中村しんさんのプロフィール
- ニックネーム ：
- 中村しん
- 認証 ：
- 身分証2点 電話番号
- 評価 ：
-
164
3
2
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2015/11/18
- 居住区 ：
- 愛知県名古屋市
- 職業 ：
- その他
投稿一覧
不動産
【福井県敦賀市】オーシャンビュー古民家【賃貸月3000円～】再生チャレンジできる強者求む‼️
1,360,000円
一宮市 相生
ゲストハウスの素材やシーカヤックの拠点等として海が見える古民家を夏シーズンに向けて活用してみまんせんか？
民泊、旅館業なら差別化で高収益も狙えるかも！
場所 福井県敦賀市阿曽
建物 木造2階建て
おそらく大正築の古民家
延床 約110㎡
電気、上水 公共
下水は水路への排水？
ここは調べてみないと不明
トイレ 汲み取り
【月額】
修繕費がかかるためとりあえず3000円
売買なら136万円
【アピールポイント】
★建物2階から海が見える
★海まで徒歩1分
★海が囲われていて波が穏やかなのでシーカヤックが楽しめる
★部材に古民家の趣がある
★梁が太く建物自体はしっかりしている
【マイナスポイント】
・狭い集落で道路幅員1.8mと道幅が狭い
・駐車場用地はあるが道が狭いため近くで借りる方が無難
・トイレを増設しておりその接続部分の天井から雨漏りあり
・小動物の侵入形跡があるため天井板張り替えが必要
・床全体の痛みがひどく全面張り替えが必要
・キッチン新設が必要
上記のとおり再生力のある方向けになります！
【その他】
・非線引きの無指定地域なので民泊、旅館業が可能
(保健所、土木事務所にTELで聞き取り確認)
・風呂浴槽が非循環型なので旅館業許可取りやすい
・このエリアの人はほとんどが旅館業でやっている
・場所の説明が難しいので自主管理か地元の方のサポートがある方がいいと思います！
※相場より安く依頼できるリフォーム業者さん紹介できます！
スタートには費用がかかりますがシーズンとなる春～秋で充分に利益が出せる見込みなので1～2年以内に回収できるかと思います。
自分でもやりたいのですが他に手掛けはじめてこれ以上自主管理ができないため賃貸として募集させていただく次第です。
他にも写真あります！
詳しくはお問い合わせください！
不動産
【宅地】⭐景色良し！夜景良し！⭐長野県上田市宅地 コンテナハウス民泊、バレルサウナ、スケボー場にいかがですか？
380,000円
山梨市
夜景がキレイです！
民泊、グランピングやキャンプ、スケボー場、ドッグラン施設を運営する業者様にもオススメ！
もちろん個人の方や資材置場としていかかですか？
ユニットハウスやコンテナハウスを設置すれば民泊やバレルサウナなど店舗の運営もできるかも？
コンテナを運び込むことができたらコンテナ貸倉庫
等もありですね！
場所 長野県上田市
地目 宅地
面積 約230坪
元々家が建っていましたが現在は更地
電気、水道はすぐ引き込みできると思いますが現況草が生い茂っています。
浅間山が一望できる風光明媚な地域
信州上田市の一角にある文化的ゾーン
のんびりした田舎の空気を堪能できます
売買38万円 (賃貸も可 要相談)
土地だけなので不動産会社は入れずに個人間での売買契約になります！
お問い合わせお待ちしています！
不動産
★鳥取【築300年江戸の豪商青砥孫左衛門の家】格安でお貸します‼️《売買要相談》
5,800,000円
杉並区 和田
賃料 月額とりあえず改修期間は3000円です！ その後要相談
売買 580万円
居住用賃貸もOK (規約・制限あり)
ガス：プロパンガス
電気：中国電力
水道：井戸水（地域全体）
汚水：汲み取り
建物建物について
土地 1610㎡
建物 276㎡
築300年 江戸期の古民家
※｢たたら製鉄｣の創始者である豪商 青砥孫左衛門の家
エリアは鳥取県日南町 米子市から車で約50分
状態は掃除をすればすぐ住める位きれいです
全国の古民家を内見してきましたが築300年弱でこれ程状態の良い古民家は他になかなかないと思います。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
築200年を越える古民家はなかなか出てこないため【差別化できる】付加価値になると言えます！
体験型民泊(旅館)用素材として使えます！
古民家で江戸時代までタイムスリップ！
・囲炉裏
・かまど
・五右衛門風呂
あります！
江戸時代を体感できる体験型民泊！
駐車場はありませんが建物前の道路に車をとめれます！
誰も通らない道なので問題ありません。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
都会では民泊の競合が多く、供給過多で闘うのが難しいですが鳥取はブルーオーシャンです！
これからは地方民泊の時代がきます
1泊3万円～ 利回り30%以上狙えると思います！
隣町の日野町には日本唯一『金持』が付く金持神社があり、参拝が年中訪れます。
※当物件より車で25分程で着きます。
夏にはホタルが舞う観光スポットがあり観光バスで多数の来客があります。
付近にはユネスコ登録の観光スポットなど沢山あります！
隣の米子市では白イカが有名でお刺身や天ぷらが絶品です！
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
※10年程は使われていないため水回りの配管工事が必要な可能性があります
・上水は井戸水(地域全体が井戸水を使用)
・トイレ(下水)は浄化槽でポンプ等の交換が必要な可能性があります
・風呂は電気温水器ですが電気温水器の交換が必要な可能性があるのでプロパンガスに切り替えても良いと思います
風呂は別棟にありますが母屋内のトイレ横の男子用トイレをシャワー室に変更して室内に浴室を作ってもいいと思います
・キッチンもシンクがありますが古いので替えてもいいと思います
・その他
所々壁面等に小穴があるので補修が必要です
小窓がありますが網戸ではないため虫や小動物の侵入を防ぐために網戸を取り付ける必要があります
場所 鳥取県日南町
条件 いくつかありますが、主として
①古民家希少性、保存の重要性等に理解を示していただける方
②上記で説明した設備等を修繕できる方
③民泊(旅館業)運営の経験がある方もしくは宿泊関係事業者の方優先(個人の方でもOK)
これから初めたい方もOK！
①、②を具備していただける方を希望します。
クラウドファンディング等の利用もアリだと思います。
オープン準備、リフォーム、清掃関係は業者紹介できますので遠隔管理も可能
他の写真あります！
詳しくはお問い合わせください！
不動産
伊豆大島の土地 25万円 個人売買
250,000円
大田区
所在地 東京都伊豆大島町元町三丁目
地積 164.49㎡
地目 宅地
公図を見ると当地と道の間に空間があり公衆用道路だそうです。
詳しくは不明です。
掲載写真のとおり道路と当地は高低差があります。
当該公衆用道路を所有していないため建築は難しいと思われますがコンテナハウスやトレーラーハウスなら設置できると思います。
賃貸の場合は月額3000円
売買の場合は25万円
不動産
サーファーの方や週末利用にオススメ！愛知県田原市小中山町 平屋戸建
2,200,000円
田原市 中山町
売買 220万円
家賃 月額2万8千円(定住の場合)
※サーファーの方、週末利用の方特典アリ必見！！
・サーファーの方特典
シーズン中1万8千円→シーズンオフ中の11月～4月の家を使わない期間は家賃月額8千円で対応させていただきます！
(シーズン中のみの短期契約は×)
・週末利用、二拠点利用の方特典
家賃月額1万8千円とさせていただきます！
(特典の理由は使用頻度が少なければ汚損や破損も少なくなるからです。)
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築47年
木造瓦葺平屋 約83㎡
4帖洋室1部屋 8畳和室2部屋、6畳和室2部屋で各襖仕切り 台所、風呂、トイレ
【付帯設備】
離れ1棟 和室一間のみと物置併設 倉庫1棟 シャッター付き車庫1台分
【環境】
小中山保育園 約400m 中山小学生 約1.0㎞ 福江中学校 約3.0㎞ 渥美中山郵便局 約1.1㎞ コンビニ ファミリーマート田原小中山店 約1.2㎞ ミニストップ約4㎞、その他スーパー、ドラッグストア、Kahmaホームセンター、コインランドリー等
【アピールポイント】
渥美半島の先に近い場所でサーフィンで有名な伊良湖岬が近く、物件から車で約15分
海、山など自然に恵まれ、比較的温暖地域で農業が盛んです。
離れや倉庫があるのでゲストハウスや農家さんの研修生用の寮などとしても使えます。
離れもあり、シャワー室やミニキッチンの設置は必要になりますがサーファー向けのゲストハウスで収入を見込めるかもしれませんね！
ただ難点は前面道路が狭いので小型普通車くらいしか通れません。
近所の方でトヨタのタウンエースを乗り入れてる方もいるので慣れれば問題ないかもしれません。
こんな感じですが気軽にお問い合わせください！
不動産
使いこなせる方いませんか？【愛知県豊川市街貸地】ビニールハウス、資材置場、収益用地 月4000円～
4,000円
豊川市 中条町
使い方自由 豊川市中条町の貸地です！
初年1年間は4000円 2年目以降月6000円
216平方メートル 約60坪
前面道路の幅が約1.8メートル、若干カーブしてるので軽四でも通り抜けがやや困難ですが資材置場等にいかがですか？
※近くに月極駐車場あります。
・バイク専用のレンタル倉庫造築
・隠れ家的なプレハブカフェ等の収益物件
・駐車場ナシの小規模アパート用地
等としてお使いいただいても良いかと思います。
★現況でも建築はできます！
★隣地は資材置場になっているので土地所有者にお願いをしてそこからユニック車でコンテナ等を運び入れるのも可能かと思います。
★お試しで1ヶ月だけお借りいただく等柔軟に対応させていただきます。(お試し価格4000円)
※一時受付中止
★転貸OKです！
前面道路は向かい側の家3軒のセットバック部分(私有地)と面しているので、セットバック部分を買収した後に市に寄付してアスファルト舗装できれば化けます。
ご興味ある方まずはお問い合わせをよろしくお願いします！
柔軟に対応させていただきます！
連絡お待ちしています。
不動産
面倒な準備不用‼️ すぐに民泊始めれる清流沿いゲストハウスお貸します！【岐阜県関市】
82,000円
一宮市
場所は岐阜県関市の郡上寄りでド田舎のわりに人気物件です！
民泊を始めたいけど自身がない方などが経験を積むための練習用としても良いです！
ノウハウはお伝えさせていただくこともできます！
―間取り―
4LDK（約100㎡）
宿泊8人までOK
車は2台とめれます。
【実績】
昨年9月にオープン
9月6件 売上約14万円
10月7件 売上約18万円
3月(今月) 売上約11万円
11月～2月の冬季でも週末はほぼ埋まっていて月の売上平均は7万円ですが、春、夏は月平均20万円ほどの見込みです。
特に夏休みシーズンは30万円程の売上になる見込みです。
オープン間も無いため格安で設定しているので冬季の売上は低いですが料金見直し等で収益は上げれると思います。
清掃を請負ってくれる業者がいないため自分で清掃することになると思いますので自宅からゲストハウスまで1時間以内で行ける方が適しています。
バルコニーから川を眺めながら川のせせらぎを聞いてゆっくりとカフェ気分を楽しめます。
近くの通路を降りると川に入れます。
浅瀬で流れも緩やかなので小さなお子さまでも川遊びができます。
夏場であれば最寄りの道の駅｢平成｣前の道路を挟んで川があり、本格的な川遊びが楽しめます。
お部屋から車で5分のところに天然温泉｢ほほえみの湯｣がありますのでお風呂でゆっくりした後に食事ができます
遠くて管理が大変なので現状のままお貸しします！
詳しくはお問い合わせください！
助け合い
【スノボー・スキー 遠方者の前泊におすすめ！】格安休憩場所紹介します！
0
和歌山市
場所は岐阜県関市です。
岐阜から遠い方にオススメ
8人までOK
(人数多い方が1人当たりが割安)
車は2台とめれます。
詳しくはお問い合わせください！
売ります
デュポン ヴィンテージライター
10,000円
名古屋市 中村区
1982年購入のヴィンテージライターです。
実家に保管されていたもので使用品ですが比較的きれいな状態です。
箱、ケース、説明書付き
写真を参考にしてください！
★ライターに詳しくないので、実際に使える状態なのかはわかりません。その点をご理解いただける方のご購入をお願いします。
お取引は中村区内のコンビニを予定しています。
お問い合わせお待ちしております！
売ります
キャノンAE-1 一眼レフカメラ セット売り
5,500円
名古屋市 中村区
私は詳しくありませんが実家に眠っていたレトロなカメラを相場金額でお売り致します。
カメラ自体は比較的きれいに保管されていますが、
レンズには使用、経年による汚れ、キズがあります。
ご理解の上ご購入お願い致します。
鑑賞用等としていかがでしょうか？
お問い合わせお待ちしています！
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ご親切に対応してくださいまして誠にありがとうございました。