駅近で便利な貸店舗（民泊・飲食店・整骨院他）貸事務所（訪問介護拠点・塾他）稲荷の京町家！　 （投稿ID : 175v93）

●物件名

「駅近で便利な貸店舗（民泊・飲食店・整骨院他）貸事務所（訪問介護拠点・塾他）稲荷の京町家！」


■物件情報

京都市伏見稲荷にある2階建てのレトロな古民家です。
JRからも京阪からもアクセス抜群で、貸店舗や貸事務所に便利です！

とにかく動画を見てください。
https://www.youtube.com/watch?v=ltxsLFX7HeE&t=4s

間取り：
1F　和室4.5帖、和室4.5帖、キッチン、トイレ、風呂、庭
2F　和室4.5帖、和室6帖、ベランダ

専有面積　　65.45㎡


★☆日本でインバウンド人気観光スポット第１位「伏見稲荷大社」から徒歩3分の好立地で、外国人観光客の導線からは外れた奥まった場所にありますが、事業用に最適です。


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☆★現状の状態での貸し出しになります。



■賃料

・賃料は55000円（税込）


■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・・・・ 0円
礼金・・・・・・・・・・・ 0円
仲介手数料・・・・・・・・ 0円
事務手数料・・・・・・・・ 0円
初回保証会社費用・・・ 44000円
初月家賃等・・・・・・ 55000円（月の途中なら日割り額が加算になります。）
共益費・・・・・・・・・・ 0円
管理費・・・・・・・・・・ 0円


合計なんと初期費用「たったの99,000円」です！！


2年目からの


継続保証料決済手数料計 16600円/年です。



不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑



●物件住所
〒612-0882　京都市伏見区深草薮之内町5-3

※前面道路は狭く、普通車は入れず、軽自動車や軽トラのみでの荷物搬入となります。



●近隣アクセス

①伏見稲荷大社まで徒歩3分
②JR稲荷駅まで徒歩3分
③京阪龍谷大前深草駅まで徒歩4分
④京阪伏見稲荷駅まで徒歩7分
⑤龍谷大学深草キャンパスまで徒歩12分
⑥セブンイレブン伏見稲荷駅南店まで徒歩4分
⑦スーパーフレスコまで徒歩3分
⑧伏見稲荷郵便局まで徒歩7分



☆仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。


☆★改装ベース（現状の状態での貸し出しになります）。



★内覧大歓迎！！
とにかく現物を見てください！

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。



個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)