのようにお願いするほどマニュアルができていない状況なので、自分の至らない点はすぐにカバーできるくらい近所の方を希望です。
時間が空いていて、在宅ワーク&スマホで稼ぐということを真剣にやってみたい方と一緒にやっていきたいと考えています。
はじめは誰も不慣れなものなので、以下に記載のことを一気にお願いするのではなく、少しずつ一緒にステップアップしていくと思っていただけたらと思います。
慣れてきたら自分でやってみたり一緒になって規模を拡大していくことも考えていけたら良いと考えています。
◎報酬
・ 撮影、採寸、画像加工、保管：1件／60円
・ 梱包、発送：1件／80円
（例、月300件：140円×300件＝42,000円）
※上記どちらかのみの作業も可能です。
※作業量や継続期間に応じたボーナスもあります。
※出品文書対応できる方は報酬アップします。
◎仕事内容仕事内容
・ 商品の撮影、採寸
・ 商品の梱包、発送
※商品は古着になりますので、一時的に在庫保管が可能な方。
★応募条件
＊LINEでの操作が可能な方。
＊連絡をこまめに取れる方。報連相ができる方。
＊守秘義務・業務を全うできる責任感がある方。
＊在庫・梱包資材等の保管スペースを確保していただける方。
＊スマホ（iPhone、androidどちらも可）を持っている方（パソコンは無くても大丈夫です）
＊撮影や梱包などの作業を丁寧にできる方
＊人から預かった商材を責任を持って管理できる方
＊ペットなし、喫煙者でない方
＊データの漏洩や持ち出しは禁止ですので守秘義務を遵守いただける方
■仕事内容
希望や能力に応じてやる内容を決定します。
決定した内容次第ですが、以下のような内容になります。
①洋服の採寸＆検品
採寸は採寸シートに従って測定して頂きます。
採寸する際に汚れ、破れや汚れのダメージがないか合わせて確認していただきます。
②洋服の撮影
スマホのカメラで所定の画角の通りに商品の撮影を行います。
③画像加工
有料アプリを使って背景とロゴを入れてもらいます。料金はこちらで持ちますので、都度請求していただく形になります。
④データの送付＆商品保管
商品の採寸値や状態、撮影データを送付してもらいます。
また、商品保管商品が売れるまで、保管をお願い致します。
⑤売れた後の梱包、発送
商品が売れましたら、梱包を行なって頂き、コンビニやポスト投函にて発送をお願い致します。
（必要な資材はお送りします）
大体月に100〜150点以上お手伝いいただけると幸いですが、希望により多くすることももちろん可能です。
慣れてくれば商品数を増やして、さらに稼いでいただくことも可能です！
■応募方法
・希望の場合は連絡ください
・一度お話の上、内容を決定し、委託契約にて進めていきます。
なにわともあれ、一度話してみないと実際にどこまでやったらいいのか、やれるのかというものがわからないと思います。お問い合わせいただければ、お互いの人となりがわかってくると思いますので、本当にお気軽にメッセージしていただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
売ります
マルティネリ かわいい 空瓶 DIY お裾分け用 3個セット
200円
長岡京市 野添
ご覧いただきありがとうございます😊
マルティネリの空き瓶です。
中にいれるものでインテリアになります。
ちょっとした花瓶にも最適です。
梅酒などのお裾分けにも使え、とっても可愛いので大抵喜ばれます。
DIYで色付けする方もおられるみたいです。
見た目も可愛いですよ💕
フタありが3個
たくさんはいらないけど、少し使ってみたいなーという方、いかがでしょうか？
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ステラ (投稿者の返信コメント)
この度はお取引ありがとうございました！ また機会があれば、よろしくお願いいたします♪
2026/04/13 09:11