🌈新潟市南区上下諏訪木売地６８．９７坪、坪単価７．２５万円 （投稿ID : 11hubn）

建築条件無し、お好きな住宅メーカー様にて建築可能です。現況有姿の引き渡しです。
地目が農地（畑）の為、売買に際して農地法５条の届け出が必要です。上下水道、都市ガスは前面道路配管のみです。敷地内への引込は別途費用が掛かります。
土地面積２２８㎡の内、有効敷地１７２㎡（５２．０３坪）、南東側裏手の細い通路部分５６㎡（１６．９４坪）となります。通路部分も含めた一括販売となります。通路は裏手のバス停への近道として便利です。

令和５年度固定資産税評価額
地番８６－４、２，３４７，９７２円
地番８０－４、　　７６４，４５６円
合計　　　　　３，１１２，４２８円

令和５年度固定資産税額
農地評価として年額８０８円


＜その他の物件紹介媒体＞
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https://www.athome.co.jp/tochi/6978887577/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

＜新潟市南区上下諏訪木売地の概要＞
■物件種別：土地
■売買価格500万円
■土地面積：登記簿面積228.00㎡（68.97坪）、坪単価約7.25万円／坪
■物件所在地：新潟市南区上下諏訪木85番1、80番3
■交通：JR信越本線「新潟駅」まで約21キロ、車利用で40分
　　　　　バス停「諏訪の木」まで徒歩約1分
■私道負担面積：無
■セットバック：無し
■土地権利：所有権
■接道状況：東側公道約12.0ｍ、間口約19.1ｍ
■地目：畑（現況も畑）
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■地勢：平坦
■設備：上下水道、都市ガスは前面道路配管有、敷地内引込は別途必要
■国土法届出：不要
■建築条件：無
■建ぺい率：60%
■容積率：200%
■現況：畑
■引渡：相談
■取引態様：仲介
■その他費用：-
■備考　地目が農地の為、農地法5条の届け出が必要です。
■取扱い不動産会社：
　株式会社福不動産
　新潟市中央区沼垂東2－4－18
　担当者　福住（ふくすみ）
　電話025-384-4919　担当者携帯090-9810-6847
弊社メールアドレス　sfukusumi@fukufudousan.com
　新潟県知事(1)第5531号
　新潟県宅地建物取引業協会
　営業時間：10:00〜17:00
　定休日：毎週水・日曜日・年末年始・GW・お盆等
■情報登録・更新日：2023年10月3日
■情報有効期限：2023年10月14日
■法令上の制限：道路・隣地斜線制限、日影規制、農地法