◆土地８８０万　路線価以下です◆ ★甲子園が好きな方注目★ ◆甲子園まで徒歩１０分、阪神甲子園駅まで９分、最寄り駅久寿川まで６分◆　★西宮市甲子園浦風町４７．０７㎡★　◆人気の阪神間の西宮市です◆ （投稿ID : 18udly）

＜土地情報＞

★価格変更★
◆土地８８０万　路線価以下です◆
★甲子園が好きな方注目★
◆甲子園まで徒歩１０分、阪神甲子園駅まで９分、最寄り駅久寿川まで６分◆　
★西宮市甲子園浦風町４７．０７㎡　８８０万★
◆人気の阪神間の西宮市です◆

住　　所：兵庫県西宮市甲子園浦風町2-21

販売価格：８８０万
土地面積：４７．０７㎡

㎡単価：18.7万円　※路線価22.5万
坪単価：61.9万
※3.30578で換算

交　　通：阪神甲子園駅まで９分、最寄り駅久寿川まで６分

土地権利：所有権
地　　目：宅地
現　　況：更地
都市計画：市街化区域
用途地域；第二種中高層住宅専用地域
建ぺい率：６０％
容積率　：２００％
建築条件：なし
私道負担：なし
※私道所有権がないため、道路使用を制限されます。車の通行、道路の採掘には所有者の承諾が必要です。
接　　道：西側の位置指定道路　幅員４ｍ　接道幅４．５ｍ
その他　：第一種高度地区　法２２条指定地域
※法22条区域では、建物の屋根を不燃材料で造るか葺くことが必要です。


●人気エリア、交通至便
弊社の地元、西宮市の土地がでてきました。
阪神甲子園駅まで９分、最寄り駅久寿川まで６分と便利なところです。
大阪梅田、神戸三宮どちらにも便利です。

●住宅プランは少し工夫が必要です
物件前の道路は幅4ｍあり、接道幅も4.5ｍ、奥行10mと長方形の敷地ですが、住宅街で多少込み入った環境です。このような立地だからこそ、建築士とユニークな建物に挑戦しても面白いと思います。
※道路は位置指定道路

●現地確認をお勧め
住所は公開していますので、現地確認をお勧めします。
お願いになりますが、その節は近隣の方にご迷惑があかかりますので、車の乗り入れ、不法駐車などはご遠慮ください。
駐車場の利用または、駅から徒歩でお願いできれば幸いです。近隣にコインパーキングがあります。

●現地の写真です（クリックしてください）
https://photos.app.goo.gl/j5j4TZmyH7z8HT668


(株)ケンショウ
交通： 阪神電鉄本線/甲子園　徒歩8分
住所： 兵庫県西宮市甲子園浦風町３－６
所属団体： (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
取引態様： 媒介
免許番号： 兵庫県知事免許（６）第２０３０６０号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟