礼金0円にしてみましたっ！！（民泊・シェアハウスなどしたい人にも朗報！）岐阜県岐阜市加納長刀堀・トイレ新品にリフォーム済みの２階建て一軒屋物件です！！ （投稿ID : 14icmw）

※2023年11月24日
駐車場が無いと不便と思い近くでとりあえず抑えました！
歩いて2分くらいの月極駐車場です。
賃料は月7,000円でして、そのまま名義を簡単に変更できます。（手数料などはかかりません。）
内覧の時もそこに停めていただいてOKですので、気軽に内覧いただけるようになりました！
もちろん車が不要の方は契約不要です。



※2023年11月23日
思い切って礼金を無しにしてみました！
礼金65,000円→0円！！

テスト期間としますので、突然、元に戻すかもしれませんので、その時はご了承お願いします。


※2023年11月1日
大家直での契約は不安なので不動産屋さんを通して契約したい方は言っていただければ、ご紹介します。（その代わり仲介手数料はかかります。）



※記載の活用方法以外に、この物件を使って何かやりたい事があれば何でも相談くださいませ！

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！



■物件情報
私の物件では珍しくめちゃキレイです（笑）

岐阜県岐阜市加納長刀堀にあるトイレ新品にリフォーム済みの２階建て一軒屋物件です！！

民泊・シェアハウスなどしたい人の相談も乗ります！


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/EXalZWguZBo


■賃料
・賃料65,000円

・礼金65,000円→0円に変更！！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
※事業用の場合は初年度の費用が家賃の80％かかりますので52,000円になります。

火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）

初月家賃等・・・・・65,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約97,500円～」でスタートできます！！


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）



■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方、複数のペットと暮らされている方にも出来る限り、ご相談にのります。

※今まで7組ほど生活保護の申請サポートも協力してきた経験がありますので、お困りの方は気軽にご相談ください。


ちょっと家族と距離をおきたい、人生をやり直したい、ミニマリスト生活をしたい、ライフコストを下げた生活をしたい、と言う方にもオススメ。

飲食店、シェアハウスや倉庫、事務所使用など、不動産屋では話すら聞いてもらえなかった方もとりあえず、まずは何でもご相談下さいませ！




家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
石郷と申します。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


■私の物件の特徴
①初期費用含めて激安！
②基本、現状復帰は不要！
③無駄を一切取り払った明朗会計！
④オーダーできる賃貸！？
★物件の特性上、理想に合わない部分が多々あると思いますが、できる限りご希望の内装やリフォーム、条件を叶えられるように最低限のリフォームにしています。
「貴方の理想に足りていない箇所」がありましたら、一度お問い合わせくださいませ。



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●物件名
「岐阜県岐阜市加納長刀堀にあるトイレ新品にリフォーム済みの２階建て一軒屋物件です！！」


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/EXalZWguZBo


・間取り
動画で確認お願いします。

・500-8487
岐阜県岐阜市加納長刀堀3-11-5
JR東海道本線の岐阜駅まで約1.1kmで徒歩14分
名鉄名古屋本線の加納駅まで約1.1kmで徒歩13分
（グーグル・マップ調べ）

バスは「加納朝日町３丁目」バス停下車　徒歩4分


・表通りから車１台ギリギリ入れるような細い路地を入って行く感じです、家の前に駐車はできません。

※歩いて2分くらいの月極駐車場を抑えています！
賃料は月7,000円でして、そのまま名義を簡単に変更できます。（手数料などはかかりません。）
内覧の時もそこに停めていただいてOKですので、気軽に内覧いただけるようになりました！
もちろん車が不要の方は契約不要です。



☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！

☆　ガスは都市ガスです。

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、再契約します。
その際に家賃を上げたり、更新料を取ったりもしません。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！
※家賃保証会社の更新料1万円は1年毎に必要になります。

★☆　TVのアンテナが生きているかは確認できていません、必要な場合はコチラで設置いたします。

★☆ エアコンは現状、付いていません。

★☆ 基本は現状貸しです。エアコンなどを付けて欲しい場合は家賃アップなどで相談に乗ります。

★☆　民泊やシェアハウスなど柔軟に相談に乗ります。
ただし、当たり前ですがルールなどは守らないとクレームになります。
シェアハウスや民泊を運営するのが夢だった人はこの機会にぜひ！！
（普通に住まいとしてでも便利です！）


■賃料
・賃料65,000円

・礼金65,000円→0円に変更！！

※事業用として借りられる際は家賃と礼金に消費税10％がかかります。
住居やセカンドハウスとして借りていただき、趣味でシェアハウスをする場合は住居用となります。


■契約までにかかる費用（現状貸しの場合）

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・０円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・32,500円（初年度は家賃の50％、その後は毎年更新料として10,000円）
火災保険費用・・・・０円（私が加入します）
家財保険費用・・・・個人で格安の保険を選んでいただいて結構ですが、最低でも借家人賠償保険だけは加入いただきたいです。）

初月家賃等・・・・・65,000円（月の途中なら日割りします。）

合計・・・・・・・・なんと初期費用たった「約97,500円～」でスタートできます！！


不動産屋あるあるの、「最終的にここから、プラスこの費用がかかります…」とかありません！笑

★初期費用が足りないので分割して欲しい場合は相談にのります！！
（こんな大家います？笑）



■入居までの流れ

お問合せ⇒お家の内見⇒入居申込み(家賃保証会社の審査)⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居

★急いでいる方や無駄な時間を無くしたい方は下記の流れでも可能

お問合せ⇒家賃保証会社の審査（Webのやりとりのみで完結できます、半日で結果が出ることが大半です、もちろん費用はかからず内見後にキャンセル可能です。）⇒審査が通ったら、お家の内見⇒入居申込み⇒契約⇒賃料のお支払い⇒入居



★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/EXalZWguZBo


※地域圧倒的最安値を目指しております、同条件で他に安い物件があるようでしたら
ご相談ください。


個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)