戸建ての家が破格で賃貸できます （投稿ID : 1852qa）

地震の被害に遭われた方は何でもご相談ください。
物件の写真は随時追加していきます

★雪解け2024年3月末までの家賃はなんと無料！！
そして家賃はずっと10,000円！（通常30,000円）

★リフォームフリー
この空き家は、みなさんにリフォームを楽しんでもらうためになるべく現状のままご利用頂いています！
リフォームは基本ご自身でお願いいたします！

※リフォーム中、志半ばにて放棄されてしまった物件です

・トイレ（１階１箇所）のみ綺麗に施工されているような状況
・キッチン設備なし→設備は撤去されているが上下水道は生きている模様
・お風呂は昭和初期の雰囲気のまま
・屋内の壁などはほぼ剥がされているような状況です
・納谷の一部壁が欠損しています→狭い路地となっている外部に晒されている状況です

こういった状況により格安賃貸で、セルフリフォーム用物件として借主を募集いたします

2年以上のお住まいご希望の方！
ぜひお問合せください！
駐車スペースも広く取れる予定です

■物件情報

①残置物が残っています。
※情報提供者文原は、糸魚川市内での大きなゴミの廃棄に、ある程度精通しています
掲載期間中や入居が決まってからでも、ご要望であればゴミの廃棄などにご協力させていただきます


そう言った背景もあるのでなんと2024年3月末まで家賃は無料で募集いたします！！


※物件の紹介動画もご覧ください
https://youtu.be/kodDDR33_d8


■賃料
・賃料30,000円→3月までの申込みで10,000円！！
※生活保護の方は更に家賃の相談にのることが可能です。

・敷金礼金なし0円


※住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円
（初年度20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）

※事業用の場合、初年度30,000円その後は毎年更新料として10,000円

※すべて分割対応可能

火災保険・家財保険・・・是非ともご加入ください！

※入居中の火災等により発生した建物基礎部分の消失、損害等については入居者様にご負担していただきます。この点はご注意下さい。

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約20,000円」でスタートできます！！

★春まで無料なので、実際の支払いスケジュールとしては…

①契約時に敷金礼金他手数料無料でOKです！
②その翌月27日に次月分の家賃10,000円＋家賃保証会社の費用20,000円＝30,000円が口座から引かれます
③家賃10,000円は家賃無料期間の場合すぐに返金しますので、実質20,000円と言うイメージです
④2024年4月からはフリーレントは終わりますので、2024年3月29日～通常の家賃（翌月分）10,000円が毎月必要になります。

★初期費用20,000円の分割希望はご相談にのります！！


■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。



色々と長文を書いていますが、日本一融通のきく大家を目指しています！
まずは何でもご相談くださいませ！




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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

海の見える飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！


家を借りる時の初期費用や家賃が「高いな…」と思いませんか？

もしくは、家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら
最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、
ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！


この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
糸魚川市で空き家再生に取り組んでおります文原寛和と言います。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？

★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、その分を価格調整致しております。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
「新潟県十日町市馬場丁にある、雪解けまでのお申し込みでお得な特典盛りだくさんなすぐに住める戸建て物件！！ 」

※まずは物件の紹介動画をご覧下さい
https://youtu.be/kodDDR33_d8

・間取りなどの詳細は今の所動画にてご確認お願いします


・949-0058
新潟県糸魚川市寺町

JR東日本・糸魚川（いといがわ）駅（大糸線・北陸新幹線）まで
徒歩で7分ほど約550m
（グーグル・マップ調べ）

駅も近いし車があればどこでも行けちゃう便利すぎる立地！

・車は家の前に停められます！

☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！
　　なので敷金は0円

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　都市ガスのエリアです。

☆　風呂・トイレ別

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に強制的に家賃を上げたり一方的な契約変更等はいたしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに長く居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

※物件所有者との合意次第ですが、１０年以上の住居で物件プレゼントも視野に入れています！
お約束まではできかねるのですが、是非この機会にご検討ください！

☆ 契約更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！

　　※家賃保証会社の更新料のみが1年に1回発生します。
　　その更新料は入居者さんで負担をお願いします。

☆　ペット基本OK（種類や匹数を事前に教えて下さい、多かったり特殊なケースもできるだけ相談にはのりたいと思っています。）

☆★　基本的には現状貸しとなりますが、ご希望、ご要望があればご相談にのりますので、ご相談ください！

☆★　ガスと電気が戻った段階で家屋内の設備点検を行い、こちらからもお知らせします


☆★　現状、残置物があります。
全て捨ててほしい場合はコチラで処分いたします。

自分で使えるものは使い、捨てるものは捨てるよ！と言ってくれる方にはフリーレント（家賃無料期間）を更に追加でプレゼントします！

☆★　雪が多いエリアなので、雪おろしは必須です。
※雪おろししないと家が潰れる可能性があるためしない方には貸せません。
自分で出来ない方は業者さんを紹介できます。

☆★　上記を含めて原状貸しの為、2024年3月末まで実質家賃無料の大サービス募集物件です！
※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。



■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・20,000円（初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度は家賃の80％または最低30,000円、その後は毎年更新料として10,000円


火災保険・家財保険・・・是非ともご加入ください！

※入居中の火災等により発生した建物基礎部分の消失、損害等については入居者様にご負担していただきます。この点はご注意下さい。

初月家賃等・・・・・０円（月フリーレント期間の為）

合計・・・・・・・・なんと初期費用「約20,000円」でスタートできます！！

★春まで無料なので、実際の支払いスケジュールとしては…

①契約時に前家賃０円＋礼金０円＝０円でOKです！
②その翌月27日に次月分の家賃10,000円＋家賃保証会社の費用20,000円＝30,000円が口座から引かれますが、家賃10,000円はすぐに返金しますので、実質は20,000円と言うイメージ
③2024年4月からはフリーレントは終わりますので、2024年3月27日～通常の家賃10,000円が毎月必要になります。


不動産屋あるあるの、
「最終的にこれを加えて頂いて、この費用がかかります…」
みたいなのはありません！

★初期費用の分割希望の場合は相談にのります！！

■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査
（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）
⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


★内覧大歓迎！！
しばらく空き家だった物件です！とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にはのります
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/kodDDR33_d8



※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)