良きご縁をいただき募集を終了いたします。新潟市秋葉区の広～い駐車スペースのあるリフォーム済みの2階建ての戸建て　LDKも広いよ！３LDK　11月より入居可！ （投稿ID : 1kbm58）

★初めに一番、大事な情報を記載しておきます！

■物件情報
現状ですが…

まずは動画をご覧ください。

https://youtu.be/fHQFBF-5-e


築古のレトロな外観が魅力な戸建て住宅
外壁の一部と1階のサッシはリフォーム交換済み
しかし古風な玄関の戸を開けて一歩足を踏み入れると、フルリフォームで生まれ変わった開放的な空間が広がっています。
LDKは約２２帖と広々、明るいフローリングと新しい内装で、心地よい暮らしを実現できます。
1階のサッシはペアガラス
対面システムキッチンで水栓はタッチレス水栓
もちろんソフトクローザー付き
ユニットバス
駐車場はとても広く10台くらい可能　

こんな方におすすめ
・戸建てでのびのび暮らしたいファミリー
・駐車場2台以上必須で、ガレージが欲しい方
　車はかなり止められ１０台くらい可能（奥の２台分のスペースは除外）
・リフォーム済みのキレイな家に住みたい方
・事務所利用もあり
・店舗、民泊なども相談に応じます

★現在リフォーム中です
★11月から入居可能の予定

現地内覧も随時受付中です。
実際に見ていただくと、外観と室内のギャップに驚かれるはずです‼


★この物件については、不動産会社の仲介が入ります。

■賃料
・賃料65,000円！

・礼金65,000円

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
社宅として、または住居やセカンドハウスとして借りて趣味で使用する場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用

敷金・・・・・・・・65,000円
礼金・・・・・・・・65,000円
仲介手数料・・・・・71,500円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円

火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・・加入をお願いします。
月々1300円のプラン有り

※家賃保証会社の審査は必須条件です。


★実際の支払いスケジュールとしては…

①契約時に前家賃日割分最大65,000円（日割します）＋敷金65,000円＋礼金65,000円＋仲介手数料71,500円
＝266500円（最大）です！
②その当月27日に次月分の家賃65,000円＋家賃保証会社の費用32,500円
＋300円（引き落とし手数料）＝97,800円が口座から引かれるます。
③その後は毎月27日に通常の賃料65,000円＋300円（引き落とし手数料）
＝65,300円が毎月口座から引かれます。
(保証会社により異なる場合もあります)


★不動産屋あるあるの、「最終的にここから、別途でこれこれの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセルも可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！笑
まずは何でもご相談くださいませ！

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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。


飲食店、シェアハウス、民泊や倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的にいろんな費用が積み重なって高額になったりとか！


この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
空き家活かし隊！の　おおわよしおと申します。

日本の空き家の問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！（物件により）
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
「新潟市秋葉区の広～い駐車スペースのあるリフォーム済みの2階建ての戸建て　LDKも広いよ！３LDK　11月より入居可！」

「郵便局・銀行・スーパーが近い！」


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください。

https://youtu.be/fHQFBF-5-e


・〒 956-0101
新潟県新潟市秋葉区小須戸3617

☆　旧小須戸町の中心部　レトロな街並みの残るところ　

☆　令和7年リフォーム済み　
　　システムキッチン・ユニットバス・洗面台・全面フローリング・トイレ・クロス張替え
　　階段付け替え・1階サッシを交換（ペアガラス）

☆　温水洗浄便座

☆　広々とした22帖LDK　対面キッチン　タッチレス水栓　ダウンライト

☆　ファミリー向け３LDK　

☆　ガスは都市ガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別（公共下水）

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。


※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料は、1年に1回1万円が発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット相談に乗ります。基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）


☆★　雪が降るエリアなので、除雪は必要です。
（前面道路は除雪入ります。近年は雪が少ない傾向ですが）

☆★　ここだけは直して欲しいなどリクエストがあれば柔軟に相談に乗ります。


★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）
⇒審査が通ったら、内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能

https://youtu.be/fHQFBF-5-e



個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします。