※ご成約済です。　新発田市下内竹中古住宅　１４５万円　居宅の他、バイクのガレージ、小売店舗など活用は様々です。賃貸用物件への転用も可能です。 （投稿ID : wcc8l）

＜物件の特徴＞

土地面積約８２．８５坪、建物面積５２．６０坪（１階のガレージ２か所を含む）、現況渡しの販売価格です。
本物件の間取りの特徴として元々、自転車店として使われていた建物の為、建物正面に引き戸で区切られた土間スペースがあります。
この土間スペースを活用し、趣味のオートバイやロードバイク置き場などの二輪用のガレージハウスに如何でしょうか。
居室から土間方向に愛車を眺めたり、日がな一日、パーツ磨きや車両整備をしたり、オートバイ、ロードバイク等がご趣味の方は是非ご検討下さい。
土間スペースの他、シャター付き小型ガレージも２か所あります。外部から愛車を守ることにも一役買います。
その他、土間スペースを活かした小売り店舗や出店など、お客様のアイデア一つで物件の活用法も様々です。
大型犬を室内で飼うことは難しい場合でも土間スペースを活かして半室内として愛犬とコミュニケーションをとることも可能ですね。
下水切り替え、居室リフォームなど、住まいにまつわる各種リフォームのご相談もお気軽にお問合せ下さい。
リフォーム前の現況有姿での販売価格です。ご自身でＤＩＹリフォームのできる方は、やりがいもあり、是非チャレンジしてみて下さい。
新築価格が大変高くなりつつある現在、既存の中古住宅を予算を抑えながら上手に活用頂き、余暇を楽しみたい方におすすめです。
弊社売主の為、売買に際して仲介手数料は掛りません。

＜備考＞
汚水は現況簡易水洗トイレ（汲み取り）です。前面道路に下水道本管敷設有り、敷地内への公共桝引込済。なお汚水桝から設備への接続工事は別途必要です。浴室バスタブ・給湯器は撤去済み。上水道は飲用水のみ利用、浴室や洗面等の生活用水は自家水（井戸）利用、現在井戸のポンプは撤去済。
お住まい頂くには別途リフォームが必要です。大規模リフォーム前の現況有姿での販売価格です。敷地内の不要物撤去、草刈りは一旦完了しました。　

＜周辺環境＞　スーパーマルハンカウボーイまで約２．３ｋｍ、セブンイレブン新発田五十公野店まで約１．４ｋｍ、東小学校まで約１．７ｋｍ、東中学校まで約１．６ｋｍ、コメリハード＆グリーン五十公野店まで約２．１ｋｍ、県立新発田病院まで約４．３ｋｍ。

＜その他の物件紹介媒体＞
その他の物件紹介ページとして下記アットホームＵＲＬを参照下さい。物件ページに移ります。
https://www.athome.co.jp/kodate/6977113875/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

＜購入諸経費一覧＞
売買価格　　　　　　１，４５０，０００円
所有権移転登記費用　　約１５７，１１６円
売買契約書貼付印紙代　　　　１，０００円
不動産取得税　　　　　約１１６，８９５円
合　計　　　　　　　１，７２５，０１１円

※他、固定資産税年額４８，１４５円に対して決済時、１月１日起算日による日割清算のご負担がございます。
ご購入に際して住宅ローンをご利用される場合、銀行の事務手数料や物件に対する抵当権設定費用など必要です。


＜ご案内につきまして＞
ご案内は予め日程調整をさせて頂きましてから決定させて頂きます。またご案内は直接現地集合にてお願い致します。宜しければご案内のお申込前に一度現地の外観確認をお願い致します。なお、キーボックスを設置してありますのでお客様ご自身でセルフ内覧頂く事も可能です。お急ぎの方や営業を気にせずじっくりご覧になりたい場合、セルフ内覧希望とお知らせください。


＜新発田市下内竹中古住宅の物件概要＞
■物件種別：中古住宅
■物件価格145万円
■土地面積：273.90㎡（82.85坪）
■建物面積：173.47㎡（52.47坪）。
■物件所在地：新発田市下内竹458番地1
■交通：JR白新線「新発田駅」まで約4000ｍ、徒歩約50分
　　　　　バス停「内竹口」まで徒歩約1分
■私道負担面積：無
■セットバック：無
■土地権利：所有権
■接道状況：( 南東側幅員約5.8ｍに間口約26ｍ接する。西側幅員約12ｍに間口約16ｍ接する)
■接道種別：公道
■地目：宅地
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■地勢：平坦地
■設備：上水道、都市ガス、簡易水洗（汲み取り）、公共下水道本管有、公共桝設置済
■国土法届出：不要
■建ぺい率：70%
■容積率：200%
■現況：建物有
■引渡：即日可能です
■取引態様：売主
■取扱い不動産会社：
　株式会社福不動産
　新潟市中央区沼垂東2－4－18
　担当者　福住（ふくすみ）
　電話025-384-4919　担当者携帯090-9810-6847
弊社メールアドレス　sfukusumi@fukufudousan.com
　新潟県知事(1)第5531号
　新潟県宅地建物取引業協会
　営業時間：10:00〜17:00
　定休日：毎週水・日曜日・年末年始・GW・お盆等
■情報登録・更新日：2022年10月24日
■情報有効期限：2023年1月23日
■法令上の制限：無し