◆須磨区禅昌寺町 ３ＬＤＫ一戸建て ７万◆ ★シャッター付き駐車場、12帖ＬＤＫ★ ◆神戸市営地下鉄、山陽電車板宿駅まで徒歩１８分◆ ★板宿駅から神戸三宮、大阪梅田までの通勤・通学・お買い物などアクセス至便★ ◆板宿駅には商店街、イオン、飲食店、須磨区役所など生活しやすい環境◆ ★ペット可★ （投稿ID : 1hnrnp）

物件名：ARH禅昌寺町

紹　介：
◆須磨区禅昌寺町 ３ＬＤＫ一戸建て ７万◆
★シャッター付き駐車場、12帖ＬＤＫ★
◆神戸市営地下鉄、山陽電車板宿駅まで徒歩１８分◆
★板宿駅から神戸三宮、大阪梅田までの通勤・通学・お買い物などアクセス至便★
◆板宿駅には商店街、イオン、飲食店、須磨区役所など生活しやすい環境◆
★ペット可★

住　所：654-0001　神戸市須磨区禅昌寺町1丁目27-5
交　通：板宿駅まで徒歩１８分（約1.4キロ）
　
家賃：70,000円
　　　共益費・管理費 賃料に込み
礼金 0円 敷金 0円

初期費用　家賃保証35000 仲介手数料77000
月々費用　家賃70000 家賃保証1300 決済手数料300

※契約は不動産会社仲介にて行います

ペット飼育可：１匹3000円/月（２匹まで）　※別途念書提出
二人入居可
現状渡し
入居日：6月上旬

土地面積：99.36㎡
接　　道：北西側私道 接道7.45m 幅員4.2m

間取り　：３ＬＤＫ
建物面積：111.52㎡（1F 57.55㎡ 2F53.97㎡）
※1Ｆ駐車場スペース含む

駐車場：有（高さ2140 間口2780　奥行3400）・・・高さは確認用（軽ミニバンは大丈夫）
※間口はシャッター幅。プラス900の内部幅
※車種によっては利用できない場合があります

建　　物：木造　2階建　3LDK
築年月　：1965年（昭和40年） 8月
都市計画：市街化地域
用途地域：第1種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率　：200％
地　　目：宅地
地　　勢：平坦
現　　状：空室
その他　：第3種高度地区　準防火地域　土砂災害警戒区域内

契約期間　２年（更新料なし）

家賃保証：CASA　家主ダイレクト　 https://casa-yd.jp/
※家賃保証、家財保険、駆付けサポートが含まれるパッケージサービス
※賃等は家賃保証会社経由とし、引落手数料が借主負担

連帯保証人　不要
緊急連絡先　必要

公共設備：関西電力　都市ガス　公営水道　公共下水

設　　備：エアコン（新品1F）、システムキッチン（新品）、ＴＶ付きインターフォン（新品）、照明器具（一部設置）、バス・トイレ別、トイレ２か所、オート機能付き給湯器、混合水栓＆シャワー、温水洗浄便座（新品　1F）、洗面化粧台（照明付き鏡は新品）、室内洗濯機置き場、バルコニー（２Ｆ）
※エアコン、照明器具（一部）、温水便座、カーテン（２F６帖）は設置済みですが、管理・修繕は賃借人にて対応
※TV受信、電話、CATV・インターネット利用等は賃借人負担にて設置（残地物設備は利用保証なし）

鍵交換代：不要（交換希望の場合は実費にてお受けします）


特約　
退去時:ハウスクリーニング代　100000円（税込）
短期解約違約金：１年以内での解約の場合は２カ月、２年の場合は1ヶ月
解約月は日割り計算なし。
家賃保証会社倒産等で保証ができなくなった場合は賃借人の負担で他の会社と契約。
植栽剪定、雑草管理は賃借人にて行い、環境美化に努め、近隣にご迷惑をかけない。
町内会費等が発生する場合は、賃借人にて支払う。
大規模な内装変更や建物構造に影響があるような工事をする場合は、事前に賃貸人の承諾を得て、賃借人にの責任と負担において実施すること。また、賃借人は造作物買取請求を放棄する。

＜おすすめポイント＞
◆ゆったり暮らせる３ＬＤＫ
１Ｆは１２帖ＬＤＫで使いやすい間取りです。ゆったりした追い炊き機能付きバスもあります。
２Ｆは３部屋（洋室5畳、和室6畳、和室8畳）あり、ご家族の個室、趣味部屋などさまざま使い方が可能です。

◆シャッター付き駐車場
車種制限はありますが、シャッター付き駐車場を確保しています。まとめ買いの買い物、送り迎え、レジャーなど車をいつでも使用できます。
車庫内は広いので、自転車なども収納できるスペースもあります。

◆閑静な住宅と便利な最寄駅板宿
最寄駅板宿まで徒歩２０分以内でアクセスできる閑静な住宅街、禅昌寺町です。
板宿商店街、イオン、飲食店もあり生活・買物には便利です。
また、駅周辺には、須磨区役所、銀行、郵便局などもあります。


●周辺施設　※アクセス時間は選択した道路等で前後します
イオンフードスタイル板宿　1200m（駅前）
サンディ神戸板宿　1300m(駅前）
セブン-イレブン 神戸明神町店　850m
ローソン 須磨前池町二丁目店 　1100m
セブン-イレブン 神戸板宿駅前店　1300m（駅前）
ローソン＋フレンズ 山陽板宿　1400m(駅前）
chocoZAP板宿新町通　1300m（駅前）

マクドナルド 板宿駅前店　1300m（駅前）
ミスタードーナツ山陽板宿　1400m(駅前）

須磨区役所　1500m
三井住友銀行 板宿支店　1500m
みなと銀行 板宿支店 1600m
神戸信用金庫 板宿支店 1300m
日新信用金庫 板宿支店 1200m
神戸板宿郵便局　1500m

神戸市立板宿小学校　1000m
神戸市立飛松中学校　1700m
兵庫県立長田高等学校　1800m
育英高等学校 1000m
滝川中学校・高等学校 950m

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