店舗付きの貸家。従来のお店やオフィスとしてだけでなく、３密を回避するための分室が必要な方や、梅田あたりでの通勤ラッシュを回避したい等のニーズに。　 （投稿ID : 14hd2）

募集条件は、商用と居住用とで条件は異なります。

１階をロードバイク専用駐輪場・整備ピット等に使い、
２階に住まう等の使い方のときは、居住用途（非課税家賃）条件の受付とします。

１階でご商売をされて、２階に住むという、
職住一体による省コスト・通勤時間省略ができますが、
事業用途と居住用途が混在するときは、
事業用途としての申込受付となります。

１階は店舗・接客スペース、
２階はスタッフ専用バックヤード、事務室、備品保管スペース等
１棟まるまる事業用として。

「近隣商業地域内にある物件」ですので、
用途制限の面では、幅広い業種に対応できるのですが、
隣接する一般住宅もある都合、現実的には、
スナック・バー・カラオケ他の受付できない業種もあります。

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【家賃】
居住専用は、月９万円（非課税）
事業用途では、月１０万円（別途、消費税）

【管理費・共益費】
上記家賃に含む。
電気・水道・ガス・ネット回線は借主契約・借主負担です。

【敷金・保証金】無し
【礼金】
居住専用　２５万円　
事業用途　３５万円～　（業種・改装内容による）

　　　　※　２階のエアコン２台、換気扇並びに居室照明器具は
　　　　　　付属設備ではなく残置物扱いとします。
　　　　　　そのまま使用していただいて結構ですが、
　　　　　　故障・不調の時の修理補償、家賃減額、
　　　　　　寿命到来の時の取替更新保証の対象外です。
　　　　　　
【その他条件】
１.　損害保険の加入必須。
　　保険会社は不問ですが、
　　居住専用の場合、日新火災「お部屋を借りるときの保険」を推奨してます。
　　事業用の場合、いくつか候補を案内します。
　　損害保険会社（代理店）を紹介することも可能です。

２.　賃料保証委託契約は必須。
　　日本セーフティー株式会社、連帯保証人有りプランにて。

その他委細は、追って、書き添えます。

お電話受付は、９～１７時。
専任の電話受付担当者を置いてませんので、繋がらないときは、
お手数ですが、時を改めて、お掛け直しください。