【横須賀市坂本町 平成４年築空き家】 （投稿ID : 14nc51）

売主様はご実家を相続され、近くにお住まいになりながら、時々ご利用されていましたが、利用する機会も減ったため、売却することになりました。

大型ショッピングモール コースカベイサイドストアーズがある京急本線「汐入駅」よりバス６分、

昭和４４年からの歴史を持つ、全長約250mの『衣笠大通り商店街』『衣笠仲通り商店街』のアーケードが続く、JR横須賀線衣笠駅からもバス約8分、

緩やかな階段で登る高台に位置し、明るく風通しの良い立地です。

横須賀中心部に程近く、バス便も多いので、生活利便性も良好です。

バス停からは急な坂もないため歩きやすく、また買い物や生活施設も徒歩１０分圏内にあり、住環境が整っているエリアです。

賃貸や民泊などの不動産活用としてのご利用も見込めます。

住居、空き家活用と、多彩に使い方が考えられますので、ぜひご検討されてみてください。

◯YouTube動画
【横須賀市坂本町 空き家】階段を駆け上り笑い合った、永遠のMy Favorite Home
→ https://youtu.be/qOiVZCpm2FU?si=esXSpwtTbXI6T9WV


【所在地】神奈川県横須賀市坂本町５−２８−１３
【交通】
・京急本線「汐入」駅 徒歩約２６分（２０３０m）
　バス６分 、バス停「坂本」徒歩約 ４分（２９０m）
・JR横須賀線「衣笠」駅 徒歩約２５分（１９６０m）
　 バス８分 、バス停「坂本」徒歩約４分（２９０m）
【土地面積】１３４.２１㎡（４０.６坪）
【地目】宅地【土地権利】所有権【地勢】ひな壇
【建物面積】９４.３９㎡（２８.５５坪）
【構造】木造スレート葺２階建【種類】居宅
【築年月日】１９９２年８月３０日新築
【道路】　
・西側：私道 幅員約２.８１m
・北東側：私道 幅員約２.９１m （階段）
・いずれもセットバック済み。
【設備】公営水道、電気、公共下水、都市ガス
【現況】空き家【引渡し】相談
【備考】上記の土地・建物面積は登記情報の面積です。


【都市計画】
◯用途地域
・第1種中高層住居専用地域
・容積率：200%
　※前面道路幅員の制限により160%。
・建ぺい率：60%

◯高度地区
・第1種高度地区
・建築物の高さの限度15m

◯防火・準防火地域
・準防火地域

◯屋外広告物規制地域
・第2種禁止地域

◯屋外広告物規制地域
・第2種禁止地域

◯宅地造成工事規制区域
◯急傾斜地崩壊危険区域
・名称　坂本町5丁目B(区域番号:90)
・年月日　S51.3.30

◯公共下水道排水区域
◯景観計画区域（市全域が該当）
◯都市機能誘導区域外
◯居住誘導区域内


【土地建物状況】
・１階東側勝手口扉のガラスにヒビ割れがあります。
・２階北西側洋室の床に穴が空いています。
・駐車場はありません。
・私道持分はありません。（通行掘削承諾書あり。）
・北東側道路は階段です。
・東側の擁壁は隣地の所有です。
　東側隣地は、本地GLより約３.２m〜４.５m高いです。
・西側道路に接する擁壁は本地内です。
　西側道路は本地GLより約３.５m低いです。
・西側の庭先は南側隣地と同じ工作物にて増築されています。
・容積率は前面道路幅員により160%になります。
・セットバック済み。
・法面面積 西側 約42m²、北東側 約11m² ※法面面積は建築計画概要書の配置図に記載された 石積み部分を机上にて計測したものです。
・建物は建築確認申請時図面と現況が異なります。
・本物件敷地内に、本物件所有者以外へ供給する電線が通っています。（建物西側付近）

【現地写真】
・室内および外観写真、区画図は以下よりご確認ください。
→ https://drive.google.com/drive/folders/1dILlRqea06m-X9F-1z5UOSXjgE2beq72

【契約条件】
・公簿売買
・引き渡し時期：相談。
・契約不適合責任免責。
・現況有姿でのお引き渡しになります。
・司法書士は売主指定となります。
・現況と図面が違う場合は現況を優先とします。


【ライフインフォメーション】
池上愛育園　７７０m（徒歩約１０分）
若葉幼稚園　３３０m（徒歩約５分）
桜小学校　１０４０m（徒歩約１３分）
坂本中学校　１１４０m（徒歩約１５分）

ローソン横須賀坂本町五丁目店　３３０m（徒歩約５分）
京急ストア　湘南池上店　７４０m（徒歩約１０分）
クリエイトS ・D 横須賀湘南池上店　６９０m（徒歩約９分）

かながわ信用金庫池上支店　７１０m（徒歩約９分）
大畑医院　７３０m（徒歩約１０分）
（内科・小児科・循環器科・消化器内科）
横須賀市立うわまち病院　２３５０m（徒歩約３０分）

桜ヶ丘公園　５８０m（徒歩約８分）
坂本公園　１０３０m（徒歩約１３分）
不入斗公園　２０５０m（徒歩約２６分）

大型コインランドリーマンマチャオ池上店　５００m（徒歩約７分）


【取引態様】専任媒介

【販売会社】
〒180-0002 東京都武蔵野市吉祥寺東町３−２５−１７
株式会社ほそい住宅FP
TEL 0422-27-2963　
Mail：hisao@hosoifp.net

東京都知事免許第(3)第92055号
所属団体 公益社団法人全日本不動産協会

※内覧は、日曜日と祝日のみ可能です。