屋根調査はするべきなのか？？ （投稿ID : 1ba0gh）

福岡市南区の屋根屋
(屋根調査/修理・雨漏り調査/修理
　リフォーム工事の相談承ります）


株式会社ハウスメンテ　
いしだじんすけ　です


特に築年数の経った家の
（築20-年以上〜築50年以上も）
メンテナンス・調査・修理を
得意としております。

【屋根の塗装に関して：やるべきか？？】

昨日投稿した最後の部分で


「大きな被害にならないためにも
　塗装ついでに点検や
　補修（補強）のススメも
　させてもらいましたが、


　屋根の塗装に関しても

　「塗装すべき」
　「塗装しなくて良い」

　など意見がわかれるとこです」

と書かせてもらいました。



実際屋根の塗装に関して
どうなの？？ってことを
あくまでも個人的な意見
として書かせてもらいますね。


・コロ二ヤルNEO(ノンアスベスト）は塗装できない
・屋根材屋はコロ二ヤルは塗装しなくていいというのを聞いた
　　メーカーが定期的なメンテをススメない理由
・遮熱塗装により屋根に関しては効果が期待できる
・雨漏りしてきたら塗装よりも「カバー工法」

上記４点について書かせてもらいます。



・コロ二ヤルNEO(ノンアスベスト）は塗装できない

コロ二ヤル（スレート瓦）の塗装
を相談されることがありますが

コロ二ヤルにも種類があって
私は一目ではわかりませんけど


材料にアスベストを含有しない
コロ二ヤルNEOという屋根材は

塗装しない方が良いと
ネットの記事で見かけました。


この瓦らしき屋根を何度か
調査したことがありますが
屋根材としての耐久性が
低いように思います。


塗装しても耐用年数が
延びるとは思えません。



・屋根材屋はコロ二ヤルは塗装しなくていいというのを聞いた
　　建材屋が定期的なメンテをススメない理由


以前、屋根材を卸している
建材屋の方が
コロニヤルは塗装しなくて良い
って言ってるのを
聞いたことがあります。


機能的には塗装しなくても
いいのかもしれませんし、


塗装の仕方が悪ければ
雨漏りの原因になる可能性
があります。


私の解釈では
コロ二ヤルの耐用年数は
メーカーのホームページでは
20年〜25年です。


これは塗装などのメンテナンス
をしなければその程度かもしれません。


逆を言えば、
塗装を10〜15年おきにすれば
30年以上屋根材として
耐用できるかと思います。


私が思う、建材屋がコロ二ヤル
への塗装をしなくていいって
言う理由は


建材屋としては、
20年以上経ったコロ二ヤル材は
耐用年数が理論上過ぎているので
葺き替え工事の対象なので


定期的なメンテナンス（塗装）
をせずに、葺き替え工事
になった方が、屋根材の販売
につながるので

「塗装しなくてよい」
って言い分になるんだと
思います。
※違ってたら済みません



・遮熱塗装により屋根に関しては効果が期待できる
・雨漏りしてきたら塗装よりも「カバー工法」


２項目に関しては一緒に
コメントしようと思います。

スレート瓦（コロ二ヤル）は
薄い板のような形状なので

夏場は屋根裏が相当熱くなります。
いわゆる屋根が焼ける感じです。

そのため、コロ二ヤルの屋根は
勾配を多くとって
屋根裏のスペースを
多く取れることが可能ですが

遮熱性能の高い塗料で
塗装することで
遮熱効果を得ることが
期待できます。

詳細は塗料メーカーの
データや説明をご覧ください。
https://www.sk-kaken.co.jp/shanetsu/



屋根材の耐用年数を経過し
いよいよ葺き替えのタイミング
と思われる時
（例えば雨漏りしだしたなど）


「葺き替え」という方法と
「カバー工法」
という方法が考えられます。


カバー工法は既存屋根の上に
新しい屋根材を上貼り（上乗せ）
することです。


既存屋根の撤去・処分
の費用が軽減されるため
葺き替えに比べて
工事費用が安くて済みます

工事期間も短くて済みます。


【まとめ】

屋根は雨から家を守る
だけではなく

塗装をすることで
美観であったり
遮熱効果をあげたり
長持ちさせる工夫もできます


ただ、適正な時期に
適正な方法によってのみ
効果を最大化できると思います。


そのためには普段からの
点検による現状把握が
大切です。


家を建てたら終わりではなく

家を建てたら
メンテナンス時期の
カウントダウンのスタートです


もちろん屋根材もカウントダウンが
始まってます。


屋根に起こり得るリスクに関しても
把握しておくことが必要でしょう。




ハウスメンテ　
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