（決まりました！！）（廃墟を激安で有効活用して夢を叶えてみませんか？）岐阜県恵那市笠置町・ロケーション最高ですが、現状は廃墟の物件です。 （投稿ID : sx21m）

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！


■物件情報
岐阜県の田舎町にある2階建ての一戸建て物件です。
しかし、中は床が抜けていたり、階段も倒れていて、ハッキリ言って廃墟となります。

電気、水、ガスなどのライフラインも通っておらず、
2021年12月まで約3年間、リサイクル屋さんの倉庫として使われていました。

直して住まいにするには、難易度が高いと感じております。

しかし、ロケーションは最高の場所でして、
目の前に澄み切った水質の木曽川が流れ、
笠置挟と言う『水墨画のような渓谷美』を味わえる名所もあります。

カヌーとクライミングのスポットもあり、大自然と触れ合えるスポットです。

詳しくは恵那市のサイトを確認ください。

（移住を応援していたり、町のアピールのレベルが高く、頑張っているのが伝わってきます
。）

https://www.kankou-ena.jp/



■私の勝手な提案
ロケーションは最高であるこの廃墟を使って、あなたの夢や、やりたい事を叶えませんか？

私的には…

・カヌーを保管したりする倉庫

・屋根のあるイージーなキャンプ場

・クライミングなど自然遊びを営むショップ

・アーティストのアトリエ、工房

などなど…


物件自体は危険な事でなければ、基本的に何をしていただいても大丈夫です。

・1階の床を全て壊して土間仕様にしたり…

・2階の床を取って吹き抜けにしたり…

などなど…


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/YB8qGF_hVNY



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★期間限定で家賃を毎月2万円～スタートにします！！

なぜかと言うとスモールスタートできるようにして、
立ち上げ期間を応援したいからです。

クラウドファンディングなどで資金を集めたい方は、
サイト立ち上げなど最大限、協力いたします。



■賃料の詳細

・初年度の賃料20,000円/月

・礼金20,000円

・2年目～の賃料30,000円/月

・3年目～ずっと賃料40,000円/月

※賃料設定について、ご希望ご要望があれば、あなたの夢の熱量によって、ご相談にのりたいと思います。


■契約までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・20,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、大家の私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（大家の私が加入します）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・20,000円（月の途中なら日割りします。）
その他にかかる費用・町内会費などがかかるかもしれません。


合計・・・・・・・・なんと初期費用「40,000円」で夢へのチャレンジをスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とか、ありません！笑


■業態によってかかるであろう費用

・電気の送電

・水道の使用（恐らく山水の汲み上げ）

・トイレの使用（恐らく屋外用の汲み取り式トイレ）

・ガスの使用（プロパンガス）

初期費用が多くかかりそうですが、調べた範囲では恵那市は色々と補助金制度が充実してそうですので、相談してみる価値はあると思います。

https://www.city.ena.lg.jp/soshikiichiran/shokokankobu/shokoka/1_2/1423.html



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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と共同大家をしている石郷と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。


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●物件名
「（廃墟を激安で有効活用して夢を叶えてみませんか？）岐阜県恵那市笠置町・ロケーション最高ですが、現状は廃墟の物件です。！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください

https://youtu.be/YB8qGF_hVNY



・〒509-7207 岐阜県恵那市笠置町河合１４５３−１

・目の前に木曽川が流れる、のどかな田舎町です！


☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！
　　（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する
　　「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで負担を
　　お願いします。


☆　電気、水、ガスなどのライフラインは現状、通っておりません。

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！



■契約までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・20,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、大家の私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（大家の私が加入します）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・20,000円（月の途中なら日割りします。）
その他にかかる費用・町内会費などがかかるかもしれません。


合計・・・・・・・・なんと初期費用「40,000円」で夢へのチャレンジをスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とか、ありません！笑



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/YB8qGF_hVNY



※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)