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ｍ２ｍさんのプロフィール

よろしくお願いします。

ニックネーム：: ｍ２ｍ

認証：: 身分証認証済み電話番号法人書類

評価：: 24 3 0

性別：: 男性

登録日時：: 2014/04/15

居住区：: 埼玉県川口市

職業：: 自営業

投稿一覧

評価一覧

イベント

勧誘なし・初心者向けキャッシュフローゲーム体験会

5/23 北区赤羽

こんなことを学びます投資やお金の勉強に興味はある。でも、何から始めればいいのか分からない。本を読んでも、動画を見ても、いまひとつ実感がわかない。しかも、こういう会は勧誘されそうで少し不安。そんな方に向けた、初心者向けのキャッシュフローゲーム会です。ウォーレン・バフェットは、「リスクとは、自分が何をやっているかよくわからない時に起こるものです」と言っています。投資が怖く感じるのは、向いていないからではなく、まだ全体像が見えていないからかもしれません。この講座では、キャッシュフローゲームを通して、お金の流れ、資産と負債の違い、収入の増やし方の考え方を、難しい言葉の説明だけで終わらせず、体感でつかめるように進めます。私は専業大家として、日々、家賃、修繕、空室、借入、収支など、実際の数字を見ながら判断してきました。だからこそ、この講座でも机上の話だけではなく、「現実ではどう見るのか」「数字を見るときに何を気にするのか」「判断を急がないためにどこを見るのか」まで、初心者の方にも分かりやすくお伝えします。もちろん、この講座は不動産投資の勧誘をする場ではありません。特定の投資商品を勧める場でもありません。まずは、お金の流れや判断の考え方を、安心して学ぶための場です。この講座で学べること・資産と負債の違い・お金の流れの見方・収入と支出の考え方・給与以外の収入を考えるための入口・数字を見ることへの苦手意識を減らす考え方・本や動画だけでは分かりにくかった内容の整理こんな方におすすめです・投資に興味はあるが、何から始めればいいか分からない方・金持ち父さん貧乏父さんを読んだけれど、実感が持てなかった方・本や動画だけでは分かりにくかった内容を、体験しながら理解したい方・数字や投資の話に苦手意識がある方・勧誘される場が苦手で、安心して参加したい方最初から詳しい知識は必要ありません。初心者の方が置いていかれないように進めますので、安心してご参加ください。 https://www.street-academy.com/myclass/214144?conversion_name=direct_message&tracking_code=0908c0f48b83ba661fd6e482aaa76f07

04/28

助け合い

生活保護の相談前に｜市役所で話す内容の整理を無料でお手伝いします｜つくば市

0 つくば市

茨城県つくば市周辺で、生活保護の相談や市役所・福祉事務所への相談に不安がある方に向けて、話す内容の整理を無料でお手伝いします。「生活保護の相談に行きたいけれど、何から話せばよいか分からない」「市役所や福祉事務所に一人で行くのが不安」「今の状況をうまく説明できるか不安」「家賃や生活費のことを、どう伝えればよいか分からない」「必要な書類や確認事項を事前に整理したい」このような方がいれば、まずはメッセージで現在の状況を簡単にお知らせください。お手伝いできることは、主に次のような内容です。・現在困っていることの整理・市役所や福祉事務所で話す内容のメモ作り・家賃、生活費、世帯人数、引っ越し事情などの整理・窓口で確認した方がよいことの整理・市役所や福祉事務所へ行く前の不安や確認事項の整理費用はかかりません。生活保護の受給可否の判断、申請結果の保証、法律相談、借金整理、医療・福祉の専門判断はできません。正式な生活保護の相談・申請は、お住まいの地域を担当する市役所・福祉事務所等の窓口で行う必要があります。この投稿は、生活保護の相談前に「何を話せばよいか分からない」という方のために、状況整理をお手伝いするものです。まずは、現在困っていることを簡単にメッセージでお知らせください。

04/27

地元のお店

生活保護受給中・申請予定の方へ｜つくば市の大家本人による住まい相談

つくば市

生活保護受給中の方、またはこれから生活保護の申請を考えている方向けに、茨城県つくば市での住まいに関する相談を無料で受け付けています。大家本人として、住まい探し・入居条件・生活保護申請前後の整理についてご相談をお受けします。「生活保護だと部屋が見つかりにくい」「保証人がいない」「家賃の上限内で住める場所を探したい」「今の住まいを出る必要がある」「市役所や福祉事務所に一人で相談へ行くのが不安」「何から話せばよいか分からない」このような方は、まず現在の状況をお知らせください。家賃の上限、世帯人数、現在のお住まい、引っ越し希望時期、保証人の有無、初期費用の状況などを確認しながら、次に何を整理すればよいかを一緒に確認します。相談は無料です。市役所・福祉事務所・支援窓口へ相談する前の準備や、窓口への同行についても、必要に応じてご相談可能です。お話を伺ったうえで、大家として対応できる住まいの選択肢がある場合は、あわせてお伝えします。ただし、生活保護の受給可否の判断、申請結果の保証、法律相談、借金整理、医療・福祉の専門判断は行っておりません。生活保護の正式な相談・申請は、お住まいの地域を担当する福祉事務所・市役所等の窓口で行う必要があります。

04/27

イベント

【5/16 児玉郡】初心者向け DIYで直せる範囲が分かるリフォーム現場体験会

5/16 児玉郡

こんにちは！リフォーム関係で「値上がり」「納期調整」「納期未定」といった話が増えています。今は、築古戸建ても「買えるか」より直せるかどうかが大事な時代です。今回は、古民家の現場で学ぶ初心者向けの参加型DIYです。手を動かしながら、自分でやる部分と業者さんに頼む部分の見分け方を学びます。現在は早割で50％引き・期限付きです。すでにお申込みも入り始めているので、気になる方はお早めにご確認ください。詳細はこちら https://www.street-academy.com/myclass/213826

04/20

メンバー

【オプチャ】関東｜空き家再生DIY・リフォーム体験会の情報を受け取りたい方へ

川口市

専業大家をやっています。空き家再生や大家業に興味はあるのに、リフォームやDIYのところで止まってしまう方がかなり多いので、初心者向けのオープンチャットを作りました。・何から始めればいいか分からない・自分でできる範囲が分からない・業者さんへ頼むべき場面の判断が難しい・まずは案内や実例を見ながら学びたいそんな方向けです。このオープンチャットでは、関東での空き家再生DIY・リフォーム体験実習の案内を中心に、初心者が最初の一歩を踏み出しやすくなる情報をまとめています。いきなり上手くできなくても大丈夫です。まずは情報収集からでも歓迎ですので、気になる方はご参加ください。オープンチャット「関東｜空き家再生DIY・リフォーム体験実習」 https://line.me/ti/g2/sPBLOPSA7n8d4fpGWhiAhIqB4-E7b7sy3qTrdA?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default⁠

04/18

イベント

【5/16 埼玉県児玉郡】古民家を見ながら学ぶ｜空き家不動産投資入門

5/16 児玉郡神川

DIYは一人で抱えると止まる。だから、集まって遊びながら直そう。工具ゼロでも手ぶら感覚でOK（使い方は教えます）。 ※こんなことを学びますこの講座は、築古の戸建て（古民家）の現場で、参加者みんなで「ここ、こう直すと面白そう！」を出し合い、実際に手を動かして修繕する“参加型”ワークです。初心者の方も大歓迎。工具の使い方だけでなく、現場でつまずきやすい「段取り」と「安全」を最初に押さえ、無理のない範囲で一緒に進めます。この日、持ち帰れること（目安）・工具が怖くなくなる：基本の扱い方と“危ないサイン”の見分け方・現場の進め方が分かる：何から手を付けるか（優先順位）と段取りの組み方・資材選びがラクになる：ホームセンターで迷いにくくなる考え方・DIY仲間ができる：一緒に手を動かすと、次も続く詳細はこちら https://www.street-academy.com/myclass/213826

04/16

不動産

【女性限定】つくば市森の里｜個室6帖(2階)｜敷礼0・仲介0｜月額45,000円(光熱費定額)｜電動自転車無料

34,000円 つくば市森の里

ご覧いただきありがとうございます。茨城県つくば市森の里のシェアハウス（3DK）で、2階の個室6帖（約10㎡）を募集します。敷金・礼金・仲介手数料なしで初期費用を抑えたい方、毎月の支出を読みやすくしたい方（光熱費9,000円は定額）、移動手段を確保したい方（電動自転車無料レンタル）に向いています。 ※現在女性入居中のため、防犯・プライバシー配慮の観点から女性限定での募集です。生活保護の方歓迎です。【所在地】茨城県つくば市森の里【アクセス】 JR常磐線「牛久駅」→ バス9分 →「森の里南」下車 → 徒歩3分【物件】築1979年6月／木造／2階建（募集部屋は2階）シェアハウス：3DK（全体65.83㎡）／募集：個室6帖（約10㎡）日当たり：二面採光／周辺：静か／治安：良好【設備】エアコン1台／給湯あり／風呂トイレ別／室内洗濯機置場あり家具家電：なし【月額費用】家賃：34,000円電気ガス水道：9,000円（定額）共益費：2,000円月額合計目安：45,000円【初期費用】敷金なし／礼金なし／仲介手数料なし／鍵交換なし／火災保険なし退去時クリーニング：実費初期費用目安：初月分（45,000円）＋保証会社初回費用（保証会社規定） ※保証会社費用（初回・更新など）は審査結果で確定するため、内見時に案内します。 ※入居日が月途中の場合、初月費用は日割りになる場合があります（取扱いは内見時に説明）。【生活保護の方】生活保護の方：相談可（条件確認・保証会社審査あり）支払い：代理納付のみ（福祉課手続きに協力します）住宅扶助：上限内でのご入居を想定（上限を超える場合は要相談）進め方：内見 → 条件確認 → 保証会社審査 → 福祉課手続き → 入居【審査・必要書類】保証会社必須（費用は保証会社規定）必要：身分証／受給証明／ケースワーカー連絡先／緊急連絡先保証人：不要（ただし緊急連絡先は必須）【条件・ルール】原則単身／喫煙不可ペット：小型犬のみ可（1匹まで）短期解約違約金：1年未満＝家賃2ヶ月分／1年以上2年未満＝家賃1ヶ月分共用部：清掃・ゴミ出しは当番制（内容はゴミ出しと簡単な清掃。詳細は内見時に説明） ※当番は「週替わり等」で無理のない範囲でお願いしています。夜間の騒音配慮必須 ※共同生活のため、最低限のコミュニケーションが取れる方を希望します。【電動自転車無料レンタル（入居者限定）】入居中ずっと無料充電代：電気代に含まれるため無料（充電作業のみご負担ください）整備修理：貸主／盗難紛失：貸主対応自転車保険：各自で加入をお願いします（任意・加入推奨）又貸し禁止／保管は庭／交通ルール順守 ※購入すると負担が大きい電動自転車を無料で使えるので、通勤・通院・買い物に便利です。【内見・入居】内見：希望者に合わせます／入居：即日可問い合わせ時に、下記をコピペして送ってください。・希望入居日：・人数：・生活保護：受給中／申請予定／該当なし・支払い：代理納付の手続き可否（ケースワーカー確認）：可／未確認・移動手段：返信は、ほとんどの場合当日中に行います。

02/02

地元のお店

赤羽｜40代からの相続・空き家・古家相談サロン「闇菓子カフェ」

北区赤羽

気づいたときには、もう数十万円が出ていっていた。相続や空き家のことで、そんな「知らなかった損」をしたくないと思ったことはありませんか。「闇菓子カフェ」は、相続・空き家・古家・賃貸経営などに不安を抱える40代前後の方向けの、赤羽エリアの小さな不動産相談サロンです。不動産会社のように「何かを売る場」ではなく、・今の状況を整理する・炎上しそうな案件の匂いを一緒にチェックする・動くか、止まるか、どこまでリスクを取るか考えるそのための「顔の見える相談窓口」として運営しています。 ■こんなお悩みに向いています・親の家を相続したが、売るか貸すか、そのままにするか迷っている・空き家・古家を安く買う話を持ちかけられているが、判断に自信がない・ローン、空室、原状回復、リフォーム費用など、お金の不安が頭から離れない・SNSや本で情報は集めたが、自分の場合に当てはめると何が正解か分からない・不動産会社に相談すると、そのまま営業されそうで気が重い ■相談スタイル（闇菓子カフェ形式）・場所：JR赤羽駅周辺のカラオケボックス（徒歩圏内）・人数：少人数制・形式：対面でのトーク＆相談会当日は、参加される方に「普段なら自分ではあまり選ばない小袋のお菓子」を一つだけ持ってきていただきます。その一口をきっかけに、リラックスした雰囲気で、・これまでの不動産体験・今いちばん気になっていること・家族内でうまく話せていないモヤモヤなどを、ゆっくりと言葉にしていきます。難しい専門用語はできるだけかみ砕いてお話ししますので、ご安心ください。 ■料金とシステム・個別／少人数相談（対面・約60分）　通常：4,000円・初回おためし相談：2,000円　「まず一度だけ話を聞いてみたい」という方向けのキャンペーン価格です。　※2回目以降は通常料金となります。・別途かかる実費　会場となるカラオケボックスのルーム料金を、参加者同士で割り勘にてご負担ください。　目安：お一人あたり 800〜1,000円前後（ドリンクバー付き）　追加の飲食は、各自好きなものをご注文いただき、実費精算となります。 ■主催者について・40代〜50代向けに「不動産で大きく損をしないための考え方」をお伝えしている大家です・築古戸建てや空き家の賃貸・再生案件を中心に、20戸以上を運営してきました・成功事例よりも「やめておいてよかった案件」「炎上しかけた案件」の共有を大切にしています物件の売り込みや、無理な勧誘は一切行いません。「まだ決められないけれど、誰かに整理を手伝ってほしい」そんな段階のご相談ほど、歓迎しています。 ■お申し込み・お問い合わせ方法ジモティのメッセージにて「闇菓子カフェ相談希望」と書いていただき・お名前（ニックネームでも可）・ご年齢の目安（40代前半／後半など）・ご相談になりたいテーマ（相続・空き家・賃貸・売却など）・平日／土日、昼／夜などのご希望時間帯をお送りください。日程とお話の内容を確認のうえ、こちらから候補日と待ち合わせ場所をご案内いたします。一人で悩み続けるよりも、まずは60分だけ、赤羽の小さなサロンで一緒に整理してみませんか。

11/20

助け合い

40代限定｜相続・空き家・古家の「悩みの整理役」をお手伝いします（赤羽・闇菓子カフェ）

0 北区赤羽

頭の中ではずっと気になっているのに、家族とも、不動産会社とも、なかなか本音で話せない。相続や空き家の悩みは、そんな「言葉にならないモヤモヤ」としてたまりがちです。私は、空き家・古家の賃貸や再生に関わってきた経験をもとに、 40代の方の「不動産の悩みの整理役」としてお手伝いをしています。・相続した実家を、このまま持ち続けるか、売るか、貸すか迷っている・地方にある古家を、手放すべきか、直して活用すべきか判断できない・家族の意見がバラバラで、どう話を進めたらいいか分からないこうしたテーマを、赤羽のカラオケボックスで少人数の「闇菓子カフェ」という形で伺い、一緒に整理しながら、今取れそうな選択肢を一つずつ言葉にしていきます。当日は、参加される方それぞれに、「普段なら自分ではあまり選ばない小袋のお菓子」を一つだけ持ってきていただきます。そのお菓子を一口食べながら、ゆっくりお話を聞かせてください。・なぜ、そのお菓子を選んだのか・今、一番気になっている不動産のことは何か・これまでどんな場面で「決めきれなかった」のか雑談のような入り口から話し始めることで、普段は出てこない本音や、無意識に感じている不安が、少しずつ見えてきます。【お手伝いできること】・現在の状況を第三者の視点から整理するお手伝い・「炎上しやすい案件」のざっくりした見分け方の共有・今すぐ動くのか、待つのか、何から手をつけるのかの優先順位付け・家族や専門家に相談するときに、何をどう伝えると話が進みやすいかの整理【こんな方に向いています】・いきなり不動産会社に行くのはハードルが高い・一度失敗してから、次の一歩が怖くなっている・本やSNSで情報は集めたが、自分のケースにどう当てはめればいいか分からない・誰かに話しながら、自分の考えを整理したい【開催概要】・対象：40代前後の方（50代の方もご相談ください）・日程：ご希望の日程を伺い、調整のうえ決定します・時間：14時前後スタートで約1時間（前後の調整可）・場所：JR赤羽駅周辺のカラオケボックス・形式：少人数制【費用について】・初回の方　相談料はいただきません。　会場となるカラオケボックスのルーム料金のみ、参加者同士で割り勘をお願いします。　目安：お一人800〜1,000円前後（ドリンクバー付き）・2回目以降も継続して具体的な戦略を一緒に考えたい場合　継続のご希望があれば、その時点で改めて条件や料金についてご相談させてください。【お申し込み方法】ジモティのメッセージで「赤羽の不動産相談のお手伝いを希望」と書いて、・お名前（ニックネーム可）・ご年齢の目安（40代前半／後半など）・ざっくりしたご相談内容（相続・空き家・賃貸・売却など）を添えてご連絡ください。ご希望の日程をお伺いしたうえで、開催日時と会場の詳細をお知らせします。追伸：専門家ではないと話しづらいこともありますが、「まずは、自分の頭の中を整理するところから始めたい」という段階こそ、第三者の存在が役に立つことがあります。一人で抱え込む前に、赤羽の闇菓子カフェで、悩みを言葉にするお手伝いをさせてください。

11/20

スクール

赤羽｜40代からの「不動産で損しない」入門講座（闇菓子カフェスタイル）

北区赤羽

一度の判断ミスで、数十万円〜数百万円がふっと消える。そんな「不動産の怖さ」を、あなたはどこまで言葉にできていますか？この講座は、相続・空き家・古家などについて「なんとなく不安だけど、誰に聞けばいいか分からない」という40代の方に向けた、赤羽開催の少人数制入門講座です。不動産の世界では、「知らなかった」が一番高くつくと言われます。税金、契約、リフォーム、トラブル対応…… 判断の一つひとつが、その後の10年・20年のお金と時間を左右します。この入門講座では、派手な成功話ではなく、・現場で本当に起きたトラブル事例・「やめておいてよかった」実際の判断・地方ボロ戸建てや空き家再生のリアルな現場感といった具体的なエピソードをベースにしながら、 40代から無理なく「損を避ける」ための考え方を基礎から整理していきます。当日は、少し変わったスタイルで進行します。参加者それぞれが「普段なら自分ではあまり選ばない小袋のお菓子」を一つだけ持ち寄り、その一口をきっかけに、今の気分やお金との付き合い方、不動産への向き合い方を語り合います。・甘いお菓子　……安心感とぬるま湯。「今のままでもいいか」と、行動しない理由をそっと肯定してくれる一粒。・ほろ苦いお菓子 ……過去の失敗の後味と、「それでももう一度だけチャレンジしたい」という気持ちが混ざった一口。・しょっぱいお菓子 ……他人の成功話を聞いたあとに残る、妙な敗北感をつまみにしながら、次こそはと前を向かせてくれるクラッカー。・酸っぱいお菓子 ……「あのとき買っておけば…」「あのときやめておけば…」という後悔をぎゅっと濃縮したレモン系のお菓子。どんな味を選ぶかには、その人の今の心境や、不動産に対するスタンスが少しだけにじみ出ます。なぜそれを選んだのか、不動産の体験や迷いと絡めて話していくうちに、・炎上案件の匂いをどう感じているのか・どんなタイミングでブレーキを踏んでいるのか・自分はどこまでならリスクを許容できるのかといった「判断基準」が自然と可視化されていきます。この講座の主役は、講師ではありません。参加者一人ひとりの「不動産の話」です。私は、進行役として、必要なときだけ専門的な補足や具体的なチェックポイントをお渡しします。【講座で扱う主なテーマ】・最近気になっている物件やエリアの見方のポイント・「買わなくてよかった／買っておけばよかった」案件の振り返り方・炎上しかけた物件・トラブル物件をどう見抜くのか・40代以降だからこそ押さえたい、ローン・空室・原状回復の考え方・地方ボロ戸建て、空き家再生、リースバックなどの「現場の温度感」【得られること】・他の40代以上の人が、どんな基準で「やる／やらない」を決めているかが分かる・失敗談やヒヤリとした体験を共有することで、自分の“地雷センサー”が磨かれる・SNSや本では見えない、「普通の人のリアルな規模感」がつかみやすくなる・自分はどこまでリスクを取りたいのか、どのあたりが限界なのかを整理できる・不動産の話を安心してできる「顔の見えるつながり」が一つ増える【開催概要】・日程：12月10日（詳細日程はメッセージでご案内します）・時間：14時前後から約1時間・場所：JR赤羽駅周辺のカラオケボックス（お申し込み後に詳細をお知らせします）・定員：少人数制【受講料と早割】・早割受講料：2,000円　開催3日前までにお申し込みの方に適用されます。・通常受講料：4,000円【別途かかる費用】・会場となるカラオケボックスのルーム料金（参加者全員で割り勘）　目安：お一人800〜1,000円前後（ドリンクバー付き）・追加の飲食代は、各自ご自由にご注文・実費精算となります。【お申し込み方法】ジモティのメッセージから「赤羽の不動産入門講座希望」と添えてご連絡ください。詳細日程と会場のご案内をお送りします。追伸：私の有料メルマガをご購読中の方は、受講料は無料でご参加いただけます。当日は会場の実費のみご負担ください。

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