【屈斜路湖】2棟組(セット売却)の別荘〈温泉付き別荘地〉 （投稿ID : w45pn）

初めまして。
お世話になります。

〈屈斜路湖〉
別荘売却【2棟組のセット条件】
所有者(売主)による「個人売買」

◉場　　所：北海道川上郡
　　　　　　弟子屈町字屈斜路
◉団地名称：アルテミナ屈斜路湖
　　　　　　(温泉付き別荘地 内)
◉用途地域：都市計画区域外
　　　　　　阿寒摩周国立公園 内
　　　　　　(普通地域)
◉道路関係：団地内は管理会社様の
　　　　　　所有による「私道」
　　　　　　です。
◉上水関係：団地内の上水道管と町上
　　　　　　水道管と接続済み。
◉電力関係：北海道電力による。
◉売却価格：2,300万円(税込)
◉売却条件：現状引渡し(居抜き)
　　　　　　現状そのままの条件
　　　　　　2棟組のセット条件
◉入居時期：決済完了後
◉その他：衣類・寝具・一部の食器・
　　　　　食料品等は撤去済み。
◉周囲環境：阿寒摩周国立公園内
　　　　　　屈斜路湖
　　　　　　屈斜路郵便局
　　　　　　コタンアイヌ民族資料館
　　　　　　和琴半島
　　　　　　和琴小学校
　　　　　　屈斜路プリンスホテル
　　　　　　砂湯
　　　　　　川湯温泉
　　　　　　硫黄山
　　　　　　摩周湖
　　　　　　美幌峠(展望台)
　　　　　　津別峠(展望台)

◉物件概要(簡略)
　◇A棟【丸太組在来工法/2階建】
　　＊2000年12月竣工(新築)
　　＊土地：330㎡ (99.8坪)
　　＊建物：61.61㎡ (18.6坪)
　　＊建物：寒冷地仕様
　　＊露天風呂(別棟)を含む
　　＊登記済み(土地・建物共)
　◇B棟【木造在来工法/2階建】
　　＊2004年12月竣工(新築)
　　＊土地：329㎡ (99.5坪)
　　＊建物：100.19㎡ (30.3坪)
　　＊建物：寒冷地仕様
　　＊バーベキューハウス
　　　(別棟/RC造)を含む
　　　：10.31㎡ (3坪)
　　＊物置小屋(別棟)を含む
　　＊登記済み(土地・建物共)

◉毎月のライニングコスト(1棟当り)
　【2022.07.01現在】
　＊共　益　費：3,000円／月・棟
　＊温泉使用料：8,500円／月・棟
　＊水道使用料：2,500円／月・棟
　＊消費税(10％)：1,400円／月・棟
　＊小計(1棟分)：15,400円／月
　＊合計(2棟分)：30,800円／月
　＊し尿浄化槽保守点検費(年3回)
　　(1棟分：33,000円／年)
　　(2棟分：66,000円／年)
　＊電気使用料：使用量による。
　＊灯油料金：使用頻度による。
　　　　　　　(特に冬期間)
　＊新規契約金：50,000円(初回のみ)
　＊新規管理費：18,150円／月・棟
　　　　　(2,750円／月・棟の増額)

◉当該物件の写真集〈啓設計 様による〉
　◇ https://www.facebook.com/981393685331009

◉特記事項・備考
　◇所有者(売主)が高齢者になり、
　　楽しみだった当該別荘への
　　行き来が、身体ともに大変になっ
　　た理由により、非常に残念ながら
　　別荘を売却したい旨、公開に至っ
　　た次第です。
　◇尚、所有者(売主)は「契約不適合
　　責任」について、一切の責任は
　　負いませんので、ご理解・ご了承
　　の程、宜しくお願い申し上げま
　　す。【要御契約書への明記】
　◇現状そのままを視察して頂き、
　　ご納得の上で、ご購入して頂ける
　　お客様(買主様)のみに売却いたし
　　ます。
　　また、ご融資等の斡旋はしており
　　ません。ご融資等によるご購入を
　　お考えのお客様(買主様)について
　　は、ご自身の責任において金融機
　　関様と直接おこなって頂くよう、
　　お願い申し上げます。
　◇ご融資等によるご購入のお客様
　　(買主様)は、金融機関様へご提出
　　される「重要事項説明書」が必要
　　になりますが、その依頼先である
　　不動産会社(仲介業者)様へ直接に
　　ご自身自らご依頼下さいますよう
　　お願い申し上げます。
　◇不動産会社(仲介業者)様へ依頼
　　した場合の仲介手数料(売買法定
　　手数料)は825,000円(税込)に
　　なります。
　◇「物件状況確認書(告知書)」は、
　　最終的に売買が成立した際、原本
　　をお渡し致しますが、「写し」は
　　事前でも構いません。
　◇「ホームインスペクション」
　　(既存住宅状況調査)については、
　　御契約前にお客様(買主様)ご自身
　　の責任と費用負担にておこなって
　　頂くよう、お願い申し上げます。
　　尚、最終的な「報告書」の内容が
　　如何なる結果でも、所有者(売主)
　　は一切の責任は負いませんので、
　　予めご了承ください。

◉ご購入に興味がありましたら、
　ご連絡を頂けると幸いに思います。
　また、現地視察(建物内外共)も対応
　いたしますが、所有者(売主)は遠方
　の為、現地の立会いには当該別荘を
　設計されました設計事務所が代行い
　たします。
　但し、お問合せにてお名前も名乗ら
　ず、不審だと感じたお客様には返答
　しかねる事も御座いますので、予め
　ご了承ください。
　宜しくお願い申し上げます。