値下げしました【家賃5.8万円】清掃・トイレ修理済ですぐ使える！ガレージ・倉庫・ロフト付4DK★ペット・将来の譲渡も相談OK（DIY自由） （投稿ID : 1odhsd）

家賃値下げしました～！

【家賃5.8万円】清掃・トイレ修理済ですぐ使える！ガレージ・倉庫・ロフト付4DK★ペット・将来の譲渡も相談OK（DIY自由）

内容
★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！
・懸念点だった「トイレの水漏れ修理」および「全体の室内清掃」が完了しました！
※まだ便座はまだ壊れている（用は足せます）ので交換は必要です。こちらで修理してもいいですし、好みの便座（ウォシュレット）をDIYするというのも可能です。
・数年利用して気に入ったら、そのまま物件を譲渡する『譲渡型賃貸』のご相談も大歓迎です！
・ワンちゃん、ネコちゃんなど、ペットについても柔軟にご相談可能です！

■物件情報
京都市西京区、大枝の自然豊かなエリアにある、鉄骨＆木造の3階建て「ガレージハウス」です。
1階には約12㎡のガレージがあり、大型バイク、資材置き場、アトリエなど、趣味や仕事に使い倒せます！
※まずは物件の紹介動画と画像を見てください（百聞は一見に如かず！）

https://youtu.be/jjCa4zmvNsE

水漏れ修理や全体清掃が完了しており、すぐに活用スタートできる状態に仕上がっています！



■この物件の「キモ」はここ！【自由な用途・収納力・DIYサポート】
① 用途はあなた次第！倉庫や作業場・秘密基地として
経年劣化等もあるため、万人に「完璧な居住空間」として推奨するわけではありません。資材置き場、バイクガレージ、アトリエなどの「倉庫・作業所」としての利用が特に向いている物件です。
もちろん、ご自身で寝泊まり用として使っていただくのも全く問題ありません！用途は借りる方のアイデア次第です。

② 圧倒的な収納力！
ガレージ横には「便利な倉庫」があり、さらに「ロフト」も完備しています。仕事の資材、アウトドア用品、趣味のコレクションなど、たくさんの荷物をスッキリ大容量で保管できます！

③ 将来自分のモノにできる『譲渡型賃貸』対応！
「長く使って愛着が湧いたら、自分の所有物にしたい」という方へ。数年ご利用いただいた後に物件を譲渡するご相談にも応じます。家賃が掛け捨てにならない、新しい使い方の提案です！

④ 便座交換や、さらなるDIYカスタマイズを「フリーレント」で手厚くサポート！
トイレの水漏れ修理や全体の清掃は完了していますが、「便座の交換」だけはまだ必要です。新しい便座（ウォシュレット等お好きなもの）の購入代金や、ご自身で交換していただく手間を考慮し、【フリーレント（家賃無料期間）】等で相談の上、サポートさせていただきます。
また、「和室の畳をフローリングにしたい」「壁紙を新しく交換したい、ペンキで好きな色に塗りたい」など、さらに自分好みの空間・作業場にDIYしたい方も大歓迎！
気になる点があれば内見の際に遠慮なくご相談ください。材料費や手間に応じて柔軟にサポートさせていただきます！

⑤ ペット相談大歓迎！
ワンちゃん、ネコちゃんなど、ペットの種類や状況についても、柔軟にご相談に乗ります。



■エリア（大枝中山町）の魅力とアクセス
駅からは距離がありますが、「車・バイク持ち」の方には最高の立地です。

・車移動が便利すぎる
国道9号線（五条通）や京都縦貫道「沓掛IC」がすぐ！京都市内中心部、亀岡、大阪方面へのアクセスが非常にスムーズです。

・買い物も困りません
「ドン・キホーテ」が徒歩圏内で、少し離れたところには「ラクセーヌ（高島屋）」や「ニトリ」のある洛西ニュータウンエリアです。必要なものは近隣で全て揃います。

・静かな環境
夜は静かで、空気もきれいです。都会の喧騒を離れて、ガレージで愛車をいじったり、ペットと一緒にのんびり過ごすには最適です。



■こんな方にオススメ
・職人さん・内装業の方（資材がたっぷり置ける倉庫兼拠点として！）

・バイカー・車好きの方（雨風しのげるガレージは必須！）

・荷物が多い方（倉庫＋ロフト＋4DKで収納問題解決！）

・将来自分だけの拠点が欲しい方（譲渡型賃貸でお得に物件ゲット！）



■賃料条件
・賃料 58,000円
・礼金 0円
※事業用（倉庫・事務所）として借りられる際は消費税がかかります。

■契約までにかかる費用（初期費用）
敷金・・・・・・・・0円
礼金・・・・・・・・0円
仲介手数料・・・・・0円（大家と直接取引のため無料！）
家賃保証会社費用・・29,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
　　　　　　　　　　※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円
火災保険費用・・・・加入については利用者様の判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・58,000円（月の途中なら日割り計算します）

【合計】・・・・・・87,000円
★便座交換やDIYに伴うフリーレント交渉、初期費用の分割相談も可能です！初期費用をグッと抑えてスタートできます。

※実際の支払いスケジュール：契約時に前家賃58,000円、翌月27日に次月分家賃と家賃保証会社費用をお支払いいただくイメージです。
※家賃は保証会社から自動引き落としとなり、口座手数料550円/月がかかります。
★不動産屋あるあるの「最終的に謎の費用が追加される…」なんてことは一切ありません！笑



■契約・引き渡しまでの流れ
お問合せ ⇒ 物件の内見 ⇒ 利用申込み(家賃保証会社の審査) ⇒ 契約 ⇒ 賃料のお支払い ⇒ ご利用開始（鍵渡し）

★お急ぎの方、Web完結希望の方も柔軟に対応します。
家賃保証会社の審査はWebのみで完結し、半日で結果が出ることも。審査費用はかからず、内見後のキャンセルも可能ですのでご安心ください。



ここまで読んでいただき、ありがとうございます！


「6.3万円」という家賃で、4DKの広さ＋ガレージ＋倉庫＋ロフト。さらにペット可で将来の譲渡相談もできる物件は、アイデア次第で非常にコスパの良い拠点になるはずです。

「好きな便座を自分でつけるから、その分家賃を調整して！」

「和室を1部屋フローリングに変えたいから、1ヶ月フリーレントどう？」

「ペットを飼いたいけど大丈夫？」

など、まずは何でもお気軽にご相談ください！融通の利く大家として、あなたのご希望にできる限り寄り添います。



●物件データ
・間取り
4DK / 内訳：1階ガレージ・倉庫、2階 DK/洋室、3階 洋室×1, 和室×2、ロフト
床面積：約70㎡（1階〜3階合計）※動画・写真でご確認ください。

・住所
610-1104 京都市西京区大枝中山町１－３１７

☆駐車場：1階ガレージ（車高の低い車・バイク・倉庫利用可）
☆車高の高い車は、近所の地主さんに相談することでおおよそ5,000～10,000円ほどで借りられると思います。
☆DIYや改造し放題！（※構造を壊すような破壊行為は勘弁してくださいね 笑）
☆仲介手数料無料！（不動産屋を通していないため）

個別にご相談がありましたら喜んで承ります！ご連絡お待ちしております(^^)