山奥で物販・飲食等、適地　戸建・倉庫・山林・畑つき （投稿ID : 1d8co7）

旧伊勢街道に面する、古民家です。３年前に購入し、セルフでリフォームしていました。
コロナ後遺症で、作業困難なため、ご活用いただける方に、お譲りいたします。
宅地434㎡１３１坪、畑291㎡８８坪、山林380㎡１１５坪、原野92㎡２７坪です。
建物は母屋（木造）６４㎡３DK※改装中と、離れ（木造）１DKに２階が屋根裏収納、離れ（重量鉄骨造）１階店舗＋駐車場で、２階は３部屋＋バルコニー、倉庫です。
重量鉄骨の棟ですが、１階に駐車場があり、２階が眺望よく、ライダースカフェに最適です。
母屋ですが、汲み取り式トイレから、浄化槽へ変更工事完了しました。トイレ新品です。
尚、当該地は、水源に近いので、一番性能のよい浄化槽が設置義務付けられており、約５０万円の工事しました。

また、建物の前の河原に、１０００坪の耕作放棄地を、借地料４万円（１年間）で賃借しており、この借地も継続が可能です。
当初、整地して、ドッグランと、無農薬野菜栽培に利用するつもりで借りました。
河原の降り口が限られており、降り口を封鎖すれば脱走不能なので、ドッグランに最適です。


当該地は、地上デジタル放送が電波障害で受信できないため、松阪ケーブルテレビの電波配信を受ける対象地域です。
このため、CATV経由のインターネットになりますので、高速インターネット回線が確保されています。
以前の所有者が、アマチュア無線の鉄塔アンテナを設置しています。

前道も舗装されており、宅急便の集荷・配達容易です。
ａｍａｚｏｎ配達容易です。※山奥の古民家で、前道狭いところ、配達できないところ多いので。

母屋は、砂壁でしたが、漆喰に塗り替え、古いヨーロッパの建物風になりました。
当該地の前道は、幅員６メートルで舗装されており、道路明瞭です。アマゾン配達容易です。
国道３６８号からよく見える場所にあり、カフェ、店舗に最適地です。
母屋の給湯器ですが石油ボイラーで、完動品で、数年前にメンテナンスしました。
図面にないですが、母屋外に、外部の浴室あります。
杉板の浴槽あります。研磨機で、表面研磨すれば、外湯も可能です。
カフェ＋ゲストハウスを夢見ていました。
どちら様か、この夢を引き継いでくださいませんか？
よろしくお願いいたします。