雪解けまでの限定ディスカウント！！新潟県柏崎（かしわざき）市・お得な特典盛りだくさんな戸建て物件！！ （投稿ID : 18flun）

物件の写真は随時追加していきます

★雪解け2024年3月末までの家賃はなんと無料！！
そして家賃はずっと40,000円！（通常55,000円）

★駐車スペースは家屋敷地内にある車庫と自宅の手前です

★リフォームフリー
この空き家は、みなさんにリフォームを楽しんでもらうためになるべく現状のままご利用頂いています！
リフォームはご自身でお願いいたします！

★10年住居で家ごとプレゼントできないか検討を進めます！
※お約束はできませんのでご了承下さい

★残置物多数
ご入居前までにオーナー側ができる限りで片付けいたしております
残ったものをどうなさりたいかご検討してください
そのまま引き取ってくださる方ほど家賃や諸費用削減に転化することができます

本宅
★2階建 6DK
1階 約69㎡4DK
2階 約40㎡ 2部屋
トイレ1階廊下脇
お風呂トイレ別

その他に、納屋、ガレージ、車庫（２階建）がそれぞれ１軒ずつ建築してあります
本宅の家屋と併せ、全４軒の建築物がある物件です


※間取り図などは後日ご提示します


※短期〜でも入居希望の方、メッセージお待ちしております！


収納、作業、駐車スペース
いづれも広く取れます


■物件情報

2024年3月末までの家賃は無料で募集いたします！！

※物件の紹介動画もご覧ください
https://youtu.be/VeLyoab4No8

雨漏りは今の所確認されていません。

ライフラインは今の所来ていない状況です
随時回復してまいります


■賃料
・賃料55,000円→3月までの申込みで40,000円！！
※生活保護の方は更に家賃の相談にのることが可能です。

・礼金１月分40,000円


※住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・40,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円
（初年度20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）

※事業用の場合、初年度30,000円その後は毎年更新料として10,000円

※すべて分割対応可能

火災保険・・・コチラで加入済み
家財保険・・・入居者の方におまかせします

※退去時現状返却など面倒な事は求めません

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約20,000円」でスタートできます！！

★春まで無料なので、実際の支払いスケジュールとしては…

①契約時に敷金礼金他手数料すべて無料でOKです！
②その翌月27日に次月分の家賃40,000円＋家賃保証会社の費用20,000円＝60,000円が口座から引かれます
③家賃40,000円は家賃無料期間の場合すぐに返金しますので、実質20,000円と言うイメージです
④2024年4月からはフリーレントは終わりますので、2024年3月29日～通常の家賃（翌月分）40,000円が毎月必要になります。

★初期費用20,000円の分割希望はご相談にのります！！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


--------


ここまで読んでいただき、ありがとうございます！
興味をお持ちの方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！
まずは何でもご相談くださいませ！


--------


★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

海の見える飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！


家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！


この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
糸魚川市で空き家再生に取り組んでおります文原寛和と言います。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



-----



・間取りは
2階建6DKです。
動画などもご確認お願いします
https://youtu.be/VeLyoab4No8

・949-2235
新潟県柏崎市加納4526

JR信越本線・安田駅
車で６分ほど約3.7Km
（グーグル・マップ調べ）

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！
　　なので敷金は0円

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　ガスは現在使用不可

☆　風呂・トイレ別

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり一方的な契約変更等はいたしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに長く居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 契約更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料のみが1年に1回発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）