190万円(税別)　格安中古別荘　海、温泉、ゴルフ場近し！ （投稿ID : lnt1i）

森の中の閑静な別荘地にあります。
海、温泉、ゴルフ場、食品スーパー、ホームセンターもほど近く、庭でBBQや小さな畑を楽しむ事もできます。
これだけの好条件の物件は不動産屋さんでは300万円以上ですので、早い者勝ち物件です！


仲介手数料：なし（売主直接なので）
登記費用：登記には、3万円ほどの登録税が必要です。その他に10万円程度の司法書士手数料がかかりますが、手続きは売主が無償で代行することも可能です。
※物件価格は税別です
※2020年12月25日迄にご契約の場合は消費税はサービスさせていただきます


所在地：茨城県鉾田市飯島214-48
　　　　（カーナビでは隣家の鉾田市飯島214-47を目指してください）
　　　　近隣の地図
　　　　 http://www.good-immovables.com/2003/map.pdf
土　地：236.0㎡/71.5坪
床面積：47.19㎡/14.3坪
間取り：2階建て、2LDK、風呂、トイレ
築年数：32年
設　備：電　気：引込済
　　　　飲用水：共同井戸（管理費33,000円/年）
　　　　トイレ：単独処理浄化槽
　　　　排　水：自然浸透
　　　　ガ　ス：プロパンガス（ガス会社の指定あり）
　　　　※森の中なので市営水道と下水はこの地域全体にありません

現在リフォーム工事中です。12月中旬にお引き渡しできます
---リフォーム内容---
　・外壁塗装
　・キッチンの交換
　・給湯器の交換（追炊き機能付き）
　・バスタブの交換
　・アンテナの交換
　・照明器具一部交換
　・室内壁と天井の塗装
　・1Fフローリング
　・畳表替え

近隣の施設
　・鹿島臨海鉄道鹿島灘駅／2.3km／車で5分
　・ＤＩＹ（コメリ）／6.2km／車で11分
　・スーパー（カスミ）／6.2km／車で11分
　・温泉（とっぷ・さんて）／2.8km／車で8分
　・海岸／2.9km／車で8分

ご注意点
　・森の中に位置し険しい道を通ります（車高を低くしている車はお気をつけください）
　・現況有姿でのお引き渡しとなります
　・分譲地管理会社に対して、共同施設利用加入金の82,500円が必要です（購入時に1回のみ）

購入時に必要な費用
　・不動産購入代金（190万円）
　・消費税（2020年12月25日迄にご契約の場合はなし）
　・共同施設利用加入金（82,500円）
　・不動産登記税（3万円程度）
　・不動産登記 司法書士手数料（10万円程度　※売主が無償で代行することも可能）
　・不動産取得税（2万円程度）

購入後の年間費用
　・共同井戸管理費（33,000円/年）
　・電気、ガス使用料（毎月）
　・固定資産税（2万円程度/年）


できるだけ細かく情報を掲載いたしましたが、この他に詳細をご希望の場合は、具体的な項目を挙げてご質問頂けますと助かります。
※単に「詳細を教えてください」というご質問にはご回答できかねますので、予めご了承ください！