🌸🐶犬・猫飼育可🐱🌸角部屋ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ3DK😊エアコン 2台付き 空き出ました♪♪ （投稿ID : 6g6jn）

ご覧頂きまして誠にありがとうございます😊
私共（家主）はリフォーム業者に丸投げをせず、できるだけ自分達でやることで　
お客様に出来るだけ安く、快適にお部屋をお貸しできるよう努力をしています☆
いつも家族全員で はいつくばって掃除・リフォームしています(^ ^)
しっかり見ると素人って分かりますが（笑）
こんな管理人ですが、色々な方とご縁を頂ける事を楽しみにしております

Instagram 【 gifuooya 】で、施工写真も載せてます😊

🌸ジモティー限定🌸
・仲介手数料無料!
・更新料無料！
・初期費用等 相談可能🉐

【空室情報】
号室 角部屋
⭐️隣が階段ですので横の部屋とも接してません
LGBTフレンドリー、高齢者歓迎!
大人気物件です！!
ご検討はお早めに🙆‍♀️🙆‍♀️🙆‍♀️

【家賃等】
家賃　　お問い合わせください
共益費　 4,000円(インターネット・Wi-Fi込み)
駐車場　 3,300円　　縦列可能　5,500円
2台目駐車場あり

⭕️犬・猫ちゃん飼育の場合⭕️
・家賃プラス2,000円
※2匹目相談可能

⭐️初期費用内訳⭐️
【火災保険】
2年で15,000円を一括で払うか月々の家賃に600円を入れるかどちらでもいいです(^ ^)

【保証会社】
初回保証料(家賃総額の50%)、毎年1万円の更新料。引落とし手数料 毎月400円＋税 です
➢ジモティー限定 初回保証料を大家負担します‼️
但し、2年以内の退去の場合は初回保証料を退去時 お支払いくださいm(_ _)m
大家としては長く住んで頂けるとありがたいのでという意味です
※火災保険・保証会社ともに、一般的な仲介さんで入る金額と同じ相場・同等の商品です

【クリーニング代】
ペット飼育あり・なしの場合でも通常はクリーニング代 5万円＋税を頂いていますが…
➢ジモティー限定 初回預かりなしでも可能‼️(退去時 実費精算)

⭐️初期費用合計⭐️
入居の日によりますが、退去時精算・毎月払い等にすれば⭕️基本的には前家賃のみで入居可能です

【初期費用を知りたいという返答について】
駐車場台数・入居日・火災保険のタイプなどが分からないと正確な金額を出せないですm(_ _)m
もし、正確な初期費用などを知りたい場合には
①駐車場の台数
②何月何日から入居希望か
③火災保険は毎月払いの600円/月のタイプでOKか？
④クリーニング代は退去時の計算方法でいいのか？
この4点を教えてください

又、内見された時にしっかり詳細などはお伝え致しますのでご安心してお気軽にご内見くださいね😊
大家が言うのもなんですが、すごく諸費用も安く 良いお部屋に仕上がっています✨✨


【物件情報】
岐阜県岐阜市則武中1丁目4-13
アリージェンス則武
ＤＫ８.５帖・洋６帖・洋６帖・洋４.５帖　{押入れ2間分}
鉄筋コンクリート造／Ｓ６３年築／３階建て／９戸

【設備】
３点給湯／ＴＶインターホン／エアコン２基！／電子ロック／人工大理石キッチン／ウォシュレット／下駄箱など／お風呂ユニットバス／600幅の洗面台

⭕️コミファの光インターネット有線・Wi-Fiが無料です✨　各部屋まで光回線が直接来ているので、よくある一般的なインターネット 無料物件(建物の外まで光で、そこから部屋内はケーブルタイプで繋げている)よりも早いです(^ ^)

⭕️エアコン2基付きます

※101・201・301号室は隣が階段ですので、横とは完全に離ればなれの部屋になりますので犬・猫両方とも飼育可能。
※他の部屋は猫ちゃんのみでお願いしておりますm(_ _)m
◎鉄筋コンクリート造ですので、音の問題など普通の物件に比べると かなり良いと思います‼️

【近隣環境】
環状線・スーパー・コンビニ・バス亭も近くにあり便利です＾＾

〇イオン岐阜（ﾏｰｻ21）約１１００ｍ（徒歩約13分）
〇スーパーバロー　　約４００ｍ（徒歩約5分）
〇Ｖ・ｄｒｕｇ　　　約２４０ｍ（徒歩約3分）
〇ローソン　　　　　約３００ｍ（徒歩約4分）
〇則武公園　　　　　約１５０ｍ（徒歩約2分）
〇日光公園　　　　　約２７０ｍ（徒歩約3分）
〇則武小学校　　　　約１０００ｍ（徒歩約13分）
〇岐阜清流中学校　　約２８０ｍ（徒歩約4分）

忠節橋通りの1本入った所なので静かですし、今後 忠節橋通りが道路拡張予定なのでお店など栄えると思います（家主の願いも入っていますが・・・）
岐阜清流中学校区です！！

【オススメポイント】
☀️エアコン2基 設備で付きます！！
☀️ 1800幅の人工大理石キッチン入れました
☀️ＲＣ！ 全室角部屋！ 横とは完全に離ればなれの部屋もあります
☀️ご要望あればキャットウォーク付けます（段差のついた棚など）
☀️インターネット無料！通常は4000円〜5000円 月々かかってくるのでその分がないと考えるとお得です

🌸不動産賃貸仲介会社で3年程 務めていましたので契約書・御説明など全てできますのでご安心下さいね🌸

中を見るだけで全然いいので お近くに寄った際にでも
御気軽にお声がけください＾＾


【管理】
私どもは全ての所有物件（約120室程）を自主管理・自主施工しており、所有物件も自宅から車で30分程の範囲に限定して購入しています。
その為、24時間いつでも迅速に対応させて頂く事が可能です。
（一般的な管理会社ですと何百・何千室ある中の1室なのでどうしても対応が遅れる場合があります）
設備などの不具合なども、日頃から自分でリフォームしていますので8割方は直せますし、どうしても直せない場合は 提携している大工・電気屋・設備屋・内装屋さんがいますので安心してご入居頂けます。
一般的な大家さんは相続税対策・地主系・投資目的が多いのですが、私共は事業・サービス業と捉え お客様を満足して頂く事が最善の経営と考えております。
ぜひ、皆様の人生の節目・転換期に御縁頂けると幸いです