🍀🌸値下げしました！《2LDK前家賃のみで入居可能》🌸🍀 wi-fi無料‼️エアコン2台！収納3間分✨✨リノベーション物件です （投稿ID : 6wwqr）

ご覧頂きまして誠にありがとうございます😊
私共（家主）はリフォーム業者に丸投げをせず、できるだけ自分達でやることで　
お客様に出来るだけ安く、快適にお部屋をお貸しできるよう努力をしています☆
いつも家族全員で はいつくばって掃除・リフォームしてます…
しっかり見ると素人って分かりますが（笑）
こんな管理人ですが、色々な方とご縁を頂ける事を楽しみにしております

Instagram 【 gifuooya 】で、施工写真も載せてます😊

🌸ジモティー限定🌸
・仲介手数料無料!
・更新料無料！
・初期費用等 相談可能🉐

【空室情報】
106号室 　即入居可能！

LGBTフレンドリー、高齢者歓迎!
大人気物件です！!
ご検討はお早めに🙆‍♀️🙆‍♀️🙆‍♀️

【家賃等】
家賃　 お問い合わせください
共益費 4,000円　Wi-Fi込
駐車場 3,300円 (並列1台・縦列4,400円あり)
※ペットは不可
※火災保険は2年で13000円前後は別途

🍀初期費用🍀
火災保険を月額にし、敷金（クリーニング費）を退去時精算にすれば
✨基本的には前家賃のみで入居可能です✨
更に 前家賃半月フリーレント‼️

【初期費用を知りたいという返答について】
駐車場台数・入居日などが分からないと正確な金額を出せないですm(_ _)m
もし、正確な初期費用などを知りたい場合には
①駐車場の台数
②何月何日から入居希望か
③クリーニング代は退去時にお支払いか？
この3点を教えてください


⭐️補足事項⭐️
【家賃保証会社】
初回保証料(家賃総額の50%)、毎年1万円の更新料。引落とし手数料 別途必要。
※保証会社により金額が違いますが月400円〜550円程です。
※保証会社は4社と提携していますので、その内の1社審査に通れば入居可能です。

➢ジモティー限定 初回保証料を大家負担します‼️
但し、2年以内の退去の場合は初回保証料を退去時 お支払いくださいm(_ _)m
大家としては長く住んで頂けるとありがたいのでという意味です
※火災保険・保証会社ともに、一般的な仲介さんで入る金額と同じ相場・同等の商品です

【敷金】
通常は敷金1ヶ月（クリーニング代含む）を頂いていますが…
➢ジモティー限定 初回預かりなしでも可能‼️(退去時 実費精算)

又、内見された時にしっかり詳細などはお伝え致しますのでお気軽にご内見くださいね😊
大家が言うのもなんですが、かなり諸費用も安く 良いお部屋に仕上がっています✨✨


【物件情報】
ＬＤＫ１２帖・洋６帖・洋６帖　{押入れ2間分・クローゼット1間分　合計3間分！！}
軽量鉄骨造（ダイワハウス建築）／Ｈ６年築／南向き／２階建て／１０戸

【設備】
３点給湯／ＴＶインターホン／エアコン2基／電子ロック／人工大理石キッチン／追焚き付き浴槽／ウォシュレット／シャンプードレッサー／下駄箱など

⭕️コミファの光インターネット有線・Wi-Fiが無料です✨　各部屋まで光回線が直接来ているので、よくある一般的なインターネット 無料物件(建物の外まで光で、そこから部屋内はケーブルタイプで繋げている)よりも断然早いです(^ ^)

⭕️エアコン 2基付きます‼️


【物件住所】
岐阜県岐阜市福光西3丁目9-3
アリージェンス10

【近隣環境】
環状線・スーパー・コンビニも近くにあり、人気の長良西小学校校区です！！
住環境は本当に便利です😊

〇セブンイレブン　約１６０ｍ（徒歩約2分）
〇サンマート　　　約１１００ｍ（徒歩約14分）
〇セリア（100均）　約５５０ｍ（徒歩約7分）
〇スギ薬局　　　　約８００ｍ（徒歩約10分）
〇ピアゴ長良店　　約１０００ｍ（徒歩約13分）
〇公園　　　　　　約２７０ｍ（徒歩約3分）

長良西小学校　　約１４００ｍ（徒歩約18分）
長良中学校　　　約１０００ｍ（徒歩約13分）



【オススメポイント】
☀️コミファの光インターネット有線・Wi-Fiが無料です✨
☀️エアコン設備で2基付きます！！
☀️収納が3間 とかなり広いです
☀️収納にはバーがついていますので服をかけるのに便利です
☀️室内干しのインナーバルコニーが付いているので雨・花粉の時期とかに重宝します



🌸管理会社で2年・賃貸仲介会社で3年程 務めていましたので契約書・御説明など全てできますのでご安心下さいね🌸

中を見るだけで全然いいので お近くに寄った際にでも御気軽にお声がけください＾＾
当日連絡でも全然 大丈夫です⭐︎


【管理】プラスルーム株式会社
私どもは全ての所有物件（約150室程）を自主管理しており、所有物件も自宅から車で30分程の範囲に限定して購入しています。
その為、24時間いつでも迅速に対応させて頂く事が可能です。
（一般的な管理会社ですと何百・何千室ある中の1室なのでどうしても対応が遅れる場合があります）
設備などの不具合なども、日頃から自分でリフォームしていますので8割方は直せますし、どうしても直せない場合は 提携している大工・電気屋・設備屋・内装屋さんがいますので安心してご入居頂けます。
一般的な大家さんは相続税対策・地主系・投資目的が多いのですが、私共は事業・サービス業と捉え お客様を満足して頂く事が最善の経営と考えております。
ぜひ、皆様の人生の節目・転換期に御縁頂けると幸いです