ryo_t21さんのプロフィール
サラリーマンのかたわら２０１２年より空き家再生活動を個人でしている者です。 空き家でお悩みの方と、貸家を借りたい方を対象にし、 問題解決のための活動を岩手、宮城、福島のエリアで行っています。 ご興味ある方は他の投稿も是非ご覧下さい。 活動にご協力いただける方、興味のある方からのご連絡もお待ちしております。
- ニックネーム ：
- ryo_t21
- 認証 ：
- 身分証2点
- 評価 ：
-
5
2
0
- 性別 ：
- 男性
- 登録日時 ：
- 2015/11/06
- 居住区 ：
- 宮城県気仙沼市
- 職業 ：
- 会社員
投稿一覧
地元のお店
【相談無料】空き家の管理や処分でお困りの方、解決方法をお教えします
仙台市
「空き家活用プロジェクト」という
個人で立ち上げた活動を行っている者です。
東京都、宮城県、岩手県、福島県などのエリアを中心に、
空き家の管理や処分に困っている方々の相談に乗り、
解決策を見つけるお手伝いをしています。
私たちのプロジェクトでは、
家主様から費用をいただいておりません。
解決策を見つけるためのご相談や
アドバイスは、すべて無料で行っています。
あなたのお悩みやご相談をお聞かせください。
相談内容に関しては秘密を厳守いたしますし、
匿名での相談も受け付けています。
「親の家を相続したが、使い道がない」
「空き家を放置しているが、管理が面倒で困っている」
「契約の仕方が分からず、借り手を探せない」
「空き家がトラブルの元になる」など、
空き家に関するお悩みを抱えている方は、
気軽にご連絡ください。
私たちは誠実で迅速な対応を心がけ、
あなたに最適な解決策を見つけるよう努めています。
あなたからのご連絡をお待ちしております。
不動産
一戸建てDIY型賃貸借（キャンセルのため再募集）
30,000円
一関市 花泉町金沢
リフォーム無しの現状で家賃30,000円、
リフォーム付きで50,000円で募集します。
こちらの物件は、徒歩圏内にコンビニ、郵便局、ホームセンター、ドラックストア、小学校、中学校などなど、生活に便利な立地にあります。
程よい田舎でとても静かですが、県道・国道にも出やすく高速のインターにも行きやすいです。
建物は日当たり、風通しが良好です。
間取りは洋８帖、和８帖、和８帖、和８帖、和６帖（茶室）、和６帖（納戸用）、ＤＫ８帖、納戸４帖の６ＤＫ。約１２０㎡と大変広く、部屋数も多いので大家族に向いています。
各部屋に押し入れまたは収納棚、納戸もあり収納もかなり豊富です。
●リフォーム付の場合のリフォーム内容
エアコン１台（新品）、暖房洗浄便座（水洗）、全室照明器具付き、ガステーブル付きです。
駐車場は２台停めれるように造成します。
また、茶室や水屋などがあり、茶道を楽しめます。
築古を逆手にDIY型賃貸借としました。
多趣味な方や、ＤＩＹ好きの方にはいろいろと夢が膨らんで楽しいと思います。
DIY型賃貸借の詳細は国土交通省のサイトをご参照ください。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000046.html
契約の際は当方と直接、２年間の賃貸借契約書を締結していただきます。
お申し込み、引き渡しなどは地元の不動産屋が仲介いたします。
契約前に家賃保証会社に加入していただきます(家賃の0.6ヶ月分)ので、保証会社の審査があります。
初期費用として、敷金は無し、礼金もいただきません。
貸主ですので仲介手数料もかかりません。
契約更新時の更新料もいただきません。
また、別途火災保険にご加入いただき証券の写しをいただきます。
当方所有者で貸主です。不動産業者ではありません（一般のサラリーマンです）。
※民泊などの営利目的の転貸はご遠慮いただきます（シェアハウスは事前ご相談）。
お問い合わせをお待ちしております。
不動産
気仙沼市中心部一戸建て貸家（６ＤＫ）、ペット可、リフォーム自由、ＤＩＹ賃貸、大家族向け
50,000円
気仙沼市 三日町
2018/2/14現在において、即入居可能です。
もともとは家賃６万円の物件ですが、建物が古くなってきたので値下げして募集しております。
こちらの物件は徒歩圏内に駅、市役所、銀行、郵便局、ドラックストアなどなど、とにかく生活に便利な立地にあります。
また高台にあり津波浸水警戒区域（気仙沼市防災マップ参照）にも該当しておらず安心して住める場所だと思います。
建物は南東向きで前面が道路と駐車場のため日当たり、風通しが良好です。
築年数は古いですがリフォーム歴があり水回りなどは更新しています。
直近にも屋根の塗装、畳の入替えなどのリフォームをしています。
間取りは和室１０畳、８畳、６畳、６畳、６畳、４．５畳、ＤＫの６ＤＫ
１３２㎡と大変広く、部屋数も多いので大家族に向いています。
各部屋に押し入れ、外には納戸と物置２か所もあり収納もかなり豊富です。
エアコン２台、暖房洗浄便座（水洗）、全室照明器具付き、ガステーブル付きです。
駐車場は無いのですが、建物の目の前が月極駐車場で月5,000円で別の貸主（ご紹介します）から借りられます。
そして築古を逆手にペット飼育可としました。
またリフォームフリーで自由に改造ＯＫにしましたので多趣味な方や、ＤＩＹ好きの方にはいろいろと夢が膨らんで楽しいと思います。
契約の際は当方と直接賃貸借契約書を締結していただきます。
但し、内見、お申し込み、引き渡しなどは地元の不動産屋が仲介いたします。
また家賃保証会社に加入していただきます(家賃の0.6ヶ月分)ので、保証会社の審査があります。
初期費用として、敷金は無し（但しペット飼育の場合は１か月分お預かりとします)。
礼金はいただきません。
貸主ですので仲介手数料もかかりません。
また、別途火災保険にご加入いただき証券の写しをいただきます。
当方所有者で貸主です。不動産業者ではありません（一般のサラリーマンです）。
※書面によるお申込み順とさせていただきます。
※添付の案内チラシと異なる部分は現況を優先いたします。
※民泊などの営利目的の転貸はご遠慮いただきます（シェアハウスは事前ご相談）。
お問い合わせをお待ちしております。
不動産
気仙沼市中心部月極め駐車場(軽自動車専用)
3,000円
気仙沼市 南が丘
気仙沼より月極め駐車場のご案内です。
こちら砂利敷きの平地駐車場です。
軽自動車専用で1台当たり月3,000円で計１台分を募集します。
(１台分、借り主の転居に伴う解約が入ったので再募集です。周辺相場5千円以上なので喜ばれていました。)
立地は高台にあり津波浸水警戒区域外です(気仙沼市防災マップより)。
徒歩５分圏内に市民会館、小中学校、保育所、魚市場、海の市（海鮮市場）などがあります。
現在は更地で地面にトラロープで区画しています。
契約の際は賃貸借契約書を締結します。
契約期間は１年毎の自動更新で更新料はいただきません。
敷金、礼金もいただきません。
当方所有者で貸主です。不動産業者ではありません（一般のサラリーマンです）。
不動産
値下げ【敷金･礼金０円】福島駅徒歩７分貸家、敷金･礼金・仲介料０円、７ＤＫ＋テラス＋倉庫、ペット可、リフォーム・リノベーション自由、ＤＩＹ賃貸
55,000円
福島市 矢剣町
こちらの物件は築古ですが、徒歩圏内に福島駅、コンビニ、スーパーなどなど、とにかく生活に便利な立地です。
駐車場１台込み、やや狭いですが軽なら２台は縦列でいけるかもしれません。
建物は旧住宅地で路地裏の雰囲気ですが静かな場所です。
ひらけた場所ではないですがテラスに天窓があるため建物内部は思いのほか明るいです。
築年数は古いですがリフォーム歴があり水回りなどは更新しています。
間取りは和８畳、和６畳×４、洋６畳、和４．５畳、ＤＫ４．５畳、テラス５畳の「７ＤＫ＋テラス」ですが、
更に１６㎡（ワンルーム並み）の倉庫が付きます。
この倉庫は以前は工務店の事務所として使っており、住居兼事務所としても使えますし、
家財の多い方の倉庫付き住居、多趣味な方の趣味の部屋としても良いかと思います。
（例：アトリエ、バイク・自転車ガレージ、ペット飼育、作業場、陶芸教室などなど）
トイレは２か所、洗面化粧台も２か所、風呂も１坪タイプで広めです。
とにかく部屋数や収納は多いので、大家族でも多趣味な方でも十分に対応できると思います。
新幹線の駅（福島駅）から徒歩圏でこのような物件はめったに出ないと思います。
そして築古を逆手にペット飼育可としました。
またリノベーション可にしましたので多趣味な方や、
ＤＩＹ好きの方にはいろいろと夢が膨らんで楽しいと思います。
国土交通省のガイドラインに準じたＤＩＹ賃貸として契約締結可能です。
契約方法は、当方と直接、普通借家契約を締結いただきます。
敷金と礼金はいただきません。
仲介料は当方が負担します。
契約期間は２年間とし更新料はいただきません。
家賃保証会社にご加入いただきます。保証会社の審査があります。
家賃は毎月末日までに翌月１か月分を、指定する銀行口座に振り込みいただきます。
ただし、内覧や契約の手続き、鍵の引き渡しなどは、
地元の不動産会社が仲介し、入居後の管理もこの不動産会社が行います。
（管理委託契約は当方が行いますので管理費はいただきません。）
入居者様にて火災保険にご加入いただき、保険証書のコピーを当方にご提出いただきます。
（当方は別途貸主向けの火災保険に加入しています。）
当方は一般のサラリーマンで、不動産業者ではありません。
なお、他にも募集をかけていますので、
書面によるお申込み順とさせていただきます。
タイミングによってはご要望に添えないこともありますので予めご了承ください。
※こちらの希望額どおりの場合、書面によるお申込み順とさせていただきます。
※添付の案内チラシと異なる部分は現況を優先いたします。
※AirBnBなどの営利目的の転貸はご遠慮いただきます（シェアハウスは事前ご相談）。
お問い合わせをお待ちしております。
不動産
【条件変更】一戸建て貸家（３ＤＫ）ペット相談、ＤＩＹ可、買い物便利！
50,000円
気仙沼市 茗荷沢
気仙沼市茗荷沢の３ＤＫ貸家です。
２０１８年４月から入居可能の予定です。
リフォーム渡しで家賃50,000円とします。
写真はリフォーム前のものですので、リフォーム後はかなり印象がよくなると思います。
※予定のリフォーム
屋根、外壁塗装
外溝整備
各居室壁面クロス張替、塗装
床補修
トイレ交換（暖房洗浄便座）など
ペットは種類や頭数などによって相談とします。
また入居者の方のライフスタイルに合わせたDIY賃貸にも対応可能です。
気仙沼バイパス（４５号線）から程近く、交通に便利な立地ですが、少し路地に入った静寂な住宅地にあります。
徒歩圏内にスーパー（デイリーポート新鮮館）、ドラックストア（ツルハ、セイムス）、コンビニ（ファミマ、セブン）、しまむら、ユニクロ、クリニックなど、車を使わなくても生活に大変便利な場所です。
学区は新城小学校、新月中学校かと思われます。
間取りは、和室６畳の二間続き（襖を外せば１２畳として）、６．５畳の洋室、ダイニングキッチン、お風呂、トイレ、収納、庭付きです。
敷地が約１２０坪と広いため、ガーデニングなども可能です。
平屋ですが隣の建物が離れているため日当たりも良好です。
入り口が狭いですが敷地内に普通自動車２、３台は置けます（最大４台くらい）。
契約方法は、当方と直接、普通借家契約を締結いただきます。
敷金と礼金は無しといたします。
契約期間は２年間とし更新料はいただきません。
家賃保証会社にご加入いただきます。
家賃は毎月末日までに翌月１か月分を、指定する銀行口座に振り込みいただきます。
ただし、内覧や契約の手続き、鍵の引き渡しなどは、地元の不動産会社が仲介し、入居後の管理もこの不動産会社が行います。
（管理委託契約は当方が行いますので管理費はいただきません。）
入居者様にて火災保険にご加入いただき、保険証書のコピーを当方にご提出いただきます。
（当方は別途貸主向けの火災保険に加入しています。）
当方は一般のサラリーマンで、不動産業者ではありません。
不動産
【敷金･礼金０円】一戸建て貸家（４ＤＫ）ペット可、ＤＩＹ可、リノベーション可、貸家１ヶ月レントフリー、礼金・仲介料０円！駅徒歩５分
48,000円
福島市 飯坂町湯野
福島市飯坂町湯野の貸家です。
5.5万円でしたが値下げして募集中です。
すぐに入居できます。
１ヶ月のレントフリーを付けます。
その代わり永く住んでいただける方を優先します。
築年数は古いですが定期的な手入れによって管理状態は良好です。
ペットは種類や頭数などによって相談とします。
また入居者の方のライフスタイルに合わせたDIY賃貸にも対応可能です。
温泉街が近い立地ですが、少し路地に入った静寂な住宅地にあります。
徒歩圏内に飯坂温泉駅、コンビニ、スーパー（Ａコープ、ファミリーマート）、郵便局、薬局など
温泉街には公衆浴場はもちろん、日帰り温泉可能な温泉宿も多数、
おいしいラーメン屋さんやＢ級グルメで有名な餃子屋さんの本店など多数の飲食店もあります。
福島駅までも乗り換えなしで行けますので生活に便利です。
和室が４部屋あり大家族にも対応できます。
各部屋に収納があり、下駄箱も大きく、外には物置もあります。
各部屋に照明器具とカーテン付きです。
主要な部屋には火災報知器も設置済みで安心です。
お風呂は追焚機能、シャワーつき、都市ガスなので光熱費が抑えられます。
トイレは洋式の暖房便座で、汲み取りではなく下水道です。
庭は広くはありませんが園芸も可能です。
駐車場は隣接の空き地の地主と調整しており、別途４千円で借りられる予定です。
敷地内に造成する場合は軽自動車のみとなり家賃に４千円上乗せとなります。
契約方法は、当方と直接、普通借家契約を締結いただきます。
敷金と礼金は無しといたします。
契約期間は２年間とし更新料はいただきません。
家賃保証会社にご加入いただきます。
家賃は毎月末日までに翌月１か月分を、指定する銀行口座に振り込みいただきます。
ただし、内覧や契約の手続き、鍵の引き渡しなどは、
地元の不動産会社が仲介し、入居後の管理もこの不動産会社が行います。
（管理委託契約は当方が行いますので管理費はいただきません。）
入居者様にて火災保険にご加入いただき、保険証書のコピーを当方にご提出いただきます。
（当方は別途貸主向けの火災保険に加入しています。）
当方は一般のサラリーマンで、不動産業者ではありません。
他にも福島駅徒歩７分の物件も入居者募集中です。
アトリエやガレージにも使える倉庫付きの大型物件です。
もっと広い家をお探しの方はぜひご覧ください。
不動産
【１ヶ月家賃無料or家電プレゼント】一関市真柴の一戸建て貸家（ペット相談）
60,000円
一関市 真柴
一関市真柴字中田の一戸建て貸家です。
リフォーム済みです。
※即入居可能です。
不動産会社及び家賃保証会社の審査があります。
１ヶ月のフリーレント（家賃無料）か家電プレゼントをお選び頂けます。
●＜物件説明＞
物件は県道３４２号線から程近い、静寂な丘陵地にあります。
徒歩圏には中学校、コンビニ（セブンイレブン、サンクス）などがあります。
築年数は古いですが、フルリフォームできれいに生まれ変わりました。
中学校が近く部屋数が多いのでお子さんのいるファミリーに向いていると思います。
木造二階建て、昭和５１年７月築、敷地面積１８４．２７㎡、延べ床面積９４．５２㎡
地盤カルテによる評価はなんと１００点満点で、地盤・災害リスクはきわめて低いと評価されました（全国平均は６３点だそうです）。
（参考：地盤カルテ公式webサイト https://jibannet.co.jp/karte/ ）
間取りは洋4.5,洋4.5,和6,和6,和8,DK6.3の５ＤＫ
浴室、洗面化粧台（シャンプードレッサー）、トイレ（暖房洗浄便座）、流し・ガス台、給湯器、洗濯機置場、全室ＬＥＤ照明器具、物置付き、駐車場２台分（１台は屋根付き）。
入居者さんのライフスタイルに合わせてリノベーション（改造）可です。
国土交通省ガイドラインに準じたＤＩＹ賃貸として契約締結可能です。
ペットは種類や数などによってご相談といたします。
●＜リフォーム内容＞
・屋根、外壁全面塗装
・内装（壁紙、天井、床）ほぼ全面張替え
・１階和室畳表替え、２階和室を洋室に変更
・襖、障子、網戸張替え
・浴槽コーティング
・和室、キッチンＬＥＤ照明器具交換（調光・調色・リモコン付き）
・洋室ＬＥＤ照明器具交換（スポット４連式電球色ＬＥＤ）
・トイレ交換（簡易水洗暖房洗浄便座）
・キッチン交換
・洗濯機パン交換
・洗面化粧台交換（ミラー曇り止め、シャワーヘッド付き）
・給湯器交換
・火災報知機取付け
・駐車場造成（計２台可）
●＜契約条件＞
契約は２年間（自動更新有り）とし賃貸借契約書を締結していただきます。
敷金・礼金はいただきません。
貸主ですので仲介手数料はかかりません。
ただし、別途保証会社と家賃保証の契約をしていただきます（0.6ヶ月～0.8ヶ月）。
保証会社の審査があります。
また、別途火災保険にご加入いただき証券の写しをいただきます。
（火災保険は非営利団体の全労災か県民共済をおススメします）
排水が側溝に流されており、隣地の方々との共用となっております。このため年２，３回ですがご近所さんと共同で側溝周りの除草や清掃などが必要になるため、ご協力をしていただきます。
当方所有者で貸主です。不動産業者ではありません（一般のサラリーマンです）。
●＜自己紹介＞
サラリーマンのかたわら２０１２年より空き家再生活動を個人でしている者です。
空き家でお悩みの方と、貸家を借りたい方を対象にし、問題解決のための活動を岩手、宮城、福島のエリアで行っています。
ご興味ある方は他の投稿も是非ご覧下さい。
活動にご協力いただける方、興味のある方からのご連絡もお待ちしております。
売ります
新鮮なニジマス
200円
荒川区
釣りが趣味でたくさん釣るのですが、食べきれないためほとんどリリースしています。必要な方に必要な数をお譲りします。
価格は１匹あたりです。
新鮮な状態でお渡ししたいので、事前にご連絡いただければ、必要な数量を確保し、保冷した状態でお渡しします。
５～２０匹くらいまで対応可能です。
釣り場からの帰宅ルートであればお届けできます。それ以外は最寄り駅などで引き渡しとなります。詳しくはご相談ください。
不動産
（条件変更）ＤＩＹ賃貸、リノベーション自由、一ノ関市真柴一戸建て貸家、募集条件あり
30,000円
一関市 真柴
一ノ関市真柴字中田の一戸建て貸家です。
「ＤＩＹ賃貸」（リノベーション自由）のため家賃相場の半額で募集していますが、
以下の説明を熟読いただき、ご理解・ご承諾いただける方のみお問合せをお願い致します。
ＤＩＹ賃貸の詳細は、国土交通省公式ＨＰをご参照下さい。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000046.html
不動産という特性上、事前に明確にできない点、説明には主観的な表現など含まれます。必ずご本人が現地を確認したうえで最終的なご判断をいただくようお願い致します。
●＜重要条件＞
※重要条件として、建物を現状のままお貸しいたします。
（但し、安全上の最低限の修繕を貸主（当方）負担で実施後に引き渡しいたします。）
修繕やメンテナンス、リノベーションにかかる費用は借主（入居者）負担と致します。
但し、資産価値として残る住宅設備の更新については、貸主（当方）と協議のうえ取り決めます。
また、入居前と比較し、修繕やメンテナンスを怠ったことによる、劣化や損傷・磨耗・損失などの原状回復費用は全額借主（入居者）負担と致します。
これらは客観的・公平な判断をするため、入居前に写真によって記録を取ります。
つまり、修繕やメンテナンスができない方（やらない方）は一切お断り致します。また、入居中にこれが判明した場合も契約違反として、即時退去していただきます。
これらの重要条件を十分にご理解いただき、ノークレームでお願い致します。
※入居可能時期は２０１７年３月を予定しておりますが、諸事情により前後する場合があります。
尚、ＤＩＹ賃貸の詳細に関しては、国土交通省のガイドラインに準じます。
詳しくは国土交通省の公式ＨＰ「ＤＩＹ型賃貸借に関する契約書式例とガイドブックの作成について ～個人住宅の賃貸流通の促進に向けて～」をご参照下さい。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000046.html
●＜物件説明＞
物件は県道３４２号線から程近い、静寂な丘陵地にあります。
徒歩圏には中学校、コンビニなどがあります。
（場所の詳細は、お申込みの意思を確認した上でお知らせいたします。）
木造二階建て、昭和５１年７月築、敷地面積１８４．２７㎡、延べ床面積９４．５２㎡
間取りは和4.5,和4.5,和6,和6,和8,DK6.7の５ＤＫ
浴室、洗面台、トイレ、流し、給湯器、ガスコンロ（プロパン）、屋外に物置付き、屋根付き駐車場1台分付き。
現状のままで住めなくも無い（主観的感想）ですが、震災の被害で外壁に大きなクラック（ひび）があり、こちらで修繕後に引渡し予定です。現状、雨漏り、傾きなどはありません。
現状、残置物が多数ありますが、こちらで全て撤去いたします。
（ご要望があれば家具・家電などを残すことも可能です）
空き家になって１年以上経過するので、給湯器などの設備が壊れている可能性はありますがこちらで費用負担します。
地域的に下水道が無いため、トイレは汲取り式です。
汲み取り費用は借り主（入居者）負担と致します。
※生活排水が隣地と共用の側溝に排水されており、年１～２回程度の除草と清掃が必要です。費用が発生する場合は借り主（入居者）負担と致します。
●＜リフォーム、リノベーション条件＞
前述の通り、通常の修繕やメンテナンスは 借り主（入居者）負担と致します。
これ以外の資産価値に影響するリフォームについては、借り主（入居者）さんのライフスタイルに合わせリフォーム自由、リノベーション自由と致します。
ただし、事前に内容をお知らせいただき、貸し主（当方）の承諾を得ることとします（国土交通省のガイドラインに準じます）。また現状より資産価値を損なう改造、建物の強度を損なう改造、安全上問題のある改造、近隣や周辺環境に悪影響を及ぼす改造、不動産登記事項に影響する改造などは禁止とします。
「ＤＩＹ賃貸」は昨今の空き家問題の解決策の一つとして出始めたばかりで、まだ世間一般的ではなく前例も少ないため、予測外の問題が発生する可能性もあります。
そのため、貸し主と借り主の信頼関係と円滑なコミュニケーションが必要と思われますので、主旨を十分理解できる方、善良な管理者の意を持って入居いただける方、迅速また確実に連絡が取れる方、問題解決に前向き積極的に取り組める方と優先的に交渉させていただきます。よって申し込みや問合わせの順番に限りませんので予めご了承下さい。
●＜自己紹介＞
サラリーマンのかたわら２０１２年より空き家再生活動を個人でしている者です。
空き家でお悩みの方と、貸家を借りたい方を対象にし、
問題解決のための活動を岩手、宮城、福島のエリアで行っています。
ご興味ある方は他の投稿も是非ご覧下さい。
活動にご協力いただける方、興味のある方からのご連絡もお待ちしております。
以上、主旨をご理解・ご承諾いただける方のみお問合せをお願い致します。
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