【初月0円、ペット可、庭付き広々二階建て】🉐京都府福知山市岡ノの閑静な住宅地！＋複数の学校、スーパー、コンビニなどが充実する、子育て世帯に人気の地域！＋家庭菜園のできる庭つきDIY可能物件！＋駐車スペース最大２台＋初月費用0円の二階建て戸建て住宅！＋今だけ家賃4.5万円！ （投稿ID : 1m55th）

🏡【初月0円・ペット可・庭付き広々二階建て】
🉐京都府福知山市岡ノの便利で落ち着いた住宅地！
＋福知山駅徒歩圏（11分）で生活施設が充実！
＋家庭菜園のできる庭つきDIY可能物件！
＋駐車スペース最大２台
＋初月費用0円の二階建て戸建て住宅！
＋今だけ家賃4.5万円！

■物件情報
・住所　〒620-0947　京都府福知山市岡ノ110-2
・間取り　5K（動画をご確認ください）
・駐車場スペース最大2台
・完全初月費用無料＋今だけ家賃4.5万円！

敷地内には外から見えない広い庭があり、家庭菜園・DIYに最適。
建物は木造2階建て＋木造離れの複合構造で、広々とした住宅（延床48畳ほど）です。
- 隣家とはコンクリート壁で区切られています。
- 玄関前の門扉は撤去すれば2台駐車可能（希望があれば無償撤去します）。
- 裏庭は広く、家庭菜園・BBQ・DIYなど自由に楽しめます。
- 風呂・給湯器は通常利用可（レトロでかわいいお風呂です）。
- キッチンが離れの建物にあります。
縁側あり、
- エアコンなし。取付自由。夏、大きな木の影響で日影があり涼しいです。
- ガスは都市ガス。ガス漏れ検知器あり。
- ピアノ演奏可。
- ペット相談可。
- 残置物なし。
- DIY・リフォームは基本NGなし！事前相談でほぼ自由に改装可能。

■物件動画
https://youtu.be/tEq_lwwDR1M?si=i-lbtSpMGPSD9wq2

■入居までにかかる費用
仲介手数料：0円
敷金：0円
礼金：0円
初月家賃：0円
初回保証費用：27,500円（入居2ヶ月目に保証会社へ支払い）
火災保険：0円（貸主加入）
家財保険：任意
初月合計：0円
町内会加入は必須となります。

■賃料等
①家賃（2ヶ月目以降）：45,000円（民泊・事務所利用は別途消費税が加算となります）
②家賃保証費用：初年度家賃の50％または最低20,000円
③町内会費：半年ごと（組長に確認要）
契約時0円 → 翌月27日に家賃45,000円＋保証料27,500円
定期借家2年（更新相談可）

■周辺環境
福知山市岡ノは、JR福知山駅に近く生活利便性が非常に高い地域です。

🛒生活施設（駅周辺）
- フレスポ福知山（スーパー・飲食店・ドラッグストア）（1.8㎞車7分）
- コーナン福知山店（ホームセンター）（700m徒歩10分）
- フレッシュバザール福知山お城通り店（750m車4分）
- ローソン・ファミリーマートなどコンビニ多数
- 福知山市役所（550m車4分）
- 福知山市民病院（2.9㎞車7分）

🎓教育施設
- 福知山市立惇明小学校（400ｍ徒歩5分）
- 福知山市立南陵中学校（350ｍ徒歩5分）
- 京都共栄学園高校（1.4㎞徒歩20分）
🚃交通
- JR福知山駅（徒歩15分前後）
山陰本線・福知山線・宮福線が利用でき、通勤・通学に便利。

🉐7大メリット
① 初月費用が完全無料！
② 駐車場最大2台
③ 広い庭で家庭菜園・DIY・BBQ・イベント可能
④ 幅広い利用ニーズに対応（DIY・事務所・ペット・楽器・民泊など）
⑤ 福知山駅徒歩圏の便利な立地
⑥ DIYし放題！現状回復不要（破壊行為はNG）
⑦ 仲介手数料ゼロ

■注意事項
・ペットは相談可
・1階離れの木造部分に雨漏りあり
・現状貸しのため格安家賃で提供

■内覧大歓迎！
まずはお気軽にお問い合わせください。
現地を見ていただければ、広さと可能性を実感していただけます。

■お問い合わせの際は
- お名前
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