枕崎市中心部枕崎漁港目前の戸建 （投稿ID : 1gex6w）

物件情報
①枕崎漁港まで徒歩２分、いい散歩コースとなります。また、３階バルコニーからは東シナ海が一望できます。
②物件は国道２２５号と２２６号の交差する枕崎市のほぼ中心部にあり、道路向かいには枕崎市で一番大きい総合病院があります。また枕崎市役所まで徒歩８分、枕崎駅、枕崎タイヨー店まで徒歩９分、枕崎小まで徒歩８分、枕崎中まで徒歩１２分、枕崎高まで徒歩１８分と主要施設はほぼ徒歩圏内にあります。（グーグルマップ調べ）
③購入の一番の決め手となりました下水道が整備されていますので、浄化槽のように維持管理費用がかかりません。外観は１階駐車場、２階、３階住宅となっていますが、登記簿上は高床式２階建てとなります。
④令和５年６月セカンドハウス目的で購入してから、外部は屋上、バルコニー防水、外壁全面塗装、内部はバスルームが綺麗でしたのでそのままですが、キッチン、洗面、トイレ２ヶ所新規交換、エアコン３ヶ所新規取付、照明は全てLED仕様に新規交換、内装についても一部板壁を除きリフォーム、またセカンドハウス目的ということで、生活上の電気製品、生活用品もほとんど新規に購入しました。しかし、仕事の関係もあり、なかなか思うように利用できていませんので、売却することにしました。民泊、ゲストハウスでの利用も可能かと思います。
家屋維持にかかる費用
先月（４月）は点検のため１回だけ見回りに行きましたが、参考までに月間に掛かった費用をお知らせします。宿泊等がなければ最低これくらいかかります。
電気代970円　水道代（下水道代含む）970円　ガス代1000円　以上４月分
固定資産税45300円（令和７年度分）
当該不動産の売買は原則として、仲介業者を介さない個人所有の不動産の売買となりますが、当方は司法書士でもありますので、所有権移転の手続きはご安心ください。ただ、融資を受けての売買となりますと、担保権設定につき金融機関との調整もありますので、当方が手続きできない場合もありますが、仲介手数料はかかりませんので、お得かと思います。