🌈セルフ内覧いつでも可能、三条市上須頃中古住宅 （投稿ID : 1huv1v）

燕三条駅まで約１．７キロ、徒歩約２２分、イオン県央店まで約１．２キロ、徒歩約１５分。他、徒歩圏内にウエルシア、アミング、地場産業振興センター等、商業施設が充実しています。室内はリフォームが望ましいです。ＤＩＹでお好きにリフォーム出来る方に特におすすめです。

三条市上須頃中古住宅８０万円、初回ご案内をお客様自身によるセルフ内覧可能な方でご成約頂きました場合、弊社買主様側仲介費用を５０％ＯＦＦにさせて頂きます。
通常仲介費用１９８，０００円に対して５０％ＯＦＦの９９，０００円となります。（売買価格８０万円の場合）

弊社事務所から遠方物件の為、タイミング良く内覧頂く為のキャンペーン提案です。

物件に駐車場はございません。お近くにお停め頂きご覧下さい。


カーナビ検索「三条市上須頃1841-4」
いつでも現地を見学頂けます。キーボックス管理によるセルフ内覧実施中です。

周辺エリアに新幹線の駅やスーパー等の商業施設があり、広域にみると生活利便性が高い立地です。

＜備考欄＞
・物件敷地の道路側の一部に無地番（所有者不明）の土地を含みます。前面道路と敷地の接道長さは無地番の土地接道部分を除き、合計約６．７ｍです。
・既存の家屋の一部が上記の無地番の土地に掛かって建築されています。
・前面道路は三条市道（路線名：上須頃前畑枝線、路線番号：６０１９号）ですが建築基準法上の道路に該当しない為、再建築時には建築基準法第４３条第２項第２号の許可申請が必要です。許可基準３－ａに該当すると思われます。
・前面道路幅員約３．３ｍの為、建物再建築時、道路中心線から２．０ｍの道路後退が必要です。現況敷地境界線から約３５㎝後退と予想されます。概算２．３４㎡分の後退面積です。
・トイレは簡易水洗式便器を利用しています。（汚水は汲み取り式となります。）
・現況引き渡し、境界確定は行いません。


＜参考＞
令和７年度固定資産税年額１６，９００円

固定資産税評価額
土地１，０２２，０７８円
建物１，２１０，１７５円

＜売買にかかる諸費用、ローン諸費用は除く＞
物件価格　　　　　８００，０００円
所有権移転費用概算　９８，０００円
不動産取得税概算　　５１，７００円
弊社仲介料　　　　１９８，０００円（セルフ内覧後、成約の場合は９９，０００円）
売買契約書印紙代　　　　　５００円
固定資産税清算金概算（別途精算）
合　計　　　　１，１４８，２００円（セルフ内覧の場合、合計１，０４９，２００円）



＜その他の物件紹介媒体＞
その他の物件紹介ページとして下記アットホームＵＲＬを参照下さい。物件ページに移ります。
https://www.athome.co.jp/kodate/6986463813/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple


株式会社福不動産の物件掲載ページＵＲＬ
https://www.sfukusumi.com/


※他、固定資産税年額に対して決済時、１月１日起算日による日割清算のご負担がございます。
ご購入に際して住宅ローンをご利用される場合、銀行の事務手数料や物件に対する抵当権設定費用など必要です。


＜ご案内につきまして＞
案内は直接現地集合にてお願い致します。ご案内のお申込前に一度現地の外観確認をお願い致します。なお、お客様ご自身でお好きなタイミングでセルフ内覧頂く事も可能です。お急ぎの方や営業を気にせずじっくりご覧になりたい場合、セルフ内覧希望とお知らせください。
ジモティ-をご覧頂きました場合、ご案内のやり取りはジモティー掲示板内にてお願いいたします。

＜物件概要＞
■物件種別：中古住宅
■物件価格80万円
■土地面積：96.06㎡（29.05坪）
■建物面積：102.68㎡（31.06坪）
■物件所在地：三条市上須頃1841-4
■交通：燕三条駅まで約１．７キロ、徒歩約２２分
■私道負担面積：無し
■セットバック：約0.35ｍ分後退が必要です。概算2.34㎡。
■土地権利：所有権
■接道状況：( 北東側幅員約3.3ｍに間口約6.7ｍ接する。)
■接道種別：公道（建築基準法第43条の但し書き許可が必要です。）
■地目：宅地
■都市計画：非線引き
■用途地域：無指定
■地勢：平坦地
■設備：上水道、個別プロパンガス、汲み取り（便器は簡易水洗タイプ）
■国土法届出：不要
■建ぺい率：70%
■容積率：200%
■現況：建物有
■引渡：相談
■取引態様：仲介
■取扱い不動産会社：
　株式会社福不動産
　新潟市中央区沼垂東2－4－18
　担当者　福住（ふくすみ）
　電話025-384-4919　担当者携帯090-9810-6847
弊社メールアドレス　sfukusumi@fukufudousan.com
　新潟県知事(1)第5531号
　新潟県宅地建物取引業協会
　営業時間：10:00〜17:00
　定休日：毎週水・日曜日・年末年始・GW・お盆等
■情報登録・更新日：2026年1月15日
■情報有効期限：2026年7月14日
■法令上の制限：無し