便利屋作業・空き家・アパート・一軒屋・マンショ・土地・管理・ （投稿ID : o3bgk）

実家（空き家）の管理

建物は人が住んでいない状態で放置すると、急速に傷んでいってしまいます。
更に景観や衛生面の悪化によってご近所へ迷惑をかけてしまい、
トラブルに繋がる可能性もあります。

空き家管理を行う目的は、

1. 建物の老朽化の進行を遅らせる事
建物を長期間使用することなく締め切っていると、建物内に湿気がこもってしまい、
急速に老朽化が進行してしまいます。
定期的に換気を行い、屋内にこもっている湿気を逃がす必要があります。

2. 雨漏りなどの早期発見
定期的に建物の状態を確認することで、「雨漏り」や「外壁の剥がれ」「軒裏の破損」などの建物の異常を早い段階で発見することができます。
特に雨漏りは発見が遅れると建物の耐久性に大きな影響があります。
また、「外壁の剥がれ」「軒裏の破損」などはそのまま放置しておくと、通行人に怪我をさせてしまうなどトラブルの原因になる可能性もあります。

空き家を適正に管理することは所有者の義務として法律にも定められています。
定期的に管理を行い、「空き家の状態の把握」と「維持」をできるようにましょう。

☆お試しプラン☆
管理看板を設置
　６ヶ月1回巡回・屋外 約15分・2,000円（税別）/月
　電話で近隣の方からのクレームの一時受付をおこないます。
　また、不審者の侵入防止、いたずら対策に効果があります
（一戸建）※6ヶ月契約
登録費用初回のみ(解約又は停止後、1年以内に再開の場合は不要)
※1年以上の場合は再度要
登録費用・\5,000（税別）

Ａ・月1回巡回管理・屋外 約30分・5,000円（税別）/月
（一戸建て、空地等 共通）※年間契約
外部からの巡回のみとなります。防犯状況の把握やゴミ、庭木が心配な方にオススメ。
一戸建て（屋外作業詳細①②③④⑤）・空地
☆屋外作業詳細
①郵便受け確認
郵便受け内の投函物を回収し、ご契約者様のご住所へ転送いたします。
チラシ、DM等不要なものは処分いたします。
※郵便物の転送費用は管理料金に含まれていません。（海外転送はお断りします）
②簡易清掃及び雑草除去
エントランス周囲等の簡易な掃き掃除･雑草除去･ゴミ回収（コンビニの中袋程度）を行います。
③建物外部目視点検
建物の外壁や鉄部等の劣化状況などを確認します。
④庭木の確認
庭木枝の隣家への越境等がないか、著しい腐食等がないかを確認いたします。
⑤管理看板の設置
建物エントランス付近に管理看板を設置し、クレーム等の一次対応を行います。
対応状況については、ご契約者様へ随時ご報告いたします。
⑥防犯確認
建物内外に侵入者等の形跡がないか、作業開始前および作業終了時に施錠状況の確認を行います。
※一戸建て、マンション、等の延べ床面積が100㎡を超える場合は作業時間と料金が異なります。
※上記が基本サービスです。上記以外にご希望・ご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。

対応アリア
奈良・和歌山・三重・大阪（一部）・京都（一部）

上記以外のことでもご相談ください。
《気軽に、お問い合わせ、ご相談ください》

簡単お見積もりご依頼メールフォーム（画像添付可能）
https://form1ssl.fc2.com/form/?id=a3b2ca3646646670

便利屋ＨＭ奈良ホームページ
https://hm-nara.jimdosite.com/

【作業の流れ】
①まずはお気軽にお電話又は、簡単お見積もりご依頼
メールフォームにてお問い合わせください。

②ご要望を伺ったうえでお見積りの最短日程を調整させていただきます。

③ご訪問、お見積り

住まいのことならお気軽にご相談ください。

一般のかた向けに、マンション、戸建ての「原状回復」
「リフォーム、リノベーション」その他　各種作業全般を安価にて承ります。

「賃貸物件のオーナー様」「投資用物件のオーナー様」向けに、
収益、採算性を考慮したリフォーム、リノベーションをご提案致します。


・営繕リフォーム
　障子張り替え、網戸張り替え、家具の組み立て、
　日曜大工・DIY、ペンキ塗り、カーテンレール取付、
　ドアの調整、雨樋清掃、物置設置、など
　
・水のトラブル解決
　トイレの詰まり、蛇口の交換、パッキン交換、
　ウォッシュレット交換、シャワーホース交換、排水口清掃、
　排水管清掃、洗濯機設置、など
　
・お庭のお手入れ
　草むしり、除草シート施工、玄関の高圧洗浄、
　庭木・植え込みの剪定、除草剤散布、草刈り、芝張り、
　飛び石設置、玉砂利設置、タイル設置、など

・ハウスクリーニング
　エアコン分解洗浄、レンジフード、浴室清掃、
　など
　
・引越のお手伝い
　小規模引越し、お荷物梱包・荷解き、片付け、
　積込み・積み下ろし、家具・家電設置、な