シャッター付のバイク・自転車駐輪場、軽自動車ガレージほか、アトリエ・ギャラリー・勉強室・オフィス等にも利用できる広々フリースペース付の単身者向け戸建賃貸物件の入居者募集中です。大阪府堺市堺区の南海・湊駅から徒歩３分。 （投稿ID : s9o7）

インテリアショップ「家暮楽」（大阪市北区）が
企画・管理する賃貸物件の入居者募集案内です。
　・「家暮楽」については、通販ページ
　　「 http://kagura.saleshop.jp/ 」
　　をご参照ください。

◆物件特徴◆
大切なバイク、ロードバイクの為の
駐輪スペースが広々！
錠付シャッター、屋根付きで愛車も安心！
ツーリング、サイクリング（ポタリング）好きに
ピッタリな賃貸物件です。
1階フリースペースは駐輪ガレージのほか、
オフィス、研究室、アトリエ、倉庫にも利用可能な
使い勝手の良いレア物件です。
1階・2階にダイニングテーブル・チェアセットが
各1セットとシングルベッド1台の家具付で、
大きなサイズの家具を購入して持ち込むことなく、
引っ越しも楽チンです。

◆対象物件◆
【名称】　・・・　「家暮楽　アトリエ湊」
≪　立地　≫
【物件住所】〒590-0834　堺市 堺区 出島町3丁
【最寄駅等】南海本線湊駅から約240ⅿ（徒歩3分）
　　　　　　★南海難波駅までは乗車時間約20分、
　　　　　　　ＪＲ天王寺駅までは同約25分です。
【その他交通】阪堺電軌 東湊駅まで約700ⅿ
　　　　　　　南海バス さぎ橋停まで約400ⅿ
　　　　　　　阪神高速湾岸線出島出入口まで、
　　　　　　　　迂回・折返し距離含む約1.8ｋｍ
　　　　　　　紀州街道まで約160ⅿ
【前面道路】　公道・幅員約７.2ⅿ（余裕の道幅）
【生活施設】　*　サークルＫ、ローソン等
　　　　　　　　コンビニは徒歩約3分圏内、
　　　　　　　*　スーパー万代、金商ストア等は
　　　　　　　　自転車で約4分圏内、
　　　　　　　*　中央図書館、大仙公園までは
　　　　　　　　自転車で約10分（2.3ｋｍ程）、
　　　　　　　*　堺区役所（堺市役所内）まで
　　　　　　　　自転車で約12分（2.8ｋｍ程）、
　　　　　　　*　大阪府立大学西門まで
　　　　　　　　バイク約17分、自転車約25分
　　　　　　　*　大阪市立大学まで
　　　　　　　　バイク約23分、自転車約30分
≪　建物　≫
【構造】木造瓦葺２階建　戸建（テラスハウス）
【築年月】1972年9月（09年、15年1月に改装）
【床面積】１階２６.21㎡、２階２６.21㎡、
　　　　　合計５２.42㎡（登記面積）
【現況】　入居中。（平成27年）　↓★末尾★↓
　　　　　契約手続には、
　　　　　申込必要書類完備後、
　　　　　契約書等作成・授受に3日～が必要です。
【内覧ご案内】物件前に一時駐車可能です。
【２階　住居スペース】
　　キッチン流し台、1216サイズ浴室、
　　独立洗面台、温水洗浄便座付トイレ、
　　室内洗濯機置場、室内物干掛けリング、
　　屋外花台テラス、屋外物干し竿掛け、
　　日立エアコン「白くまくん」、
　　カーテン2窓、間仕切りカーテン1組、
　　テーブル・チェア2脚セット、
　　シングルサイズベッド
　　（布団等寝具は借主様にて用意ください。）
　　照明器具、電池型煙感知式住宅火災警報器
【１階　フリースペース】
　　照明器具、電池型煙感知住宅火災警報器、
　　流し台、テーブル・チェア4脚セット、
　　洋式トイレ
　　（１階は普通便座で、借主様希望も相談可）
　　※ １階の床仕上げは、
駐輪、アトリエほかの用途を想定し、
　　　 コンクリート床のままとしています。

≪　募集条件　≫
【家賃】1階・2階の一棟貸しで、月６.5万円。
【管理費・共益費】
（上記家賃に含みます。町会入会は任意です）
【敷金・敷引】　なし。
【礼金】　１５万円
【その他】賃貸住宅保険（期間2年で保険料１.5万円）
　　　　　並びに
　　　　　家賃保証委託契約
　　　　（初年度委託料44,250円、2年目以降年1万円）
　　　　　を入居期間中は継続いただきます。

★　非喫煙者の方は、
　　初年度委託料の6,500円引ほかの特典があります。
　　非喫煙割引適用を受けたにも係らず、
　　転出時にヤニ汚れ等が酷い場合は、
　　ヤニ取りクリーニング実費をご負担いただきます。

★　その他条件等のご質問・ご相談、および
　　内見下見をご希望の方は、
　　kagura102@gmail.com　もしくは
　　050-3322-5275　へご連絡ください。
　　営業時間は平日9時～17時です。
　　　* 担当者が外出し、
　　　お電話が繋がらないことがございます。
　　　御了承ください。
★　自己管理物件につき、直接契約となります。
　　仲介手数料は不要です。
★　商用もしくは商用兼用の場合は、
　　業種制限・業種別保証金設定ほかの
　　別途条件がございますが応相談可です。
　　　*　カラオケ設備を導入する業種、
　　　　一定以上の音量・振動を生じる作業を行う業種、
　　　　揮発性・引火性・臭気のある材料を
　　　　多用・保管する業種ほか
　　　　お申込みをお受けできない業種があります。

★★　豊中市・阪急宝塚線服部天神駅から
　　　真っすぐ一本徒歩6分の類似物件を、
　　　平成27年12月から入居者募集を開始します。
　　　１階がまるまるフリースペースで、
　　　バイク、ロードサイクルの保管・メンテに利用できたり、
　　　趣味の創作作業場や週末店舗、オフ会などにも活用できそうです。