不動産投資シミュレーション!カモネギ脱出ゲーム in 新潟（投稿ID : 2qcv7）

http://www.kokuchpro.com/event/751807635b9cbe4b2b3005720bcd21ca/ ↑お申し込みはこちらです♪↑ 日時：2017年2月18日（土） 13時〜17時頃 会場：新潟市万代市民会館 307・308研修室(新潟駅 徒歩7分) 住所：新潟県新潟市中央区東万代町9番1号　新潟市万代市民会館 3階 参加費：3500円 ◆カモネギ脱出ゲームとは？ 不動産投資初心者が収益物件購入、運営、売却を疑似体験することにより、 不動産投資に必要な基礎知識を身につけるカードゲームです。 今回が新潟では初開催！！ この講座で学べること お金の流れが目でわかる「キャッシュフローツリー」を理解できます。 満室家賃から最終的にどのくらい儲かるか（税引後キャッシュフロー）を予測できるようになります。 自分自身で収益物件の分析をし、優良物件かどうかの判断ができるようになります。 ◆ゲームの概要 収益不動産を購入・運営・売却した後の収益額を競う プレーヤーは物件チラシから購入する不動産を1件選ぶ プレーヤーは1年（1ターン）に1枚カードを引いて、その指示に従う 毎年の税引後キャッシュフローを収益表で算出する 10年後、あらかじめ設定された条件で物件を売却する 売却後の手残り額で順位を決める ◆参加者の声 アパート運営2年目・女性より 私が初めてこのゲームに参加したのは、収益用アパートの1棟目を購入してしばらく経ったころでした。最初は気軽にゲームとして楽しむつもりでしたが、カードをめくるたびに思わぬトラブルが起こったり、逆に良いことが起こったり。未来に何が起こるかわからないという点では現実に通じるところもあり、どう対策するか勉強になります。 また、実際にアパートの運営をしていると、最初に予想していたよりも実際の手残りは思ったより随分減ってしまうと感じていました。このゲームも、現実の収益結果に結構近いのではないかなと思いました。特に税金の影響は大きいと実感しましたので、知識を身につけたいです。 ほかの参加者の方とも、不動産の話題で盛り上がりながら、楽しく学ぶことができました。 http://www.kokuchpro.com/event/751807635b9cbe4b2b3005720bcd21ca/ ↑お申し込みはこちらです♪↑ ◆講師プロフィール 加藤 茂助（かとう もすけ）氏 J-REC公認不動産コンサルタントの傍ら、不動産投資初心者が学ぶための『カモネギ脱出ゲーム』を開発。現在まで700名近い参加者が体験しています。 カモネギにされる不動産投資家の姿を「カモネギ太郎物語」として、不動産ポータルサイトやブログに掲載し続け、全174回の連載を終了。 主人公のカモネギ太郎や花子といった味わいあるイラストも人気。不動産投資初心者のためのバイブルとして『カモネギ太郎・花子と学ぶ　茂助流不動産投資法』を出版。 不動産投資で失敗する人が少しでも少なくなるようにと、全国を回りながらゲームを通じて活動を続けています。 ◆カモネギって？ 　不動産・建設業界では「都合の良い儲け話にホイホイ乗っかってくる（契約する）人」が『カモネギ』になります。 　いまでは都合の良い話を全く疑わない人は珍しいものですが、疑いつつも、さまざまな専門家に相談しつつも、後になって「しまった！」となる相談者が後を絶ちません。 　なぜ、疑って専門家に相談したのに、後になって「しまった！」となるのでしょうか。 その原因は次の３つです。 　①アパート・マンション経営の業務全体（入居者募集・入居者管理・税務・ファイナンス・法律・リスクマネジメント・建物や設備の修繕やメンテナンスなど）を理解していない。 　②業務全体を１０年・２０年にわたる時間軸を考慮して理解していない。 　③「１」と「２」の両方を理解している真の専門家に相談していない（真の相談者を見極められない）。 　その結果、物件購入（新築）の単年度だけで判断したり、税金を考慮せず判断したり、リスクを考慮せず判断したりで、想定外の事態に対処しきれなくなるのです。 　あなたが同じような失敗をせず、これからも家族と楽しく豊かに暮らせるように、不動産の専門家ではないあなたでも、本当に学ばなければならないことに気づいたり、真の専門家を見極められる視点を持てるようになったりできるように、この経営シミュレーション・カードゲームで、楽しく学びましょう！ http://www.kokuchpro.com/event/751807635b9cbe4b2b3005720bcd21ca/ ↑お申し込みはこちらです♪↑