西宮市鳴尾テナント居抜き希望の方募集(詳細必ずお読みください) （投稿ID : x7i4x）

閲覧ありがとうございます！
この度閉店することとなった猫カフェ店舗で居抜き希望の方募集です。
立地:
阪神鳴尾・武庫川女子大駅や兵庫医科大から徒歩10分以内。
阪神甲子園球場や巨大住宅地武庫川団地より自転車圏内です。
※下記必ずよくお読みください！
期間:10月中旬頃まで募集します。
当方は11月末の退去のため、11月末までは当方が家賃を支払います。
私どもが頂く手数料は0円ですが物件の契約などに必要な費用は当然かかってきます。
家賃・契約費用:家賃は10万円、契約に要連帯保証人、最初に数ヶ月分の家賃納付と火災保険5万円が必要です。
契約条件の詳細は当物件のオーナー様や管理会社様と直接話し合って頂く必要がございます。
ペット可、重飲食不可(ある程度は相談に乗ってくださるようです)
同ビル内で他にはアパレル店、ドッグサロン、整骨院などで使用されていた事があります。
広さ・間取り:
37.4平方メートル11坪です。玄関、キッチン、客間などで計4区画区切ってあります。
壁紙は一部損傷あるものの他の箇所は比較的綺麗です。
床はタイルカーペットを使用しております。
猫カフェ店舗だったため、動物特有の臭いがしばらくは取れないかも知れません。
スケルトンからの現在の状態までの改装に280万円かかりましたので、多少の手直し費用がかかるものの、スケルトン状態から一から改装するよりは費用はかなり抑えられるかと思います。
残置物:
袖看板土台、店頭ダウンライト、換気扇、エアコン、キッチンの流し台は残します。
希望であれば8室ロッカー、手洗いスペース、スチールラック、キャビネット1台、本棚1個、デスク1個、ウォシュレット付きトイレ、靴棚などは残します(計38万円相当、いずれも問題なく使えます)。

駐車場:なし
近隣情報(半径約300m)
バス停:学文中学校前下車すぐ
商業施設:ガスト、餃子の王将、ココス、グルメシティ、ライフォート薬局、GEO、古着2ndStreet、肉の但馬屋、ラペイザン(ステーキ屋)、ドッグサロンQOO、尼崎信用金庫、コインランドリー、美容院、業務スーパー、100均フレッツ、スポーツ用品モリスポ、ほっともっと、セブンイレブン、喫茶店、整骨院、マッサージ店、居酒屋、飲食店など

猫ちゃんは譲りません笑
尚、テナント専用ですので住居としては利用不可です。
新規出店には多大な費用やリスクはつきものです。
コンパクトに開業されたい方、ぜひご検討ください。
以上の注意をよくご理解頂ける方、よろしくお願い致します。