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不動産

【初月0円、ペット可、庭付き広々二階建て】🉐静岡市葵区瀬名の閑静な住宅地！＋複数の学校、スーパー、図書館などが充実する、子育て世帯に人気の地域！＋家庭菜園のできる庭つきDIY可能物件！＋駐車スペース最大２台＋初月費用0円の二階建て戸建て住宅(広々延床82畳)！＋今だけ家賃6.5万円！

65,000円 静岡市葵区北沼上

■物件情報・住所　〒420-0911　静岡県静岡市葵区瀬名７丁目１８−５・間取り　7DK（動画をご確認ください）駐車場スペース最大2台完全初月費用無料＋今だけ家賃6.5万円！敷地面積は広々198.00㎡(59.9坪)にあるDIY可能の戸建て貸し家1階76.07㎡、2階59.17㎡、延床面積135.24㎡(40.91坪)です。・建物はS42年3月にRC（鉄筋コンクリート造）で新築、S47年に木造で一棟増築、S57年に木造で応接室を増築しています。・RC造の建物は、2戸1の造りで分譲されており、隣に入居する世帯の建物とコンクリート壁で繋がっております。・玄関の前に門扉がありますが、撤去すれば2台分の駐車スペースが作れます。希望に応じてこちらで無償撤去します。建物の裏手に広めの庭もあり、DIYや家庭菜園を楽しめる環境です。・風呂と給湯器通常利用可、風呂場のタイルは剥がれやすい。・冷暖房充実: 木造1階和室テレビ側のエアコンは効きが悪い。同祭壇側のエアコンは多少良い。木造1階玄関脇の応接間のエアコンは良好。コンクリート造り1階のエアコンは良好。木造2階にオイルヒーターあり。・ガスはLPガス。団地北端にステーションがあり、定期的にガス屋が補充。ガス漏れ検知器は台所にあり、去年秋口に交換。ガス台は使えますが交換をお勧めします。・ピアノ演奏なども可能。・ペット可能。・写真や動画の通り、残地物が多く、現状貸しの為、格安家賃で募集いたします。(こちらも可能な限り片付けに協力いたします。) ・建物のリフォームやDIYでの修繕は、基本NGなしです！事前にどうしたいかお知らせ頂いたら、ほぼ自由に希望の建物を目指してDIYを楽しんで頂けます。 ■物件動画 https://youtu.be/A0_FBNYaF_0?si=oz0bxwkeG7SArcPH ■物件追加写真準備中です。 (家屋内の荷物は片付けますので、お使いください) ■入居までにかかる費用仲介手数料　　：0円敷金　　　　　：0円礼金　　　　　：0円初月家賃等　　：0円初回保証費用　：32500円(入居者負担　入居二ヵ月目に家賃保証会社に支払い) 火災保険費用　：0円（貸主側で加入します）家財保険費用　：加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）－－－－－－－－－－－－－－初月計　　　　：0円その他　※町内会への入会は必須とさせていただいています。ご協力をお願いいたします。 ■賃料等 ①家賃　2か月目以降　65,000円（複数入居可能で家賃が安い！！） ②家賃保証費用　初年度は家賃の50％または最低20,000円、その後は毎年更新料として10,000円。 ③町内会費　半年ごと2400円　 ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に0円、その翌月27日に次月分の家賃65,000円と家賃保証会社費用の32500円です。 ※一旦は最大2年の定期借家契約になります。・度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。・2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。・あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心ください。はじめまして、この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。しずおか空き家再生活動の髙森と申します。日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。今回、少しでもお得にお部屋を提供したいと思い、不動産仲介会社を経ずにジモティーで募集させて頂いています。ジモティーで募集すると不動産仲介会社へ支払う手数料が不要なので、その手数料をご入居者様へ還元することが出来ます。そのため、ご入居者様へ㊗完全初月費用0円をご用意できました！！ ■物件の周辺環境・子育て世帯や学生、単身者に人気の瀬名地域の閑静な住宅地、川遊びが人気で清流がきれいな長尾川の人気スポットがすぐ近く、往来も穏やかなので安心して外遊びができる環境です。・瀬名は、人気のスーパーが複数あり、コンビニ、飲食店、100均、ランドリー、病院、学校など生活に必要なものが揃う人気地域になります。 🉐7大メリット ① 初月費用がなんと無料！通常かかる初期費用の24万円相当を、私が無償にしますので、完全初月費用0円!! 引っ越し費用、片付け費用、DIY費用等に当てていただけたらと思います。皆さんの新生活＋新事業を応援いたします。 ※実際の支払いスケジュールとしては、契約時に0円、その入居初月27日に次月分の家賃65,000円と家賃保証会社費用の32,500円です。 ② 駐車場最大2台可能　共働きや2世帯利用を応援します。敷地内に最大２台駐車可能で、お出掛けや通勤にも安心です!! ③ 庭があり、植栽の景色を楽しんだり、BBQや家庭菜園、DIYを楽しんだりできます。野菜が高騰している今ご自身で野菜を育てるのもいいですね！ ④ 幅広い入居ニーズにお応え可能です！家賃保証会社の審査さえ通れば、・DIY可・倉庫や事務所利用可・民泊可（許認可可能な地域か役所等にご確認ください）・2世帯利用やシェアハウス可・ペット相談可(1匹につき家賃変動あり) ・高齢者可・楽器可 ⑤ 生活に便利な立地車でどこでも行けちゃう便利な立地！国道1号バイパス瀬名IC入口（車8分） JR草薙駅5.2km (徒歩21分、車13分) ローソン900m(徒歩7分、車3分) スーパー田子重　1.6km(徒歩14分、車5分) スーパー富士屋、コスモス、杏林堂薬局など多数。菅野医院分院3.2km(車10分) その他多数。静岡市立西奈小学校1.6km(徒歩18分) 静岡市立竜爪中学校800m(徒歩8分) 静岡北高校1.4km (徒歩15分) また、タベログ評価3以上のお店も近隣にありますので、お住まいになった際にはお店回りを楽しむことも出来ますとくら（蕎麦屋）　評価3.11 https://tabelog.com/shizuoka/A2201/A220102/22015660/ Y to C（パン屋）　評価3.08 https://tabelog.com/shizuoka/A2201/A220101/22038871/ もんじゅ（ラーメン屋）評価3.07 https://tabelog.com/shizuoka/A2201/A220101/22003367/ ⑥ DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね！）なので敷金は0円（不要） ⑦ 仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。その他要望があれば、何でもおっしゃってください!! ■注意事項 ☆★ペットについてはご相談ください。状況によりお返事させていただきます。 ☆★現状、2階木造の一室に雨漏りの疑いがあります。天井の1部にシミができています。 ☆★現状、残置物があります。その分初月の家賃を無料にしています。自分で片付けるので平気ですよと言う方、歓迎です。 ☆★現状貸しの為、広々一軒家を格安家賃で募集いたします。 ※現状をご理解いただいた方だけに貸りていただくことが可能です。 ■内覧大歓迎！！とても魅力のある建物なので見学に来ませんか？物件への問い合わせや内覧をお待ちしております。とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の暮らしを作れます。 ■お問い合わせの際は、お名前電話番号住所目的を記載していただけるとスムーズにお取り引きが可能です。 ※決定優先とさせていただきます。・お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします。

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