★想定12.6%★尼崎市　駅4分　前面道路広々　一部南向き （投稿ID : ft4jh）

想定利回り12.6%ございます。阪神本線「大物」駅から徒歩４分の好立地です。テナントとレジデンスでリスク分散できます。前面道路広々12mございます。ご不明点があればすぐに売主様に確認致します。

【おすすめポイント】
（１）想定利回り12.6%ございます。
（２）阪神本線「大物」駅から徒歩４分の好立地です。
（３）周辺には、コンビニ・スーパー・金融機関等生活に必要な施設が充実しています。
（４）テナントとレジデンスでリスク分散できます。
（５）前面道路広々12mございます。
（６）大通りに面しており、テナント集客に有利です。

【当社について】エピックホームズのオーダーメイド管理システム
（１）オーナー様に代わり賃料を集金致します
（２）オーナー様のニーズにお応えできるよう、様々な管理プランをご用意
（３）今後のリフォーム等の相談も承ります

所在地 兵庫県尼崎市東大物町2丁目2-26

沿線交通
阪神本線 大物駅 徒歩4分
阪神本線 尼崎駅 徒歩11分

販売価格
2380万円

表面利回り
12.60%

想定年間収入
3,000,000円
(250,000円/月)

建物構造
鉄骨造

階数
3階建て

築年月
1986年10月 （築34年）

建物面積
196.52㎡

間取り
2K×4戸
店舗×１戸

総戸数
5戸

土地面積
114.77㎡ 公簿

土地権利
所有権

地目
宅地

都市計画区域
市街化区域

用途地域
第二種住居地域

建ぺい率
60%

容積率
200%

接道状況
公道 北東12.00m

現況
賃貸中

引渡し
相談

次回更新予定日 2020/12/18 更新日 2019/11/18

管理番号
284

注意事項
瑕疵担保免責

取引態様
仲介

エピックホームズ(株)

交通：ＪＲ阪和線/堺市 徒歩3分
住所：大阪府堺市北区北長尾町３丁５－４－２０１
TEL：072-260-4613 FAX：072-260-4612
E-mail:sakai@epichomes.co.jp
所属団体： (公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：仲介
大阪府知事免許（１）第６００９３号

担当：石橋