（何でもご相談ください）大阪府大東市・屋根に穴が空いてしまっていた2階建て一軒家！！戸建てに激安で住めるチャンス！ （投稿ID : 10pb0m）

※2023年7月5日
ボロボロの畳や解体したベランダの鉄柵などは全て処分しました！
現在、フラットな状態です！

好きにDIYや民泊などに挑戦したい人にはチャンスです！



★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！



■物件情報
大阪府の大東市にある2階建て一軒家です（テラスハウス、長屋）です。

大屋根の瓦に穴が空いていたので修繕しました。
※状況を確認中…（雨の日などにチェック予定）

ベランダのトタン屋根が無くなっていたので設置しました。

雨漏りしていた部屋の天井を剥がしました。

雨漏りしていた部屋の畳を剥がして処分しました。

崩落しそうなベランダを解体して処分しました。

1階の玄関の天井を剥がしました。

1階の傷んでいた玄関入口を撤去しました。

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/fQmB4RAvn-A


ここだけは●●にして欲しい！など、ご要望があれば相談にのります。



■３大特典
①お風呂の給湯器は新しく交換します！
②必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります！
③自分でDIYできるので、現状で良いという方にはフリーレント（家賃無料期間）を何ヶ月か設定いたします！


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★2023年7月5日時点での家賃設定です。
私が修繕していくごとに家賃設定を変更する予定です。


■賃料
・賃料39,000円

・礼金39,000円


■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ年/20,000円かかりますが、私が負担しますので実質0円です。その後は毎年更新料として年/10,000円が必要ですので、契約者さんが負担です）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）


合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は気にせず相談ください！柔軟に対応します！！

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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！

■物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
「屋根に穴が空いてしまっていた2階建て一軒家！！」

雨漏り修繕については状況を確認中…（雨の日などにチェック予定）


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/fQmB4RAvn-A


・間取りは2階建てで
１階がキッチン、洋室１部屋、風呂、トイレ、洗濯機スペース
２階が洋室１部屋、洋室側のベランダ１、和室だった部屋１、解体したベランダ１、物置１

・574-0011　大阪府大東市北条7-14-3
①JR片町線(学研都市線)の野崎駅まで1.1km、自転車6分ほど、徒歩15分ほど
②JR片町線(学研都市線)の住道駅まで3.6km、自転車20分ほど、車10分ほど
※いずれもグーグルマップ調べ




☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　風呂とトイレは別

☆　トイレは汲み取り式ですが、簡易水式なので水栓とほぼ変わりません。

☆　ガスは都市ガスです。

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！



■賃料
・賃料39,000円

・礼金39,000円


■入居までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・39,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します。その後は毎年更新料として10,000円が必要です。）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・39,000円（月の途中なら日割りします。）


合計・・・・・・・・なんと初期費用「たったの78,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！


■３大特典
①お風呂の給湯器は新しく交換します！
②必要な家電がある場合は中古家電ですが相談にのります！
③自分でDIYできるので、現状で良いという方にはフリーレント（家賃無料期間）を何ヶ月か設定いたします！



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/fQmB4RAvn-A


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)