※ご成約済です。７LDK戸建！楽器可、ペット可（犬）、駐車２台込、室内リフォーム済、エアコン４台設置。新潟市南区茨曽根エリアに賃貸戸建住宅のご紹介。 （投稿ID : shub0）

※ご成約済です。＜おすすめポイント＞
新潟市南区茨曽根エリアに🎹🎸グランドピアノ等楽器、🐶ペット（小型犬）、🏢事務所、🥬家庭菜園可の賃貸戸建住宅B棟のご紹介です。
７ＬＤＫの間取はゆとりがあり、各部屋のプライバシーが守られます。駐車場は２台無料です。
田園地域に位置しますので隣地との距離も離れており、楽器演奏、ペットの飼育、家庭菜園、事務所利用など存分にご利用頂けます。
周囲が田畑のエリアの為、周囲に建物が少なく、ピアノやギターなど楽器の演奏を気兼ねなく演奏可能です。１階東側の部屋は開放的で特におすすめのお部屋です。グランドピアノも置ける広さです。掃き出し窓の為、搬入もしやすいです。
駐車はB棟の玄関前に１台、西側窓前の建物に沿って１台の合計２台可能です。B棟の敷地は外周は水路（U字側溝）の内側、A棟とB棟の庭の境は現在、A棟の方にて木製柵を設置中です。（緑のロープが境です。）B棟の東側の１段下がったスペースも敷地内の為、お好きな方は家庭菜園などご利用下さい。なお庭にある茶色の小屋は扉不具合の為、今後撤去致します。

＜今回の室内リフォーム箇所のご説明＞
■追い炊き給湯器新品入れ替え済。
■トイレは１階２階ともシャワートイレ便座に交換済。
■１階シャワー付き洗面台交換。
■１階和室８帖にはエアコン新品設置済。
　他の部屋にも既存３台エアコン有。
■１、２階トイレと浴室の換気扇を新品交換。
■全室照明付、２階和室６帖以外の居室は全て新品LED照明に
　交換済。
■畳表替え全ての和室３２帖、ＬＤＫ壁クロス、障子４１面、　　
　襖一部を張替。
■玄関鍵新品交換済。
■各部屋を清掃前にバルサン実施。
■ハウスクリーニング実施済。

＜その他＞
本件はアットホームの新潟市南区の戸建賃貸物件ページにも
詳細を掲載させて頂いております。
合わせてご覧ください。室内外の写真、間取り等多数掲載して
あります。
弊社アットホームURL
https://www.athome.co.jp/chintai/6975276402/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&bi=tatemono

他社様スーモURL　室内パノラマ動画有ります。
https://suumo.jp/chintai/bc_100268652212/

他社様スーモURL　全国規模のフランチャイズ加盟店様です。
弊社から募集を平行してご依頼しています。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000073366392/?bc=100266490111

もちろん他の賃貸募集店様を介してのご入居も可能です。
賃貸借契約は２年毎の期間更新です。更新により長くお住まい頂けます。更新料はございません。（勝手ながら短期ご希望の方は同条件でのご遠慮頂いております。）
ペット飼育の場合、敷金２か月です。玄関の鍵は貸主負担にて無料交換済。
※おかげさまでタイル張り外壁のA棟は成約済です。

＜初期費用＞
入居月のお家賃　日割清算額
※前家賃として５０，０００円
預かり敷金　　５０，０００円（ペット飼育希望の場合、敷金は２ヶ月分となり１１０，０００円です。）
合　計　　　１００，０００円＋ご入居月の日割り家賃

※前家賃というのは例えば４月半ばご入居開始の場合、４月分の日割り家賃の他、４月末にお支払い頂く５月分のお家賃をご契約時に予めご入金頂いております。お家賃は月末までに翌月分をお振込み頂く形となります。前家賃を頂いた場合、５月末から毎月のお家賃お支払いが始まります。なお、当社自身が貸主の為、直接ご連絡を頂き成約となりました場合は仲介手数料不要です。

他、自治会費はご入居以降、地域の自治体にお入り頂き、直接請求があります。年額３０，０００円です。（１０，０００円毎の３回に分けてのお支払いと聞いています。）
また、汚水に関して個別浄化槽管理費用も浄化槽管理会社と直接ご契約頂きます。年４回の定期点検、内１回は汚泥引き抜きがあり、年間３３，７００円（税込み）です。
有限会社サトウの場合の費用です。ご紹介可能です。
浄化槽会社はどちらの会社でも構いません。なお、浄化槽利用の場合、月々の下水道費用は掛かりませんので、下水地域と浄化槽地域でのトータルコストはそれ程変わらないと思います。

ご入居に際しまして、通常通りお客様の状況を確認させて頂き、入居審査がございます。審査判断の一つとして、生活が安定されていて地域との調和を維持できる方を希望します。
また、弊社とのご連絡は、ご案内まではジモティー内のメール、若しくは弊社メールにてお願い致します。

＜物件概要＞
■物件種別：戸建
■住所　新潟市南区茨曽根５９５８番地１
■築年月（築年数）：1990年03月（築32年）
■家賃　50,000円
■管理費 無　円
　合計　50,000円
■敷金：１ヶ月（ペット飼育の場合は２ヶ月です。小型犬のみ可能）
■礼金：無
■保証金：無
■償却・敷引：無
■住宅保険：要
■更新料：無
■仲介手数料　当社貸主の為、直接取引の場合不要です。
■延床面積：148.22m²（44.83坪）
■保証会社：連帯保証人無き場合は加入要
　保証会社名：ジェイリース株式会社
　保証会社利用料：初回保証料賃料総額の80％　最低保証料25,000円、　更新料無し、事務手数料10％、保証限度額24ヶ月分
■所在階：1，2階
■建物階数（地上／地下）：2階建
■間取り詳細：和室6帖×4室、和室8帖、洋室６帖、洋室8帖、納戸2帖、ＬＤＫ10.5帖、トイレ2か所、浴室
■総戸数：-ＡＢ棟合計2戸（内、本件はＢ棟です。）
■バルコニー面積：-1.82m²
■主要採光面：南西
■現況：空家
■建物構造：木造瓦葺
■契約期間：2年間（２年毎の期間更新可能です）
■契約形態：自主管理（基本、一軒家の為、入居者様自身にて管理をお願いします。）
■管理人勤務形態：自主管理
■管理形態：自主管理
■管理組合：無
■管理会社：無
■設備：上水道、都市ガス、個別浄化槽、浴室は追い炊き給湯器新品入れ替え、エアコン４台（１階和室８帖は新品設置、１階ＬＤＫ、２階各洋室は既存のエアコン有）
■駐車場：原則2台平置です。、3台目は要相談（車両サイズ等により判断致します。）
　状態：空有
　空き台数：2台
　料金：家賃に含む為、駐車場は２台無料です。
　備考：公道から敷地内へはＡ棟の方と共通の出入り口をご利用頂きます。
　除雪は各自対応願います。
　ペット可は小型犬や小鳥、水槽で飼育する魚類、ケース内の爬虫類などを想定しています。
　猫は原則不可としています。（トイレ、爪とぎの躾状況によっては要相談）
　庭の小屋は古い為、撤去予定です。民泊は不可とします。
■引渡/入居時期：即日可能です。
■取引態様：貸主（弊社貸主の為、仲介手数料は掛かりません。）
■その他費用：町内会費：年間30,000円、浄化槽維持管理費年間33,700円
　浄化槽地域の為、公共下水道料金は掛かりませんので汚水トータル費用は同等と思われます。
■交通　バス停「道潟」徒歩約1分、田上駅まで乗車約14分
■取扱い不動産会社：
　株式会社福不動産
　新潟市中央区沼垂東2－4－18
　電話025-384-4919　担当者携帯090-9810-6847
　新潟県知事(1)第5531号
　新潟県宅地建物取引業協会
　営業時間：10:00〜17:00
　定休日：毎週水・日曜日・年末年始・GW・お盆等
■情報登録日：2022年4月16日（更新）
■情報有効期限：2022年5月31日
■法令上の制限：-無し
■備考：無し