【投資用・居住用】小樽築港駅徒歩圏内2世帯住居 （投稿ID : 1gfr8t）

【投資用・居住用どちらも可能】

元・福祉施設賃貸の大型戸建て
（4LDK＋2LD）空き家になりました。

元々、福祉施設向けに月額14万円で賃貸していた大型の一戸建てです。
2025年3月末で退去があり、現在は空き家となっております。投資用としても、ご自身での居住用としてもご検討いただけます。


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【物件概要】

■ 敷地面積：221.30㎡（約66坪）
■ 建物面積：1階 98.82㎡／2階 32.40㎡（合計 約39.6坪）
■ 間取り：4LDK＋2LD
■ 暖房：全室都市ガス暖房
※2LDの居室側は、別途ストーブが必要。


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【間取り詳細】

《メイン住居》
1階：LDK 約10帖、洋室 約6帖、洋室 約5帖
2階：和室 6畳、洋室 約5.5帖

《別玄関側の居室》
LD 約8帖、洋室 約6帖、洋室 約4.5帖
※こちらにはトイレあり。キッチン・お風呂は撤去済みのため、新設が必要です。


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【これまでの賃貸条件】

・賃料：月額14万円
※将来的に再度賃貸活用を検討される方には、投資用としてもおすすめです。

6～8万円+3～4万円くらいの家賃設定が、入居者さんにも喜ばれるかも知れません。


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【備考】

・現在空き家のため、内見可能です。
・2LD側の居室を居住用とする場合、リフォームが必要です。
・お問い合わせの際は、「投資目的」や「居住目的」など、用途を教えていただけるとスムーズにご返信できます。


【Investment or Residential Property】

Large Detached House (4LDK + 2LD) Formerly Used as a Welfare Facility – Now Vacant!

This large detached house was previously rented out as a welfare facility for ¥140,000 per month.
It became vacant after tenants moved out at the end of March 2025.
It’s available for both investment or residential purposes.


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Property Overview:

■ Land Area: 221.30㎡ (approx. 66 tsubo)
■ Building Area: 1st Floor 98.82㎡ / 2nd Floor 32.40㎡ (Total approx. 39.6 tsubo)
■ Layout: 4LDK + 2LD
■ Heating: All rooms equipped with city gas heating
※ The 2LD section requires additional stoves.


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Floor Plan Details:

Main Residence
1st Floor: LDK approx. 10 tatami, Bedroom approx. 6 tatami, Bedroom approx. 5 tatami
2nd Floor: Tatami Room 6 tatami, Bedroom approx. 5.5 tatami

Separate Entrance 2LD
LD approx. 8 tatami, Bedroom approx. 6 tatami, Bedroom approx. 4.5 tatami
※ Includes a toilet. Kitchen and bathroom have been removed and will require renovation.


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Past Rental Information:

Rent: ¥140,000 per month

Future rental possibilities: You may want to set rent between ¥60,000-80,000 for the main part and ¥30,000-40,000 for the 2LD section, which would likely be appealing to tenants.



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Additional Notes:

The property is currently vacant, so viewings are available at any time.

Renovations are required to convert the 2LD section into residential use.

When contacting us, please specify if you are interested in investment or residential use to help us respond more efficiently.