（私からの募集は終了しました）岐阜県大垣市本今町・キッチン広すぎ＆7DKの広々した一軒家！！ （投稿ID : t2w8o）

★初めに一番、大事な情報を冒頭に記載しておきます！


■物件情報
岐阜県の大垣市にある2階建て7DKの広々した一軒家です！

キッチンが何故か広すぎです（笑）
なので、出前専門の飲食店やゴーストキッチンとして使用とか面白いかもしれません！

個人的にはシェアハウスとかありだと思います！

駐車場は無いのですが、家の裏に月極駐車場があります！
（費用などを確認中です…）

2月に管理スタートしまして、一旦、掃除をしました！

水道のチェックが、まだ出来ていない状態です。

町内会費は月1,000円との事です（半期・半期で回収との事）

フスマや引き戸が動きにくい所があります。
（個人的には全部、取っ払って広々空間で使うのも良いと思います！）

床がフカフカしている箇所があります。（苦笑）

お風呂の給湯器が取り外されています。


今から時間をかけて片付けてゆくのですが、下記のような条件を了承いただける方は、色々と早期特典を付けさせていただきます！


・自分で全て片付けるので、現状貸しでいい。（使える物もあります！）
・ゴミだけ処分してくれたら、後は自分で掃除したりDIYするので、ゴミ処分後は現状貸しでいい。
・その他、「ここだけは、こうして欲しい」などご相談にのります。


※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/1f1bWfH5xeE


■主な特典
・家賃無料期間の設定。
・DIYする為の資材にかかる費用の協力。
・お風呂の給湯器の設置
・ゴミ処分費用の協力。
・片付けなどの人的協力。（私が遠征いたします笑）
・引っ越しの手伝い（費用または人的協力）
・その他、ご要望があれば相談にのります。

★2022年2月3日時点での特典



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■賃料
・賃料50,000円/月

・礼金50,000円


■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）
その他にかかる費用・町内会費が月1,000円（半期・半期で回収との事）


合計・・・・・・・・なんと初期費用「100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！

不動産屋あるあるの、「最終的にここから、この費用がかかります…」とかありません！笑


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ここまで読んでいただき、ありがとうございます！

興味を持っていただけた方は下も読んでいただけると光栄です。





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★コロナ禍による生活困窮者・住宅弱者・生活保護を受給されている方やシングルマザー、外国籍の方にも出来る限り、ご相談にのります。
シェアハウスや倉庫、事務所使用など、何でもとりあえずご相談下さいませ！



家を借りる時の初期費用「高いな…」と思いませんか？

家賃が安くて良いなと思って問い合わせたら最終的に色んな費用が積み重なって高額になったことありませんか？

私も今まで初期費用に何十万も払い、更新料も払い、ちょっとキズが付いたので敷金が返ってこないと言う残念な経験を多くしてきました。

そんな当たり前だった家を借りる常識をぶっ壊す賃貸を用意しました！



この度はこちらの投稿をご覧いただき、ありがとうございます。
日本の空き家研究所の竹田と共同大家をしている石郷です。

日本の空き家問題と住まいの可能性を広げる為、「空き家の再生」と「再生した家の大家さん」をしています。


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●物件名
「岐阜県大垣市本今町にある7DKの広々した一軒家！！」

※とにもかくにも、まずは物件の紹介動画を見てください
https://youtu.be/1f1bWfH5xeE


・間取りは7DKで
外は細長い道からの玄関前の広々スペース
（ガーデニングしたり、バイクや自転車なら数台停めれます。）

1階は玄関、踊り場、洋室、トイレ（大・小）、洗面台、勝手口、広々したL字型のキッチン、洋室、勝手口、お風呂、脱衣所、洗面所、階段スペース、縁側、離れの個室

2階は洋室、洋室、和室、和室


・〒503-0932 岐阜県大垣市本今町224-1
養老線の西大垣まで1.4km徒歩で約18分
JRの大垣まで2.0km徒歩で約26分
（グーグル・マップ調べ）

・近くには大垣公園や大垣市民病院、258号線は飲食店がたくさん、ちょっと行けばイオンモール大垣もある便利すぎる立地です！！
自転車があればどこでも行けてしまいますね！


☆　DIYや改造し放題！退去時の現状復帰は不要！
　　（破壊行為は勘弁してくださいね笑）
　　なので敷金は0円（不要）

☆　火災保険・保証会社料・管理料など普通は発生する
　　「ムカつく初期費用」は、すべて大家の私が負担します！
　　仲介手数料は不動産屋を通していないので存在しません。
　　※1年目に発生する保証会社との契約金は
　　コチラで負担しますが（家賃の半額か最低2万円）
　　2年目から毎年かかる更新料1万円は入居者さんで負担を
　　お願いします。


☆　風呂とトイレは別

☆　ペットOK

☆　一旦は最大2年の定期借家契約になります。

※度重なる近隣住民からのクレームやゴミ屋敷にしない限り、更新します。
2年は短すぎると思う場合、年数は相談にのります。
あくまで迷惑入居者さんに居座られる事を防止したい為のリスクヘッジですので、ご安心くださいませ。

☆ 更新料とか意味不明な費用は存在しませんので、ご安心ください！



■賃料
・賃料50,000円/月

・礼金50,000円


■入居までにかかる費用

敷金・・・・・・・・０円
礼金・・・・・・・・50,000円
仲介手数料・・・・・０円
家賃保証会社費用・・０円（初年度だけ、私が負担します）
火災保険費用・・・・０円（加入済みです）
家財保険費用・・・・加入については入居さんの判断にお任せします。（強制していません）
初月家賃等・・・・・50,000円（月の途中なら日割りします。）
その他にかかる費用・町内会費が月1,000円（半期・半期で回収との事）


合計・・・・・・・・なんと初期費用「100,000円」で夢の1軒屋暮らしがスタートできます！！


★内覧大歓迎！！
空き家を再生した家なので、とにかく現物を見てください！
ここだけは直して欲しいなど何でもご相談にのります。
とりあえず中を見て想像を膨らませてください、あなたの夢の城を作れます。

※決定優先とさせていただきます。
お問い合わせいただいたタイミングで、すでに終了になってしまっていた場合はご了承くださいませ。


※動画でも確認可能
https://youtu.be/1f1bWfH5xeE



個別にご相談ありましたら承りますのでお気軽にご相談ください。よろしくお願いします(^^)