福岡県遠賀郡、鉄骨2階建て、1975年築。1,980万円。入居率5/6=83.3%。満室利回り=12.9%。現状利回り=10.6%。 （投稿ID : zmsa6）

福岡県遠賀郡、鉄骨2階建て、1975年築。1,980万円。入居率5/6=83.3%。満室利回り=12.9%。現状利回り=10.6%。

当方が売主ですので紹介料はいりません。
ただし、管理会社に仲介してもらいますので、管理会社に仲介手数料2.0%+税をお支払いください。
もしくは、直接売買も可能です。その場合、仲介手数料はゼロです。


【物件スペック】
価格(円) 19,800,000
満室収益(円/年) 2,556,000
満室利回り 12.9%
現状収益(円/年) 2,100,000
現状利回り 10.6%
建築年月日 1975.07.31
土地面積 378.20m2
延床面積 276.16m2
構造　　　　　　鉄骨造陸屋根 2階建て
都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用住居地域

【概要】
　閑静な住宅街にある鉄骨２階建て物件です。
　幹線道路にも近く、交通の便は良好。
　ショッピングセンターも近く、生活に便利です。
　だから人気物件なのです。
　退去があってもすぐに次の入居が決まります。
　2023.12.19時点で入居率5/6=83.3%です。
　なお、駐車場に空きが３台分あるのでさらに収益アップも可能です。
　浄化槽のメンテナンスは必要ですが、エレベーターもないし、受水槽・高架水槽もありません。
　そのため、物件の維持費は格安です。
　手ごろな２階建て物件なので、固定費が少なく手残りが多いのが収益物件として魅力大です。
　それと、１階はお庭があります。
　ガーデニングがお好きな方に人気がありますよ～。