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HisaoHosoiさんのプロフィール

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東京都武蔵野市の不動産業者です。


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ニックネーム ：
HisaoHosoi

認証 ：
身分証1点 電話番号 法人書類 宅建書類 facebook

評価 ：
1 0 0

性別 ：
非公開

登録日時 ：
2018/01/31

居住区 ：
未登録

職業 ：
自営業

宅建業免許番号 ：
東京都知事(3)第92055号



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不動産

【新潟県佐渡市空き家】佐渡の記憶を宿す昭和の商店

980,000円 佐渡市 吉井
・所在：新潟県佐渡市吉井２ ・交通：両津港佐渡汽船ターミナル 車約１５分（約６.７km） ・土地面積：２９９.１５㎡（約９０.４９坪） ・地目：宅地 ・建物面積： 　１階：９２.５６㎡（約２８.００坪） 　２階：２６.４４㎡（８.００坪） ・種類：居宅 ・構造：木造瓦葺２階建 ・築年月：不詳 ・間取り：不詳。室内写真をご確認ください。 ・都市計画：非線引き区域 ・用途地域：指定なし ・建ぺい率：７０％、容積率：２００％ ・接面道路：南西側　公道幅員約６.１m、 ・北東側は帆柱川に接しています。（２級河川、川幅：約２.５m） 　帆柱川東側は幅員約２.４mの公道に接しています。 ・設備：公営水道、プロパンガス、本下水、東北電力 ・現況：空き家 ・周辺状況：住宅地 ・引渡条件：現況での引渡（残置物あり）、契約不適合責任免責。 ・備考：他倉庫、納屋あり。残置物あり。景観条例あり。 ※詳細は以下当社HPもご確認ください。 →https://hosoifp.net/fudo/niigata-sado-yoshii/ 【ライフインフォメーション】 ・ドラッグストアマツモトキヨシ佐渡金井店　約４.９km（車約８分） ・エーコープ佐渡金井店　約２.９km（車約５分） ・ホームセンタームサシ両津店　約４.２km（車約７分） ・ウエルシア佐渡両津店　約４.２km（車約７分） ・吉井郵便局　約６０m　（徒歩約１分） ・JA佐渡吉井営業所　約１００m　（徒歩約２分） ・吉井ふれあいセンター　約５０m　（徒歩約１分） ・国際佐渡観光ホテル八幡館　約９.５km（車約１７分） ・朱鷺と暮らす田んぼアート　約３.９km（車約６分） ・トキの森公園　約３.８km（車約６分） ・吉井バス停　約３００m（徒歩約４分） ・佐渡空港　約２.９km（車約５分） ・JA新潟厚生連佐渡総合病院　約４.９km（車約８分） ・佐渡市立吉井保育園　約１.８km（車約４分） ・吉井隣保館　約２７０m　（徒歩約４分） ・佐渡市立さわた幼稚園　約９.２km（車約１９分） ・金井小学校　約４.２km（車約８分） ・金井中学校　約３.７km（車約６分） ・吉井子ども村役場　約３００m　（徒歩約４分） 【取引態様】一般媒介 ・ご契約の際には、宅建業法に基づく仲介手数料を申し受けます。
02/22
不動産

群馬県利根郡みなかみ町藤原 売地（古家有）

30,000円 利根郡 みなかみ 藤原
☆水上高原藤原スキー場まで車約３分（約１.１km） ☆その他スキー場、レジャー施設周辺多数あり（以下ライフインフォメーションをご覧ください。） ☆北側隣地は一棟貸しの温泉宿泊施設です。 ◯物件詳細・現地写真はこちらをご覧ください → https://hosoifp.net/fudo/gunma-minakami-fujiwara/ ◯YouTube動画はこちら → https://youtu.be/RNcB91S_qaM 【物件概要】 【所在地（地番）】 群馬県利根郡みなかみ町大字藤原字西原5319番116(地番) 【交通】JR上越線「水上」駅よりバス42分 「藤原スキー場入口」バス停より約270m(徒歩約4分) 【地目】山林 【地積】公簿:464m²（１４０.３６坪）、実測:464.11m²（１４０.３９坪） 【都市計画法・建築基準法】 ・都市計画法に基づく制限:都市計画区域外 ・建築基準法に基づく制限:用途地域の指定なし。 ・建ぺい率　７０％ / 容積率　４００％ ・建築確認、工事届け、開発登録簿なし。 （本物件は、都市計画区域外の4号建築物に該当する為、建築確認未取得。 ） 【接面道路について】 ・接面道路：南東側私道(持分なし) ・幅員 約5.2m、接道の長さ 約16.7m(地積測量図にて机上測定) ・道路位置指定無し。 【敷地の状況】 ・敷地は繁茂した雑草に覆われている。 ・敷地内電柱あり。 ・南側、西側隣地は林（建築物なし) ・北側隣地には、１棟貸し温泉宿泊施設あり。 ・西側隣地と高低差あり(約1m。目視にて確認) ・本物件前面道路入り口に熊出没注意の看板あり。 ・現地南側約50mに東京電力の鉄塔あり。 【古家について】 ◯登記情報 ・所在：群馬県利根郡みなかみ町大字藤原字西原5319番地116 ・家屋番号：5319番116 ・種類：居宅 ・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板瓦葺平家建 ・床面積：91.09m² ・登記の日付：昭和53年11月30日新築 ◯現況（２０２４年１０月９日現在） ・玄関付近の屋根および壁が崩落。軒裏全体的に剥がれあり。 ・玄関扉ガラス割れ。玄関付近に残地物あり。建物全体の窓ガラスが破損状態。 ・池跡あり。 【飲用水・電気・ガスの供給及び排水施設の整備状況】 ◯飲用水：私営水道 ・利用にあたっては施設管理者へ一時金50万円と年間使用料6万円の費用あり。 ◯電気：東京電力エナジーパートナー ◯汚水・雑排水：個別浄化槽 （浸透） ◯ガス ・プロパン 【引き渡し条件】 ・現況渡し（古家・残置物あり） ・契約不適合責任免責。 【災害関連情報】「マッピングぐんま」より。 ◯本物件北側から東南側約200m付近及び、南側から南西側の約370m付近に、 土石流・急傾斜地崩壊警戒区域・特別警戒区域の指定あり。 ◯本物件南側から南西側の約140m付近、東側約280m付近及び、 北側から北東側の約420m付近に、山腹崩壊危険地区の指定あり。 ◯本物件南側から南西側の約330m付近に、崩壊土砂流出危険地区の指定あり。 【ライフインフォメーション】 ・関越自動車道　水上IC　約１９.７km（車約３０分） ・JR上越線　湯檜曽駅　約１３.０km（車約２０分） ・水上駅約１５.７km（車約２５分） ・水上駅バス約４２分 　藤原スキー場入り口バス停　約２７０m（徒歩約４分） ・水上藤原郵便局　約３.６km（車約７分） ・佳の子　約３００m（徒歩約４分） ・ゆきんこ　約１９０m（徒歩約３分） ・森の茶屋　約６５０m（車約２分） ・中村酒店　約６００m（車約２分） ・ホテルサンバード　約１.１km（車約３分） ・水上高原藤原スキー場　約１.１km（車約３分） ・フォレストラウンジ（サンバード別館：約２３０m（徒歩約４分） ・水上高原スキーリゾート　約２.７km（車約５分） ・水上高原ホテル２００群馬　約２.７km（車約５分） ・みなかみほうだいぎスキー場　約５.３km（車約１２分） ・奥利根スノーパーク　約１０.２km（車約１８分） ・オートキャンパーズエリアならまた　約８.６km（車約１９分） ・藤原小学校　約３.６km（車約９分） ・みなかみ中学校　約２８.６km（車約４２分） 【取引態様】一般媒介 ・ご契約の際には、宅建業法に基づく仲介手数料を申し受けます。
01/12
不動産

大久保パールマンション（前就労継続支援B型事業所 居抜物件）

165,000円 習志野市 屋敷
以前は就労継続支援B型事業所（障がい者施設）として利用されていました。 多人数が体を動かせるスペースで、トイレ、シャワールーム、更衣室もあります。 福祉関連での利用のほか、パーソナルジムなどでの利用も検討できます。 【主な設備】 ・シャワールーム2箇所。 ・トイレ2箇所（1箇所は介助スペースあり。） ・スロープあり。 ・洗面台2箇所。 ・洗濯機置き場あり。 ・事務、面談スペース、更衣室あり。 ・外観、室内、詳細図面は以下よりご確認ください。 →https://drive.google.com/drive/folders/1GuVMTswh0_IkDD8d3LSiAiQLwW5BqLI_?usp=share_link 【契約条件】 ・契約期間３年 ・定期借家契約（再契約型） ・保証金　賃料の６ヶ月分（解約時償却１ヶ月） ・礼金　賃料の２ヶ月分 ・当社指定損害保険加入。 ・当社指定家賃保証会社加入。 ・仲介手数料　賃料の１ヶ月分 ・連帯保証人 必須。 ・再契約料 新賃料の1ヶ月分 ・再契約事務手数料 新賃料の0.5ヶ月 ・水道光熱費は検針によるご請求分を賃料とともに振込。 【備考】 ・使用面積は平面図による机上で算出した面積です。（1階の床面積は448.23㎡） ・ご利用に関わる許認可等は、借主様にて十分にご確認ください。 ・図面と現況が違う場合は現況優先とします。 ・詳細のお問い合わせ、内覧のご希望は、お電話またはメールにて当社までご連絡願います。 【専任媒介】 東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17 株式会社ほそい住宅FP 電話：0422-27-2963 Mail：hisao@hosoifp.net
05/19
イベント

【空き家の実家、まず何する？】 〜セミナー & 個別相談 in 東村山〜

11/26 東村山市
〜空き家になっている実家のことで、こんなこと考えたことありませんか？〜 ・実家を相続したけど、もう住まないし、どうしよう？ ・まだ兄妹で話がまとまってない、、 ・いずれ売るつもりだけど、 まだ売りたくない、、 ・そもそも実家が売れるの？ ・親が施設にいるけど 実家をどうすればいいの？ ・古くて壊れそう、、 ・火事とか地震とか心配、、 ・モノが多すぎて 片付けが進まない、、 ・遠くて実家に、 なかなか帰れない、、 ・草むしりとか 空気の入れ替えが大変、、 ・近所の迷惑になっていないかな、、 ・住んでないのに固定資産税のもどうなの？ ・空き家問題って聞くけど、何が問題なの？ 何から始めたらいい？誰に相談したらいい？ そんなお声を多数いただき、 最初の一歩を踏み出すためのイベントを企画いたしました。 ご実家のこれからのことを考える 「きっかけ」つくりにお役立てください！ 【空き家の実家、まず何する？】 〜セミナー & 個別相談 in 東村山〜 【日時】 ・２０２３年１１月２６日（日） 　１１：００～１５：００（入退場自由） 【場所】 ・東村山市市民ステーション サンパルネ２階会議室 （住所：東村山市野口町１丁目４６番地） 【交通】 西武新宿線・国分寺線 東村山駅西口 徒歩約１分 【参加費】入場・セミナー参加・ご相談とも無料です。 【当日のスケジュール】 １１：１０～１２：０５　セミナーPART１（４５分） １２：１５～１３：０５　個別相談（限定６組）　 １３：１５～１４：００　セミナーPART２（４５分）　 １４：１０～１５：００　個別相談（限定６組） ◉セミナー内容 ・PART１　 　実家が空き家になって「まず考えること」とは？ ・PART２　 　実家が空き家になって「まず行動すること」とは？ ◉個別相談（要予約） ご予約は以下フォームよりお申し込みください。 【個別相談申込フォーム】 https://bit.ly/3QwOD1M 以下のお電話からもご予約可能です。 【電話】０４２２－２７－２９６３ 株式会社ほそい住宅FP 細井久男まで。 ※個別相談は必ず上記フォーム、またはお電話にてお申し込みください。 【ご相談内容とご予約時間は以下の通りです。】 （１）空き家のこと全般　4件 ①12:15〜12:40 ②12:40〜13:05 ③14:10〜14:35 ④14:35〜15:00 （２）空き家の活用相談　4件 ①12:15〜12:40 ②12:40〜13:05 ③14:10〜14:35 ④14:35〜15:00 （３）片付け相談　4件 ①12:15〜12:40 ②12:40〜13:05 ③14:10〜14:35 ④14:35〜15:00 ※当日は、１組１回のご相談となります。 ※相談時間は、各回２５分までとなります。 ※本フォームにおける個人情報は、個別相談の予約に利用するものであり、その他の利用は行いません。 【主催】 ・株式会社ほそい住宅FP　https://hosoifp.net 　東京都武蔵野市吉祥寺東町３－２５ー１７ 　電話：０４２２−２７−２９６３ 　Mail：hisao@hosoifp.net 【共催】 ・株式会社エヴァーズ　 　https://evers-c.com ・NPO空の間プロジェクト　 　https://soranoma.localinfo.jp/ 【セミナー講師、相談員ご紹介】 ◉空き家全般　細井久男 ・株式会社ほそい住宅FP 代表 ・宅地建物取引士、CFP®︎認定者 ◉片付け　金森俊成　 ・株式会社エヴァーズ　代表 ◉空き家活用　菅原千稲 ・NPO空の間プロジェク 副代表　 ・宅地建物取引士 【本イベントへのお問い合わせ】 株式会社ほそい住宅FP 細井久男 電話：０４２２−２７−２９６３ Mail：hisao@hosoifp.net
11/12
不動産

【横須賀市坂本町 平成４年築空き家】

6,900,000円 横須賀市 坂本町
売主様はご実家を相続され、近くにお住まいになりながら、時々ご利用されていましたが、利用する機会も減ったため、売却することになりました。 大型ショッピングモール コースカベイサイドストアーズがある京急本線「汐入駅」よりバス６分、 昭和４４年からの歴史を持つ、全長約250mの『衣笠大通り商店街』『衣笠仲通り商店街』のアーケードが続く、JR横須賀線衣笠駅からもバス約8分、 緩やかな階段で登る高台に位置し、明るく風通しの良い立地です。 横須賀中心部に程近く、バス便も多いので、生活利便性も良好です。 バス停からは急な坂もないため歩きやすく、また買い物や生活施設も徒歩１０分圏内にあり、住環境が整っているエリアです。 賃貸や民泊などの不動産活用としてのご利用も見込めます。 住居、空き家活用と、多彩に使い方が考えられますので、ぜひご検討されてみてください。 ◯YouTube動画 【横須賀市坂本町 空き家】階段を駆け上り笑い合った、永遠のMy Favorite Home → https://youtu.be/qOiVZCpm2FU?si=esXSpwtTbXI6T9WV 【所在地】神奈川県横須賀市坂本町５−２８−１３ 【交通】 ・京急本線「汐入」駅 徒歩約２６分（２０３０m） 　バス６分 、バス停「坂本」徒歩約 ４分（２９０m） ・JR横須賀線「衣笠」駅 徒歩約２５分（１９６０m） 　 バス８分 、バス停「坂本」徒歩約４分（２９０m） 【土地面積】１３４.２１㎡（４０.６坪） 【地目】宅地【土地権利】所有権【地勢】ひな壇 【建物面積】９４.３９㎡（２８.５５坪） 【構造】木造スレート葺２階建【種類】居宅 【築年月日】１９９２年８月３０日新築 【道路】　 ・西側：私道 幅員約２.８１m ・北東側：私道 幅員約２.９１m （階段） ・いずれもセットバック済み。 【設備】公営水道、電気、公共下水、都市ガス 【現況】空き家【引渡し】相談 【備考】上記の土地・建物面積は登記情報の面積です。 【都市計画】 ◯用途地域 ・第1種中高層住居専用地域 ・容積率：200% 　※前面道路幅員の制限により160%。 ・建ぺい率：60% ◯高度地区 ・第1種高度地区 ・建築物の高さの限度15m ◯防火・準防火地域 ・準防火地域 ◯屋外広告物規制地域 ・第2種禁止地域 ◯屋外広告物規制地域 ・第2種禁止地域 ◯宅地造成工事規制区域 ◯急傾斜地崩壊危険区域 ・名称　坂本町5丁目B(区域番号:90) ・年月日　S51.3.30 ◯公共下水道排水区域 ◯景観計画区域（市全域が該当） ◯都市機能誘導区域外 ◯居住誘導区域内 【土地建物状況】 ・１階東側勝手口扉のガラスにヒビ割れがあります。 ・２階北西側洋室の床に穴が空いています。 ・駐車場はありません。 ・私道持分はありません。（通行掘削承諾書あり。） ・北東側道路は階段です。 ・東側の擁壁は隣地の所有です。 　東側隣地は、本地GLより約３.２m〜４.５m高いです。 ・西側道路に接する擁壁は本地内です。 　西側道路は本地GLより約３.５m低いです。 ・西側の庭先は南側隣地と同じ工作物にて増築されています。 ・容積率は前面道路幅員により160%になります。 ・セットバック済み。 ・法面面積 西側 約42m²、北東側 約11m² ※法面面積は建築計画概要書の配置図に記載された 石積み部分を机上にて計測したものです。 ・建物は建築確認申請時図面と現況が異なります。 ・本物件敷地内に、本物件所有者以外へ供給する電線が通っています。（建物西側付近） 【現地写真】 ・室内および外観写真、区画図は以下よりご確認ください。 → https://drive.google.com/drive/folders/1dILlRqea06m-X9F-1z5UOSXjgE2beq72 【契約条件】 ・公簿売買 ・引き渡し時期：相談。 ・契約不適合責任免責。 ・現況有姿でのお引き渡しになります。 ・司法書士は売主指定となります。 ・現況と図面が違う場合は現況を優先とします。 【ライフインフォメーション】 池上愛育園　７７０m（徒歩約１０分） 若葉幼稚園　３３０m（徒歩約５分） 桜小学校　１０４０m（徒歩約１３分） 坂本中学校　１１４０m（徒歩約１５分） ローソン横須賀坂本町五丁目店　３３０m（徒歩約５分） 京急ストア　湘南池上店　７４０m（徒歩約１０分） クリエイトS ・D 横須賀湘南池上店　６９０m（徒歩約９分） かながわ信用金庫池上支店　７１０m（徒歩約９分） 大畑医院　７３０m（徒歩約１０分） （内科・小児科・循環器科・消化器内科） 横須賀市立うわまち病院　２３５０m（徒歩約３０分） 桜ヶ丘公園　５８０m（徒歩約８分） 坂本公園　１０３０m（徒歩約１３分） 不入斗公園　２０５０m（徒歩約２６分） 大型コインランドリーマンマチャオ池上店　５００m（徒歩約７分） 【取引態様】専任媒介 【販売会社】 〒180-0002 東京都武蔵野市吉祥寺東町３−２５−１７ 株式会社ほそい住宅FP TEL 0422-27-2963　 Mail：hisao@hosoifp.net 東京都知事免許第(3)第92055号 所属団体 公益社団法人全日本不動産協会 ※内覧は、日曜日と祝日のみ可能です。
09/21
不動産

【所沢市宮本町１丁目売地】西所沢・航空公園2駅利用可能です！

21,400,000円 所沢市 宮本町
【所沢市宮本町１丁目土地】 https://hosoifp.net/fudo/tokorozawa-miyamotocho1-tochi/ その他写真・参考プランは以下URLよりご覧ください。 【現地写真（２０２３年１０月３日撮影）・参考プラン】 https://drive.google.com/drive/folders/1_M0ZdbwMFdo0ggT4RPZoktmGAtpcPLUz?usp=share_link 再開発が進む所沢駅までも徒歩圏内、保育圏・幼稚園・学校、買い物施設など、生活に必要な施設が徒歩１０分圏内に揃っており、暮らしやすい環境です。 販売区画はL型の形をしていますが、幅が２.７mあり、車3台が駐車できます。(車種によります。) また南側は東側隣地の通路（幅員約２.３〜約２.５m）で空間がありますので、明るく、陽あたりは良好です。 建築条件はありませんので、お好きなプランで建てられます。 ハウスメーカーや設計事務所などもご紹介もさせていただきます。 現地でのご説明をご希望の際は、お問い合わせフォームにてご連絡ください。 （３候補日をお知らせください。） 折り返し、ご連絡させていただきます。 その他詳細のご説明、ご相談等は、都度お問い合わせください。 【所在】 ・地番：所沢市宮本町1丁目589-6、589-8、589-9 ・住居表示（旧）：所沢市宮本町1-10-14 【交通】 ・西武池袋線 西所沢駅 約830m（徒歩約11分） ・西武新宿線 航空公園駅 約870m（徒歩約11分） 【土地面積】139.44m² (約42.18坪) 【土地権利】所有権 【地目】宅地 【都市計画】市街化区域 【用途地域】第1種中高層住居専用地域 【建ぺい率】60% 【容積率】200% 【法令上の制限】法22条区域 【現況】更地 【引 渡 日】即時 【接道】北側 3.6m公道（2項道路）間口 約2.73m。 【設備】公営水道・都市ガス・本下水。いずれも引込無し。 ・北側公道より買主負担にて新規取り出しとなります。 ・公簿売買(確定実測) ・司法書士は売主指定。 ・セットバック工事、分筆手続き完了済みです。 ・敷地延長部分 約59.38m²(約17.97坪含む) 　 ・東側隣地境界にブロック塀あり(芯積み) 。撤去する場合は買主負担となります。 ・南側は東側隣地通路につき通行・利用不可です。 ・契約不適合責任免責。 ・水道、下水、都市ガスはいずれも引き込みはありません。前面道路より買主負担にて新規取り出しとなります。 ・容積率は、前面道路幅員及び生活道路拡幅整備対象区域により、168%となります。 【ライフインフォメーション】 ・所沢中央文化保育園・幼稚園　約４００m（徒歩約５分） ・明峰小学校　約７００m（徒歩約９分） ・所沢中学校　約５００m（徒歩約７分） ・ドン・キホーテ所沢宮本町店　約２２０m（徒歩約３分） ・ローソン西所沢二丁目店　約２１０m（徒歩約３分） ・西友西所沢店　約５００m（徒歩約７分） ・ドラッグストアセキ宮本町店　約４００m（徒歩約５分） ・オザム所沢けやき台店　約６５０m（徒歩約９分） ・ヤオコー西所沢有楽町店　約８００m（徒歩約１０分） ・埼玉りそな銀行
　西所沢駅前出張所　約８５０m（徒歩約１１分） ・飯能信用金庫けやき台店　約６００m（徒歩約８分） ・西所沢一郵便局　約８００m（徒歩約１０分） ・佐々木記念病院　約７５０m（徒歩約１０分） ・上新井東公園　約４５０m（徒歩約６分） ・根岸公園　約５５０m（徒歩約７分） 【取引態様】専任媒介 ※成約の際は宅建業法に基づく仲介手数料を申し受けます。 【販売会社】 〒180-0002 東京都武蔵野市吉祥寺東町３−２５−１７ 株式会社ほそい住宅FP TEL 0422-27-2963　 Mail：hisao@hosoifp.net 東京都知事免許第(3)第92055号 所属団体 公益社団法人全日本不動産協会 ※画像は2023年6月28日撮影したものです。
09/11
不動産

【売別荘】森の中の大人の隠れ家で、新しいライフスタイルを始めませんか？

2,980,000円 那須郡 那須 高久丙（大字）
売主様がご高齢となり、 本物件を利用する機会が減ったため、 売却することになりました。 現地には、 築５０年ほどになる建物が敷地内に建っています。 別荘として建てられ、 増築・リフォーム等もして、 売主様が長年大切に利用されてきました。 現在も利用は可能です。 未登記のため、土地売りとして売却しますが、 この建物が建ったまま、お引き渡しいたします。 ゴルフやスキーなどのリゾートの定番から、 ワーケーション、２拠点生活、移住など、 今の時代にあった使い方も考えられます。 また、温泉も室内に給湯されていますので、 好きな時に温泉浴が楽しめます！ 室内は内覧可能です。 以下URLより現地の写真もご確認ください。 【2023年7月2日撮影分】 https://drive.google.com/drive/folders/1Dbz1hIJHXlcoFw60yARUSmhSO-7rli0R?usp=sharing 【2022年11月1日撮影分】 https://drive.google.com/drive/folders/1OoeMV0yODcPRANrFnYfDz7vGKYYHYX4w?usp=share_link 【YouTube動画はこちら】 ・外観　https://youtu.be/csrWtJtzHJ8 ・室内　https://youtu.be/efztpQZxOJs 内覧ご希望の方は、お問い合わせフォームへ、 内覧希望日を記載の上、送信願います。 折り返し、ご連絡させていただきます。 【物件種目】中古一戸建て 【最適用途】別荘 【土地面積】851.76㎡（約257.65坪）ほかに私道面積なし。 【建物面積】132.24㎡（約40.00坪） ※令和5年8月23日 表示登記完了 【物件所在地】 地番：那須郡那須町大字高久丙字西原3242番61 住居表示：那須郡那須町大字高久丙3242番61 【交通】 東北自動車道「那須高原スマート」ICより約10.2km JR東北本線「黒田原」駅より約13.5km 【土地権利】所有権 【地目】山林 【都市計画】非線引き区域 【用途地域】無指定 【建ぺい率】60％ 【容積率】200％ 【法令上の制限】 「エンゼルフォレスト那須」地内における新築・増改築に際してのお願い及び注意事項あり。 　建ぺい率:20%以下、高さ制限:10m以下・2階建まで、 　容積率:40％以下、外壁後退距離:3.5m以上他。　 【現況】空き家。 【建築確認概要】 ・建築確認番号：第8274号 ・建築確認年月日：昭和47年8月9日 ・主要用途：住宅 ・構造：木造、階数：地上2階建 ・建築面積：64.59㎡ ・延床面積：87.77㎡　 　※平成2年４月増築 　※修繕履歴あり（時期・詳細は不明） 　※検査済証なし 【引渡日】相談 【接道状況】 ・南東側 6.0私道（所有者：相鉄不動産株式会社） ・間口 35.41m。高低差あり。（階段あり） 【設備】町営水道・プロパンガス・浄化槽 【引渡条件】 ・現況にて引き渡し。 ・契約不適合責任免責。 ・売主にて建物登記の上引き渡し。 【その他】 ・北側道路に通じる通路に接しています。区画図をご参照ください。 【管理会社】株式会社エンゼルフォレストリゾート（令和5年4月1日より） 【管理費】 （1）建物が個人所有の場合 ・定期点検なしの場合 　78,540円/年(税込) ・定期点検ありの場合　96,140円/年(税込) （2）法人所有または建物が個人所有であって、第三者に賃貸されている場合 ・定期点検なしの場合　120,120円/年(税込) ・定期点検ありの場合　137,720円/年(税込） 【固定資産税】42,200円/年（令和5年度） 【温泉利用料】 ・温泉基本料金:10立方メートルまで8,800円/2ヶ月(税別) 　 ※10立方メートルを超えると　220円/1立方メートル(税別) 【温泉保証金】 ・預入済分（50万円)は引き継ぎ可（日割り清算）　 ・新規の場合　140万円（10年間） 【温泉受給者変更手数料】 （1）相続による場合 / 1口につき5,500円（税込） （2）受給者が法人であって合併により新会社を設立した場合、 　　または他の会社に吸収合併された場合 / 1口につき5,500円（税込） （3）その他の場合 / 1口につき22,000円（税込） 【施設利用負担金】 ・新築工事または工事期間が1ヶ月以上要する増築工事は 　施設利用負担金として200,000円＋消費税のお支払いがあります。 【周辺環境・施設】 ◯那須ガーデンアウトレット　約２２.８km ◯道の駅　那須友愛の森　　　約１１.３km ◯那須高原りんどう湖ファミリー牧場　約１０.４km ◯那須高原南ヶ丘牧場　　　　約９.５km ◯那須フィッシュランド　　　約１９.８km ◯那須サファリパーク　　　　約１１.４km ◯那須動物王国　　　　　　　約１０.２km ◯那須ロープウェイ　　　　　約９.０km ◯那須モータースポーツランド　約１９.７km ◯マウントジーンズ那須　　　約６.９km ◯那須ゴルフ倶楽部　　　　　約９.６km ◯那須ちふり湖カントリークラブ　約９.１km ◯那須カントリー倶楽部　　　約１７.９km 東北自動車道　 ◯那須高原スマートIC 　　　 約１０.２km ◯那須IC　　　　　　　　　　約２９.７km ◯黒磯板室IC　　　　　　　　約３７.７km ◯西那須野塩原IC　　　　　　約７０.８km JR ◯東北本線　黒磯駅　　　　　約２０.６km ◯東北新幹線　那須塩原駅　　約２６.３km 【取引態様】専任媒介 【販売会社】 〒180-0002 東京都武蔵野市吉祥寺東町３−２５−１７ 株式会社ほそい住宅FP TEL 0422-27-2963　 Mail：hisao@hosoifp.net 東京都知事免許第(3)第92055号 所属団体 公益社団法人全日本不動産協会
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不動産

【バロネス荻窪302賃貸募集中】JR中央線・東京メトロ丸の内線 荻窪駅　徒歩約５分！２０２０年３月リノベーション実施！

109,000円 杉並区 荻窪
JR、東京メトロの３路線が利用できる荻窪駅まで徒歩約５分と、都心部へのアクセスは良好です。 室内も２年前にリノベーションを行い、バス・トイレを別にし、独立洗面台を設置しました。 多くのメディアで取り上げられている人気の街「荻窪」には、個性的なお店も多くあり、リモートワークでも、地元で十分に楽しめます。 住みたい街ランキングでも上位にくる荻窪の街で、あなたの新しいライフスタイルを創ってください！ ・２０２０年３月リノベーション内容 トイレスペース新設、洗面台新設、室内洗濯機置き場新設、エアコン２台新設、クロス貼替え、畳交換など。 ◉室内動画はこちら https://youtu.be/Edlsg0vtZmM ・バルコニー向き：東　 ・バルコニー面積：5.０４㎡ ・建物構造：鉄筋コンクリート造 ・１棟の総戸数：１２戸 ・間取り：洋室 約5.２帖、和室 約5.３帖、キッチン 約4.９帖 ・契約期間：２年 ・更新料：新賃料の１ヶ月 ・家賃保証会社：プラザ賃貸保証株式会社利用　 　保証料　７９，１００円 ※審査の結果、金額が異なる場合があります。 ・口座引き落とし手数料　３3０円 / 月 ・当社指定損害保険加入　 　１２，０００円〜２１，８００円の中で希望のプランを選択いただきます。 ・現況：空室 ・入居時期：即入居可 ・鍵交換費用：１５，０００円 ・取引態様：専任媒介 ※入居時期は相談応じます。 ※退去時のクリーニング費用は借主の負担とする特約あり。 ※成約の際は所定の仲介手数料がかかります。 物件詳細は以下をご覧ください。 【バロネス荻窪（株式会社ほそい住宅FPHP）】 →https://hosoifp.net/?post_type=fudo&p=244
06/19
イベント

「東村山いきいき健康マルシェ」開催！

10/13 東村山市
2019年度も後半に入りましたね。 これから、ハロウィン、クリスマス、 年末年始、年度末と、 イベントが目白押しの時期、 楽しさと忙しさで、知らず知らずのうちに、 心と身体に疲れがたまっていく、 そんな予感がしてきませんか？ そんな2019年後半を、 「ストレスなく」「心もからだも健康に」 過ごしていきたいあなたのために、 「東村山いきいき健康マルシェ」 を開催します！ 【詳細はこちら】 →https://higashimurayama-business.com/page-186 心とからだの健康のスペシャリストが、 サンパルネコンベンションホールに集結！ 忙しくて、サボりがちなあなたの健康を、 今から、バックアップします！ 当日は以下のスペシャリストが登場します！ ◉自宅ですっきりコリほぐし！ 「訪問医療マッサージ」 ◉薬に頼らない、介護に頼らない、 心とからだを手に入れよう！ 「出張ヨガ サービス」 ◉悩みやストレスを解消！ 「心のカウンセリング・ヒーリング」 ◉女性の毎日を応援します！ 「女性専門キャリアコンサルティング」 ◉ストレス100%解決！心身最適化ゼロ調整 「インナーライフバランスダイエット」 ◉ハーブデトックスで健康維持！ 「オーガニックハーブスキンケア体験」 ◉女性専門コラーゲンフィットネス 「Freedom women's fitness」 【詳細はこちら】 →https://higashimurayama-business.com/page-186 以下のような方には、オススメです！ ◯この秋こそ、ダイエットするぞ！と決意した人 ◯最近、体が凝ってて、動きが鈍いなぁ。。。と感じている ◯この秋気分一新して、仕事もプライベートも新しいことにチャレンジしたい人 ◯自立神経を整えて、モチベーションを高めたい人 などなど、 都心に行かなくても、 東村山で解決しちゃうお悩みがあるかも！ 心と体の健康を整える祭典 「東村山いきいき健康マルシェ」 おじいちゃん、おばあちゃん、 おとうさん、お母さん、 お友達、疲れた先輩や上司、などなど みんなで、 ぜひいらしてくださいね！ あなたにお会いできるのを、 楽しみにお待ちしています(^^) 【詳細はこちら】 →https://higashimurayama-business.com/page-186 【東村山いきいき健康マルシェ】〜開催概要〜 ◉日時: 令和元年10月13日（日）10:00〜16:00 ◉開催場所: 東京都東村山市野口町1丁目46番地 東村山市市民ステーション サンパルネ2階 コンベンションホール →https://www.shisetsu.jp/city.higashimurayama.sunpalne/ ◉交通 西武新宿線「東村山」駅西口直結 改札でて左にすすんだ、 日高屋さんが入っているマンションです。 そのまま真っ直ぐ進んだ突き当たりが 会場になります。 ◉入場は無料です。 ただし、各ブースでのサービスについては、 各ブースごとの料金が発生します。 【詳細はこちら】 →https://higashimurayama-business.com/page-186
09/22
スクール

【実家の売却に困ったら？】〜実家の空き家対策.com〜無料メール講座配信中！

東村山市
日本の大きな社会問題として 現在、大きく注目されている 「空き家問題」 ２０３３年には、 空き家率が３０.２％との予測もあり、 ３戸に１戸が空き家になるほどの 深刻な問題となってきています。 その空き家問題の大きな原因の一つに 相続を受けた実家が、 何も活用されずに放置されていることも、 深く関わっています。 このメール講座では、 実家の「売却」をはじめ、 「貸す」・「利用する」など、 様々な視点から実家の活用方法を捉え、 「心・豊かなライフプラン」 を描けるように、 実家の空き家対策のヒントを お届けしてまいります！ 主な配信内容は以下の通りです。 ・実家が売れない理由と対策 ・実家の活用方法の選択肢 ・実家が空き家になると困ることとその対策 ・実家の賃貸活用方法と具体的事例の紹介 ・豊かなライフプランを創る、 　実家の活用方法について　　　等 特に以下のようなお悩みのある方には オススメいたします。 ・地方の実家を売却予定でいるが、 　査定金額が安すぎて、売るに売れない。
 ・地方の実家を売却中だが 　売れる目処が立たない。
 ・空いている実家が地方にあるが、 　頻繁に実家に帰れず、管理に困っている。
 ・実家を売却しようとしたら、 　知らなかった問題が発覚し、 　売却・建替えができない。
 ・相続で地方の実家を受け継いだが、 　住む予定もなく、 　どうしたらいいかわからない。 
 ・これからのライフプランのために、 　空いている実家を活用して収入を得たい。等 想い入れのある実家で、 これからの人生を豊かにできるよう、 このメール講座が お役に立てられれば幸いです。 ★☆★メール講座への登録方法★☆★ 下記よりメールアドレスとお名前（姓のみ）を ご登録ください。 毎日２０：５０に配信します。 セミナー、個別相談会の開催も 優先的にご案内いたします。 【メール講座へのご登録はこちら】 https://www.agentmail.jp/form/h/7093/1/ 【メール講座 バックナンバーはこちら】 https://www.agentmail.jp/archive/mail/1153/3593/ 【お悩み解決ブログはこちら】 http://jikka-akiya.com/ ※お悩み解決ブログでは、 　メール講座の内容を 　カテゴリー別にまとめて掲載しています。 ★☆★講師プライベートプロフィール★☆★ 氏名　細井久男（ほそいひさお） ↓facebookはこちらです↓ https://www/facebook.com/hisao.hosoi １９６９年１１月２７日生まれ。 埼玉県新座市出身。 東京都東村山市在住。 結婚満20年を迎えたディンクス世帯。 血液型はおおらかと言われるO型ですが ガラス職人の父の遺伝をモロに受け、 頑固な職人気質がある様子。 動物占いでは、 「穏やかなシッカリもの」である 「動き回るトラ」タイプ。 身内の実家相続で関った 一戸建ての売却相談から、 相続した実家を売却しても 十分な将来設計が 見込めない現状が多くある事に気付き、 実家の賃貸活用に注目するようになりました。 投資・競売・借地借家物件などの 取引経験を活かし、 空いた実家の活用に悩む 「2代目」世代のために、 実家の活用方法を考え伝えています。 【好きな言葉】　 「人として、まっすぐに」 迷ったときには、 周囲の誘惑や 無責任な意見に流されず、 人として「正しい道」を選び、 歩んでいきたいと想っています。 【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・CFP（R）認定者 ・競売不動産取扱主任者　他 【発行所・発行責任者】 株式会社ほそい住宅FP　細井久男　 東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17 ★会社情報はこちら★ → http://jikka-akiya.com/?page_id=2
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