注文住宅建築の相談に乗ってください （投稿ID : 1qkbv2）

『土地探し』は、昔から住宅地であり高価な場所が安定した安全な、家を建てるべき場所です。安い土地は、埋立地です。地震や豪雨で崩れます。注意して下さい。国土交通省が、２０年ほど前に災害危険区域を発表しました。それにより、危険地域の土地の値段が下がり、逆に危険地域内に住宅が増えるという逆効果をもたらし、発表しないことにしました。

投稿者は、土地探しや注文住宅についてききたいとおっしゃるが具体的に記載をしてみてはいかがでしょうか？ おそらく投稿者のかたは、既に注文住宅できめておりしかしながらなかなか土地選びで悩みや制約を感じているのではなかろうかとこういったことは実体験や社会的に業界業務に精通したかたしかわからりえないと思えます。最終的に決断し行動や熟考するのは投稿者です。賃貸するなりマンション買うなり分譲住宅買うなり色々

確かに逸れていることは認めます。もうやめます。一つの考え方を示したまでです。

そもそも投稿者さんは戸建てを希望されているのに、何故にマンションを推すのですかね。　投稿そのものを否定するのですか。自身の考えを押し付けるのは止めましょう。

私の所は、東北大地震の計画停電を除いて、これまで停電したことはありません。集合住宅の方が、災害にも強いです。戸建ての場合、立地、敷地が悪いと豪雨時に半壊するとか、新聞記事で見かけます。

どんな事象もメリットもあればデメリットもあります。防犯だけを考えて有利とおっしゃってるのはいかがなものでしょうか。ズブのド素人が考えても当たり前のことです。　維持費・災害時・資産価値など総合的に考えなければなりませんよ。マンションは停電しただけでどうなりますか。よくお考えなさい。

今の日本は、そんな危険な社会へと向かっています。集団で住むことは安全を確保することです。

昔、３５年ほど前に南米エクアドルで仕事をしたことがあります。土産物店や銀行の前には、ライフル銃を持った警備員が立っていました。病院の門は鉄の扉で守られ、窓には鉄格子が施されていました。ある教会のカナダ人宣教師さん宅を訪問したとき、彼が私に言いました。戸建ての家は危険だ、今度国に帰ったら、警備用品を揃えるつもりと。

集合住宅の方が、電気設備、水道設備、安全性（強盗などが入りにくい）など、利点が多いです。最近、日本では、家に居て寝込みを襲われたり、など、犯罪が多く発生するようになりました。身を守るのに、集合住宅は有利です。一戸建てだと、セキュリティ会社と契約したとしても、彼らが到着するまでの時間で襲われてしまいます。

「集合住宅の１区画を購入する方が有利」？この考え方には私は反対ですね。　戸建ての方が有利だと思いますがね（有利の意味が良く解らないですが）。　集合住宅（マンション）も買ってみましたが、色々と問題が発生して手放しました。

アドバイス誠にありがとうございます。

注文住宅にて一戸建ての家を持とうとしているのなら、やめておいた方が良いです。将来的に集合住宅の１区画を購入する方が有利です。日本は人口減少社会になっています。近所に人々がいなくなって行くと何が起こるか、考えて下さい。