愛媛県松山市　格安な売土地【市街化調整区域の既存宅地】ってご存知ですか？【早いもの勝ち！】 （投稿ID : 62msd）

閲覧いただきありがとうございます。
既存宅地とは、不動産取引の際 一般的に使われる言葉です。
本来は建物が建てられない地域ですが　都市計画上、一定の条件のもとに救済措置が受けられ　特別に建物の建築が出来る土地の事です。
当地は　その救済措置に見合った条件を備えております。
(都計法第29条「既存集落内の自己用住宅」の許可が必要)
図中の宅地部分がそれですが、一般住宅は勿論、事業所用地としても如何でしょうか？
尚、宅地部分に於いては200㎡以上に分筆し、且つ接道条件を満たせば複数の建物の建築も可能です。
価格的にも地域・条件等を考慮したら周辺土地と比べても破格（坪単価5.67万円）の価格ではないでしょうか。
※土地利用例
（例１）事業所兼倉庫・作業場などを建築し、残地部分を駐車場等で使用。
（例２）2人で土地を購入し、2区画に案分分筆の上　それぞれ建物を建築する。
（但し、要・市建築指導課(開発担当)と事前協議）

★ＪＲ予讃線粟井駅まで徒歩12分！/バス 中須賀駅 徒歩6分
★再建築可！
★お洒落な住宅に建て替えては如何でしょうか！？
★パルティフジ夏目店へ徒歩圏！196号バイパスへ　アクセス良しの好立地
★人気の北条・河野エリア！学校区は　河野小学校/北条南中学校
★土地所有権！陽当たり・風通しともに良好
★広々敷地です。１５０坪近くあり！
★坪単価5万円台と　お得物件です！
★上物有り（平成築の鉄骨造車庫）更地渡し相談可
★接道は　二方(除角地),南西側 幅員4.2ｍ 市道に31.7m接道,北東側 幅員4ｍ 市道に25.9m接道
★給排水引込は買主負担(上水道は現在　敷地内に入っておりません。下水道については整備時期が未定の為、浄化槽になる場合があります)

〈詳細〉
・土地面積：493.06平米
・地目：宅地
・土地権利：所有権
・都市計画：市街化調整区域(既存宅地)
・建ぺい率：70％
・容積率：200％
◆建築条件無し(お好きなハウスメーカーで建てれます)　仲介

物件につきまして大まかな説明をさせて頂きましたが、不明な点は多々あると思います。気になる点・質問がございましたら、お気軽にご連絡下さいませ。