【売土地】旭ヶ丘４丁目土地　緑豊かな住環境が魅力！★敷地面積約１００坪★緑丘小学校・啓明中学校エリア★北側に緑地が広がる住環境★札幌市電「西線14条」徒歩１５分 （投稿ID : umkvo）

＜ポイント＞

◆敷地面積　約１００．０３坪

約１００坪の敷地面積でゆったりとした建築が可能です。お庭

もガレージも設計できるので楽しみが広がりますね♪


◆北側に緑地が広がる住環境が魅力

この山麓通沿いエリアの魅力は緑に囲まれていることです。住

環境重視の方々が住まわれています。本物件の北側にも緑地帯

が広がり、四季を感じることができます。緑地に面している土

地はありそうでなかなかありません。川沿や山際、公園り面し

ている土地や中古住宅が人気があるのもうなずけます。自然に

接している土地はそれだけでメリットになるのではないでしょ

うか。


◆ショッピング施設、医療施設、飲食店が近隣に充実

山麓通沿いには人気のショップや飲食店が点在していますし、

環状線側にはサツドラやラルズマートが徒歩圏内にありますの

で日常のお買物にも便利です。また、徒歩圏内に慈恵会病院や

小児科、整形外科、皮膚科等の医療施設もありますので安心で

す。


◆建築条件はありません

建築条件付けの土地はハウスメーカーや工務店が決まっている

ためご自身で選択することはできません。この土地については

お好きな建築事務所やハウスメーカーであなただけのオンリー

ワン住宅を新築することができます。緑地側にリビングを設計

し、床下まである大きなサッシを入れると毎日素晴らしい景色

を楽しむことができます。樹木やエゾリス達に癒される生活が

堪能できることでしょう。


◆交通機関は市電「西線１４条」徒歩１５分

このエリアでご生活される方は車での移動が多いと思われます

が、徒歩で交通機関へ行くことも可能です。市電の駅へは徒歩

１５分で行けますし、徒歩４分の啓明バスターミナルからは

最寄りの地下鉄東西線「円山公園」駅まで１２分、地下鉄南

北線「幌平橋」駅まで１１分と便利です。お友達と会ったり、

お酒を飲まれるときによいですね。


◆自宅兼店舗であれば店舗を建てることが可能

本物件エリアは第一種低層住居専用地域となっており、低層

住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域と定

義されています。原則として店舗を建てることはできません

が、店舗床面積が50㎡以下かつ建物の延べ面積の2分の1未満

のものは建築可能となっています。よく戸建が立ち並ぶ住宅

街に人気のパン屋さんがあったりしますよね。そんなことも

可能です。土地が広いので来客用の駐車場もとれます。土地

面積が100坪近くあるといろいろなことを考えることができ

ますよね！




＜ライフライン＞

◆サツドラ伏見啓明店　徒歩　約６分

◆ラルズマート啓明店　徒歩　約９分

◆緑丘小学校　徒歩　約９分

◆啓明中学校　徒歩　約１１分

◆旭ヶ丘高等学校　徒歩　約５分

◆旭ヶ丘保育園／伏見保育園　徒歩　約４分

◆都市型保育園ポポラー札幌旭ヶ丘園　徒歩　約４分

◆慈恵会病院　徒歩　約２分

◆はせ小児科クリニック　徒歩　約９分

◆伏見公園　徒歩　約３分

◆札幌伏見稲荷神社　徒歩　約４分

◆藻岩山慈恵会病院前コース登山口　徒歩　約４分

◆北海道銀行　徒歩　９分

◆郵便局　徒歩　約９分

◆エルムガーデン　徒歩　約１分

◆Ｇａｒｄｅｎ　Ｓｈｏｐ　ｓｏｒａ　徒歩　約１分

◆ふしみグリエ　徒歩　約６分

◆宮越屋珈琲　徒歩　約３分



＜物件概要＞

物件種目　売地

所在地 札幌市中央区旭ケ丘４丁目

交通　札幌市軌道線 西線１４条 徒歩１５分

価格　５，４８０万円

土地権利　所有権

土地面積　公簿 330.71㎡(100.03坪)

建ぺい率　40%

容積率 80%

都市計画　市街化区域

用途地域　第１種低層住居専用地域

その他　藻岩山風致地区

地目　宅地

接道　南東16.0m公道に接面10.8m接す

現況　更地

引渡し　即時



情報公開日　2025年5月10日



＜取扱い不動産会社＞
株式会社りんこう（仲介）
札幌市南区藤野６条４丁目9-1
011-252-9127
北海道知事　石狩（1）第8880号
全日本不動産協会北海道本部
営業時間　10：00～18：00
定休日　第２・第４火曜日、毎週水曜日