愛媛県松山市高岡町、木造2階建てアパート、1983年築。2,800万円。入居率8/8=100%。満室利回り=11.0%、現状利回り=11.0%。 （投稿ID : 1h5icp）

愛媛県松山市高岡町、木造2階建てアパート、1983年築。2,800万円。入居率8/8=100%。満室利回り=11.0%、現状利回り=11.0%。

ご興味ありましたらメールで連絡ください。
gangan1732@yahoo.co.jp、みわ。

当方が売主ですので紹介料はいりません。
ただし、管理会社に仲介してもらいますので、管理会社に仲介手数料2.0%+税をお支払いください。

【物件スペック】
価格(円) 28,000,000
想定収益(円/年) 3,079,200
想定利回り 11.0%
現状収益(円/年) 3,079,200
現状利回り 11.0%
建築年月日 1983.10.10
土地面積 224.81m2
延床面積 181.44m2
構造　木造スレート葺2階建て
部屋数　8戸
入居数　8戸
入居率　100%
区域区分　　　　市街化区域
用途地域 第１種住居地域
接道　北、幅4.0m公道に17.0m。東、幅4.0m私道に12.3m。西、幅4.0m私道に12.0m。

【概要】
　閑静な住宅街にたたずむ木造２階建てアパートです。
　間取りは１ＤＫです。　主要採光面は全室南側でとても明るいお部屋です。　交通の便もよく、近隣に郵便局・コンビニ・スーパーなどが揃っているので生活しやすい環境です。　そのため、特に単身者に人気の物件です。　空室になってもすぐに次の入居者が決まるので満室状態が続いています。
　また、エレベーターも浄化槽もないので、物件の維持費は安く、その分、高い収益性を確保できています。
　接道も、北側(幅4.0m松山市道)･東側(幅4.0m位置指定道路)・西側(幅4.0m位置指定道路)と３面あり、資産価値も高いです。